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사건번호/물건종류 | 2011타경15535 / 임야 | 입찰일시 | 2012-08-27 |
◆ 위치: 경기도 평택시 안중읍 안중리 42-103 외 1필지
◆현장사진
◆물건현황
물건종별: 임야
토지면적: 2279㎡ (구 689.4평) 건물면적: 토지 매각
감정원: 가람감정평가 가격시점: 2011-11-22
목록 | 지번 | 토지이용계획 | 용도/면적 | 평가가액(㎡) | 감정가 | 표준지공시지가(㎡) |
토지 | 1.안중리 42-103 | 계획관리지역 |
1730㎡ (구 523.32평) |
190,000원 | 328,700,000원 |
97,000원
▷현황상 "전" |
2.안중리 42-107 | 동일 |
549㎡ (구 166.07평) |
90,000원 | 49,410,000원 | ▷현황상 "전" | |
면적합계: 2279㎡ (구 689.4평) | 감정가합계: 378,110,000원 | ▷토지매각 | ||||
현황위치 |
▷"신창아파트" 북동측 인근에 위치하며,주위는 전,답,농가주택 위주로 형성된 지대임 ▷일반차량출입이 불가능하며,인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통임 ▷남서측 하향 완경사인 부정형의 토지로서,기호1)은 대체로 지반 평탄조성된 나지상태이며,기호2)는 자연림 상태임 ▷남서측으로 도로폭 약2m의 비포장도로에 접함 | |||||
◆임차인현황
임대차정보: 조사된 임차내역 없음 (점유자를 만나지 못하여 확인불능)
◆입찰진행내용
구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 | ||
1차 | 2012-06-18 | 378,110,000원 | 유찰 | ||
2차 | 2012-07-23 | 302,488,000원 | 유찰 | ||
3차 | 2012-08-27 | 241,990,000원 | 진행 |
◆토지등기부
순위 | 등기목적 | 접수일자 | 권리자 |
청구금액 (계: 430,000,000원) |
기타등기말소 | 소멸여부 | |||
1 | 유영구지분전부이전 | 1981-02-04 | 유석웅외3 |
매매,유석웅,주봉관,서정달,이건재 지분 각 280/16680 |
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2 | 서정달지분전부이전 | 1985-06-27 |
조광현, 홍영표 |
180,000,000원 |
매매,조광현,홍영표 지분 720/8340 |
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3 |
이건재,조광현,홍영표지분전부이전 |
1987-12-29 | 노찬수외2 |
공유지분매매,노찬수,서대성,박봉현 지분 각 1440/12510 |
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4 | 근저당 | 2010-04-27 |
우리은행 (송탄지점) |
300,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 | |||
5 | 지상권(토지의전부) | 2010-04-28 | 우리은행 |
존속기간: 2010-04-26 ~ 2040-04-26 (만30년) |
소멸 | ||||
6 | 공유자전원지분전부이전 | 2010-07-21 |
이희진 |
매매,거래가액 금 198,460,000원 |
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7 | 근저당 | 2010-09-02 | 김달수 | 30,000,000원 | 소멸 | ||||
8 | 임의경매 | 2011-11-08 | 우리은행 | 265,002,753원 | 2011타경15535 | 소멸 | |||
9 | 가압류 | 2012-05-25 | 이선주 | 100,000,000원 | 소멸 |
기타사항 |
▷안중리 42-103 등기부상 |
◆낙찰사례분석
인근지역 낙찰물건 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 | ||||
안중읍 임야 156평 | 424,104,000원 | 341,000,000원 | 1회 | 2명 | 80.4% |
◆경매대행및 권리분석문의
"달인 부동산 재테크" ☏ 010-9023-9669
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