서울 가산G밸리 라티포레스트 오피스텔 모델하우스

[전진하는자]

서울 가산G밸리 라티포레스트

오피스텔 모델하우스

안녕하세요! 서울특별시 유일한 국가산업단지인 G밸리 서울디지털밸리의 요충지에 건립되는 라티 포레스트 오피스텔의 분양정보를 안내하는 시간입니다. 1호선과 7호선 환승역인 가산디지털단지역과 7호선 남구로역 및 2호선 구로디지털단지역을 아우르면서, 남부순환로와 1번 국도를 인접한 곳에 두는 입지여건으로 여의도와 강남권, 김포공항/마곡지구를 빠르게 이동하는 도로망에 입지조건을 지녀 투자자와 함께 직접 거주할 수요에 임대사업 목적으로 가치 있는 상품으로 평가되는 라티 포레스트 오피스텔은 소형아파트를 대체하는 준주택의 가치와 함께 실용적인 평면으로 1인~2인 가구의 거주를 용이하게 해 줄 것으로 기대됩니다.

성남권의 판교테크노밸리와 더불어 국내 IT중심의 산업축이면서 서울 시내의 중심업무지구 4대문 입지와 여의도 및 강남업무지구와 근접한 곳으로 활용과 이동이 용이한 입지는 판교보다 한 수 위로 평가되는 서울G밸리의 장점입니다. 이미 개발의 마무리단계로 기존의 지식산업센터에 입주한 넷마블 및 LG 등 대기업과 중소기업, 중견기업, 강소기업, 벤처기업, 창조기업이 넘쳐나는 역동성에 이러한 고급인력이 14만 명 이상이 상시 근무하기에 투자수요와 임대수요는 항상 넘쳐나는 곳입니다.

객관적 지표로도 판교보다 입주기업의 숫자에서 약 10배이며, 근로자 수는 약 2배, 지식산업센터 업무시설은 약 3배가 더 많은 G밸리는 이웃한 동작구와 구로구, 영등포구, 여의도, 서초구와 강남구와 쉽게 연결되는 도로조건과 거리적 잇점으로 기업활동하기 좋은 곳으로 인정되고 있습니다.

이러한 입지 장점에 따라 지식산업센터의 건립 승인과 사업계획은 추가적으로 이뤄지고 있으며 인접한 광명시의 광명시흥택지지구 제3기 신도시의 본격 개발과 맞물려 도시발전의 견조한 흐름과 유지는 지속될 것이며, 이러한 서울 가산G밸리 라티 포레스트 오피스텔의 투자는 소형아파트 투자라는 판단으로 접근하셔도 무방한 상품성과 평면설계, 위치적 장점을 그동안 보여준 가산미소지움/가산대명벨리온 등 3단지 오피스텔군보다 더욱 앞서는 접근성의 장점을 제시할 것입니다.

우측의 1단지 G밸리와 2단지/3단지 G밸리로 구분되는 서울디지털밸리는 1단지는 구로디지털단지역 2호선과 연계되며, 2/3단지는 가산디지털단지역과 이어는 교통의 편리함을 지니고 있습니다. 따라서, 이러한 핵심교통 거점의 발전이 이뤄지는 G밸리는 앞으로도 서울의 IT비즈니스 문화를 선도하는 역할을 하게 될 것이며, 사실 이 상품의 투자는 이러한 서울의 비전에 투자를 하게 되는 것입니다.

서울은 세계적인 도시로 자리매김하며, 이제 주거용지는 물론이고 업무용지의 희소성도 더욱 높아지고 있습니다. 따라서, 서울 시내에서 희소한 준공업지역의 가치는 준주거지역의 희소가치에 버금가는 곳으로 향후 토지이용계획이 더욱 세분화되면서 인구집중시설이 몰리게 방향을 잡을 것입니다. 이는 인구의 증가와 소비층의 증가가 이어진다는 것이며 돈이 넘치고 사람이 늘어남으로 지역활성화가 꾸준할 것이라는 평가를 하게 됩니다.

1단지와 2단지 위주의 직장인이 접근하기 좋은 남부순환로 가산디지털단지5거리의 한 축에 자리한 위치적 장점은 랜드마크로 우뚝 설것이 명실상부하다 하겠으며, 이러한 탁월한 위치적 장점은 접근도 편리하면서 시야도 넉넉하여 도시뷰가 다방면으로 가능할 것입니다.

가까운 곳에 이마트가 자리하며, 마리오아울렛과 대형쇼핑시설이 금천과 구로, 광명시에 자리하는 서울 서남부권역의 중심 도시이자 자족도시로서 구로디지털단지역을 인근에 두는 입지환경으로 풍부한 유동인구를 상시 지니고 있는 점도 투자검토에서 면밀히 살펴봐야 할 부분입니다.

이 건립위치는 지역적 특성은 아울렛 점포수가 약 8백여 곳으로 디지털단지 오거리의 활성화와 상징성을 대표하고 있습니다. 이외에도 초대형 지식산업센터가 다수 자리하고 있어 활력있는 소비와 부동산 임대수요가 넘치는 곳으로 안정된 임대수익 창출을 유지해 줄 것으로 예상해 봅니다.

그리고, 디지털단지 오거리 일원은 지하철망으로 이동하기 편리한 곳이면서, 서울 전역과 수도권 각지로 이동하는 버스노선이 촘촘하게 갖춰진 교통특구라는 점도 유념해야 할 것입니다. 

이처럼 G밸리의 2단지와 3단지 직장인 수요와 쇼핑인구를 직접적인 배후유효 수요로 맞이하면서 인프라가 우수하면서 편리한 교통에 구로차량기지 이전을 예정하는 지역호재는 우락 알던 구로와 금천, 가산과 가리봉동의 비전에 정체된 것이 아니라 살아서 움직이는 것을 넘어 서울의 경제를 이끄는 성장축으로 미래발전의 비전은 매우 맑은 상태라는 점 인식하게 됩니다.

우리네 속담에 누울 자리 보고 다리 뻗으라는 말이 있는데, G밸리 일원은 1만2천여개 기업이 입주한 상태로 약 14만 명의 근로자가 움직이는 활력있는 곳이기에 투자로 임대수익을 얻고, 보유로 시세차익을 얻을 수 있는 양단의 가치를 제시하게 될 것입니다.

그러므로, 서울G밸리의 투자에서 소액투자로 그리고, 소자본으로 입주를 하거나 임대사업, 재테크로 라티 포레스트 오피스텔의 선택은 다양한 경제활동과 재테크 투자 목적에서 합리적 선택의 대안이 될 것으로 기대를 모읍니다.

언론 등 시장분석과 통계로 볼 때에도 직장이 가까운 게 교통비 절약과 시간을 단축하여 아침이 편안하고 퇴근이 여유로운 일상을 제공하는 계기와 근본이 되어줄 것이며 직주근접 단지는 바로 돈을 아끼는 최선의 수단이 되면서 웰빙주거생활과 저녁이 있는 삶에 모습을 선보일 것입니다.

그동안 G밸리 주변에는 구로와 가리봉동, 가산동에 중구난방으로 원룸형 주택과 소형 비브랜드오피스텔이 난립하였으며 이는 노후화로 낡고 주차가 불편하며 소음과 여러 불편을 입주자에게 끼치게 됨으로 새롭고 신축 구조와 최신 첨단주거시스템을 갖춘 라티 포레스트 오피스텔과 같은 상품을 찾는 수요로 전환이 이뤄지고 있습니다.

한편, 최근 유사한 상품으로 남구로역 동일센타시아의 상품의 완판에서 보듯이 가치있는 평면과 1.5룸 이상의 구조를 갖춘 상품은 실수요자와 투자자에게 선택을 받는다는 것을 확인하게 되었습니다. 반듯한 구조로 조금 더 활용가치가 있는 라티 포레스트 또한 누가 계약을 해도 하게 될 상품으로 구조와 위치, 시스템에서 보기 드문 만족감을 선보일 것으로 기대를 모읍니다.