송도 포레스트카운티(지역주택조합아파트) 사업계획승인 완료... 전매 가능 !!

[송도 포레스트 카운티]

송도 포레스트카운티 지역주택조합아파트 사업계획승인 완료.. 전매 가능 !!!

송도국제도시 내 최초 명품조합아파트로 거듭날 송도 포레스트카운티 지역주택조합아파트 2015년 12월23일 사업시행인가 완료 

주변 시세대비 저렴한 공급가에 랜드마크시티 내에서 최초로 공급된 대단지 아파트이기 때문일 것이다.

송도가 국제도시이자 복합도시로서 성장하고 있다. 영국 이코노미스트 계열사인 EIU는 송도를 ‘2025년 도시경쟁력 상승이 가장 높은 도시’ 2위로 꼽았으며, 지난해 5월에는 미국 CNN이 송도를 ‘세계 3대 미래도시’로 선정하였다. 이에 따라 나날이 발전하는 송도 부동산에도 관심이 높아지고 있으며 최근 분양한 아파트, 상가, 오피스텔 등이 대부분이 완판되었다는 것은 다 아시리라 봅니다.

그만큼 송도국제도시 개발에 따른 기대감과 지속정인 기업입주와 더불어 인구증가에 따른 요인이 작용한 것 같네요.

송도 포레스트 카운티 지역주택조합 2015년 12월 23일 사업계획승인완료후 전매 관련 문의가 부쩍 늘었네요.

참고로 말씀드리면 사업계획승인 직후가 가장 저렴하게 구입할 수 있는 절호의기회이자 마지막 기회가 될 것으로 예상됩니다.

착공이후에는 주변시세 대비 근접한 가격으로 상승하면 시세차익은 그만큼 더 줄어드는 시기가 가까워 지기 떄문입니다.

최근 송도국제도시에 분양한 아파트와 견주어 볼 때 지금 프리미엄을 주고 사도 좋을지는 직접 비교해 보시고 결정하셔요.

지역주택조합아파트 특성상 사업승인인가고시이후 초기시점이 프리미엄이 가장 적을때이니

송도국제도시에 내집마련을 고려하시는 실수요자분들께서는 조합원 자격요건이 되신다면 고려해 보세요.

전매 , 매수 문의 환영하며, 시세대비 매도 호가가 높을 경우에는 거래가 좀 늦어질 수도 있다는 점 참고하시고요

경험상 입주이후에는 조합아파트라해서 달리 볼 것 없이 시공사 브랜드의 일반아파트이기 때문에

프리미엄은 주변시세가 그대로 반영될 것입니다.

토지확보 : 100% ( 등기사항전부증명서 확인 )

토지 소재지 및 면적 : 인천광역시 연수구 송도동 319-1 ( 122145.6㎡ )

규모 / 난방 : 지하2층, 지상39층 / 지역난방

시공사 및 브랜드 : 대림산업(주) e-편한세상

비고 : 발코니확장 및 시스템에어컨 별도 , 중도금 이자후불제

총 세대수 2,708세대라는 숫자가 말해주듯이 아파트 기준 송도국제도시 내 최대 대단지입니다.

금액은 최저가 ~ 최고가로 개략적인 표시이며 방향 및 층에 따라 다르오니 자세한 것은 방문 상담하여 주세요 !!

구분	세대수	금액(분담금 + 업무대행비)
70A	981	296,910,000 ~ 321,200,000
70B	336	293,710,000 ~ 318,300,000
70B-1	323	293,710,000 ~ 318,300,000
84A	852	354,380,000 ~ 379,510,000
84B	216	360,080,000 ~ 381,177,000
계	2,708	최저가 ~ 최고가

요즘 SNS 및 언론기사를 보다보면 전매관련 틀린 정보가 너무 많아 간단히 표로 요약해 보았습니다.

표 참조하시고 자금계획상 전매를 고려하시는 분 또는 취득을 원하시는 분 계시면 주저마시고 방문 상담하세요.

송도 포레스트 카운티 조합원 관련 정보
구 분	원 조합원	승계 조합원
조합원 자격	조합설립인가신청일 기준 서울, 경기, 인천에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 전용85㎡ 이하의 주택을 한 채만 보유한 만 20세 이상의 세대주.	조합설립인가신청일 기준 서울, 경기, 인천에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 전용85㎡ 이하의 주택을 한 채만 보유한 만 20세 이상의 세대주.
조합설립인가신청일	2015. 6. 15
관련세금(매도&취득시)	양도소득세 , 취·등록세(건물)	취·등록세(토지·건물)
전매가능일(주택법)	사업계획승인 이후
조합원자격유지	입주시까지
문의 ☎ 010 – 5231 – 3349 엄 종 수 팀장

[송도맘]

좋은 정보 감사합니다.