문정시영아파트, 거여동블레스, 방이동신동아타워, 가락동 헬리오시티, 잠실동 잠실엘스 경매 정보

[empty nest]

① 송파구 문정시영아파트 (2023타경51714)

감정가 : 8억 원

최저경매가 : 6억 4,000만 원 (80%)

입지 : 문정시영아파트는 송파구 문정동의 대표적인 구축 아파트로, 생활 인프라가 매우 안정적으로 형성되어 있습니다.

교통 : 지하철 8호선 문정역, 3호선 경찰병원역, SRT 수서역 이용도 편리

송파대로와 동부간선도로, 수도권제1순환고속도로 접근성이 우수하여 강남 및 경기권 이동이 편리합니다.

생활환경 : 가든파이브, NC백화점, 문정법조타운, 송파구청, 문정근린공원 등 생활편의시설이 풍부합니다.

투자 포인트 : 문정시영아파트는 서울형 리모델링 시범단지로 선정되어 사업을 추진 중인 단지입니다. 기존 1,316세대에서 1,440세대로 확대하는 수직증축 리모델링이 계획되어 있으며, 주차장과 커뮤니티 시설 등 주거환경이 대폭 개선될 예정입니다. 현재 건축심의 등 인허가 절차가 진행 중으로, 사업 진척 여부에 따라 미래가치에 대한 관심이 높은 단지입니다.

② 송파구 거여동 블레스 (2025타경51367)

감정가 : 19억 9,167만 원

최저경매가 : 8억 7,334만 원 (약 44%)

입지 : 거여동은 최근 재개발 및 신축아파트 공급으로 주거환경이 크게 개선된 지역입니다.

교통 : 5호선 거여역, 5호선 마천역, 송파IC 및 수도권제1순환고속도로 접근이 좋습니다.

생활환경 : 스타필드시티 위례, 위례신도시 생활권

거원초·거원중 등 교육시설, 공원과 산책로가 잘 조성되어 있습니다.

투자 포인트 : 최저가가 감정가 대비 크게 낮아 투자자들의 관심을 받을 가능성이 있으며, 위례 생활권을 함께 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

③ 송파구 방이동 신동아타워 (2025타경51785)

입지 : 방이동 먹자골목과 올림픽공원 사이에 위치한 주거지역으로 생활편의성이 뛰어납니다.

교통 : 8호선 몽촌토성역 도보 약 5분, 9호선 한성백제역 이용 가능, 잠실역까지도 가까워 대중교통이 매우 편리합니다.

생활환경 : 올림픽공원, 방이먹자골목, 롯데월드, 롯데백화점, 롯데타워, 석촌호수, 생활 인프라가 송파구에서도 손꼽히는 수준입니다.

투자 포인트 :역세권과 풍부한 상권을 동시에 갖춘 지역으로 실거주 만족도가 높은 편입니다.

④ 송파구 가락동 헬리오시티 (2025타경51930)

감정가 : 25억 5,000만 원

최저경매가 : 20억 4,000만 원 (80%)

입지 : 헬리오시티는 약 9,500여 세대 규모의 서울 대표 초대형 브랜드 아파트입니다.

교통 : 8호선 송파역, 3호선·8호선 가락시장역, SRT 수서역, 송파대로와 동부간선도로 이용이 편리합니다.

생활환경 : 가락시장, 경찰병원, 송파책도서관, 대형 학원가, 다양한 근린상가, 단지 내 상업시설, 생활 편의성이 매우 우수합니다.

투자 포인트 : 송파구를 대표하는 랜드마크 단지로 실거래가와 경매 낙찰가 모두 높은 수준을 유지하는 인기 단지입니다.

⑤ 잠실동 잠실엘스 (2025타경51204)

감정가 : 36억 원

최저경매가 : 28억 8,000만 원 (80%)

입지 : 잠실엘스는 잠실 재건축 성공 사례 가운데 대표적인 단지로, 강남권에서도 선호도가 매우 높은 아파트입니다.

교통 : 2호선 잠실새내역, 2호선·8호선 잠실역,,올림픽대로, 송파대로, 강변로 접근성이 뛰어납니다.

생활환경 : 롯데월드타워, 롯데백화점, 롯데월드, 석촌호수, 잠실종합운동장, 아산병원, 우수한 학군, 강남 최고 수준의 생활환경을 갖추고 있습니다.

투자 포인트 : 잠실엘스는 실수요가 매우 두터운 대표 아파트로, 거래량과 시세 모두 안정적인 모습을 보이며 경매시장에서도 항상 높은 관심을 받는 단지입니다.

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