반달섬 아티스큐브 (3룸 20평형 2천만원 계약금만 들고 오세요!)

[루다앤루마네]

임대차법 시행 2년, 전세 물건은 쌓이고 월세시대 본격화 | Daum 부동산

안녕하세요~

분양하는 양과장입니다~♡

대통령 선거가 3월9일 이었어요.

지금 다시 달력을 찾아보니 정말 오래됐군요.

벌써 8월이 다가오니까요.

대통령이 바뀌면서 부동산 정책이 대대적으로 바뀌겠구나 기대를 많이 했었잖아요.

그러다가 갑자기 금리가 쭉쭉 오르기 시작하고, 여러가지 경제상황을 맞게 되었잖아요.

오늘은 요즘 부동산 상황이 어떤지에 대해서 나와있는 기사 하나를 가지고 와봤어요.

요즘 전문가들이 하는 얘기를 들으면

집을 지금 사라 마라,

지금이 살때다, 기다릴때다,

누구말을 들어야 하나요? 그래서 어떻게 하라는 건가요?

자신이 하고 싶은데로 하세요!!!

누구 말을 듣든, 본인의 선택이잖아요.

어떤 선택을 하든 그 말을 한 사람을 탓할수도 없고, 덕봤다고 할 수도 없잖아요.

그러니까 본인이 하고 싶은데로 지금 행동하세요.

신문기사 내용을 좀 살펴볼게요.

[전세 물건은 많아지는데, 사람들은 월세를 선호하는 경향이 높아졌다] 라는 내용이 주예요.

왜그런 현상이 일어났을까 분석을 해보니,

전세가 많아졌다?

전세가 없어서 전세대란으로 난리날 때는 언제고, 이제는 많아졌다고???

2주택, 3주택 가지고 계신분들이 상생임대제도를 이용해서 양도소득세를 줄여보려고 애쓰신대요.

그래서 굳이굳이 재계약을 해야하니 전셋값을 내려서라도 연장계약을 하려고 하신다네요.

월세를 선호하는 사람들이 왜 많아졌을까요?

금리 인상때문에 큰 돈 들이지 않고, 월세를 들어가는거죠.

금리가 높아서 대출 받으면 갚아야되는 이자가 너무너무 부담스러우니까,

그냥 빚 안내고 있는돈으로 보증금 내고, 월세 내면서 살겠다!

여러분은 어떻게 생각하세요???????

무조건 내 위주로 생각해야 하는거 아닌가요? ㅎㅎㅎ

주택수에 포함도 안되기때문에 2주택이나 3주택에 대한 양도세 걱정도 안해도 되니까 얼~~마나 좋겠요~!

저는 월세 살면서 부동산에 투자할거예요.

건물 몇채씩 가지고 부동산 투자 많이 하시는 분들중에 월세 사는 분 엄청 많은 거 알고 계신가요??

저희 회사에서 분양하는 아티스큐브 오피스텔이 얼마라고요????

2억 4천대요! 

얼마 있으면 계약이 된다고요?

2400만원이요!!!

계약금 2천만원대 내고, 중도금은 계속 무이자로 끌고가다가, 잔금때 담보대출 받으면 되요.

참 쉽죠잉? 

큰 돈 들여서 큰 돈 버는건 당연한거 아닌가요?

그게 안되니까 서러운거고!

그니까 적은 돈 들여서 수익내서 불리자구요!

젊은 나이에 10억 모았다, 파이어족(돈 많이 벌어 조기은퇴) 이다, 하는 사람들 보면

주식? 코인? 시작이었을진 모르지만 결국엔 부동산으로 돈 버신거잖아요.

목돈 버는건 부동산밖에 없다는거 다들 알잖아요.

근데 덩치가 크니까 섣불리 접근을 못하는거고,

알고보면 적은돈으로 목돈버는 가장 쉬운 방법이 부동산이예요!

의지만 있으면 돈을 싹싹 긁어모아서, 적금을 해약해서라도

투자를 하게되죠. 어차피 손해는 없으니까요.

그런 의미에서 좋은 물건, 귀한 물건 소개해드릴게요.

위치는 반달섬과 시화mtv산단 사이에 있습니다. 드론영상(4월)을 보시면 3차까지만 해도 얼마나 부지가 큰지 느껴지시죠?

반달섬 안쪽에 있는 마리나 아일랜드 1층 상가도 분양하고 있으니 문의 주세요!

아티스큐브 오피스텔은 지하1층의 커뮤니티 시설부터 지상 1층의 근린상가, 지상2층부터 6층까지 주차장, 지상7층부터 28층까지 오피스텔로 구성되었구요.

지하1층에 있는 커뮤니티 시설이예요. 휘트니스센터 / 사우나 / 공용라운지까지 갖춰진 입주민들을 위한 편의시설이예요.

안산이나 시화 국가산단에는 오래된 다주택과 빌라가 참 많지만 안전과 편의성에서 많이 떨어지죠.

아티스큐브 오피스텔 커뮤니티 시설은 일반 다주택이나 빌라에는 있을수 없는 입주민 전용 편의시설이죠.

1층에 위치한 상가예요. 음식점이나 편의점을 찾아서 멀리 돌아다니지 않아도 엘리베이터만 타면 상가에 갈 수 있으니 이런게 바로 편세권을 넘어선 슬세권이라고 생각해요.

지상2층부터 지상6층까지 주차장이예요. 주차는 총 433대가 가능해요. 

기업이 많이 몰려있는 산업단지는 주차가 진짜 힘듭니다. 

그래서 회사 주변부터 많은 도로 옆자리가 주차장이 되죠.

더불어 주변 거주지까지 주차가 힘들어서 몇번씩이나 돌거나 집에서 먼 곳에 주차를 합니다. 

안산과 시화 산업단지에서 일하시는 분들은 아예 거주지를 인부천이나 안산중심가로  얻습니다.  현재의 안산과 시화 산단주변에는  놀거리 / 쉴거리 / 안전한 거주지가 없어요.

그렇지만 반달섬이 생기면서 모든 판세가 바뀝니다.

앞으로는 멀리까지 차 막혀가면 출퇴근 하지 않아도 되구요,

주차할 곳이 마땅치 않아 뺑뺑이 돌지 않아도 되구요.

직장과 가까운곳에 안전한 거주지를 얻을 수 있구요.

거주지 근처에서 병원, 식당, 놀이 등 편리한 생활이 가능합니다.

반달섬의 위치가 최적인 이유는 위의 사진만 봐도 알수 있죠.

건너편 송산으로는 관광단지가 모여있잖아요.

그리고 유일한 통로가 반달섬에 있는거 보이시죠?

뒤에는 넓게 산단이 구성된 게 보이시죠?

산단과 관광지의 정 가운데에서 수요가 얼마나 많을 지 예상이 가시죠?

그런데 공급에는 한계가 있잖아요.

땅이 계속 생겨날 순 없으니까요.

공급에 한계가 있다면 당연히 매물의 가격이 올라가겠죠.

반달섬은 추후에 매매시에도 효자노릇을 톡톡히 할겁니다.

반달섬에 위치한 아티스큐브의 내부  사진이예요. 아티스큐브는 계약20평대의 크기로 보통 방이 3개인 20평대 아파트 생각하시면 되요. 

아파트보다 인테리어는 더 고급지죠!

주거용으로 사용하셔도 좋고,

임대수익을 놓으셔도 좋고,

공유숙박으로 따로 관리하셔도 좋고,

추후 매매를 하셔도 이득이고!

무조건 좋다는건 거짓말일까요???

직접 눈으로 보러 오세요!

지하철 4호선 중앙역 홍보관으로 오시면, 

거짓말이 아니라는 걸 직접 확인하실 수 있습니다!

미리 전화주셔서 꼭 예약부터 하세요!

오시는 시간 맞춰 예약 도와드릴게요!

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