김포 고촌 자이 센트럴자이 분양가 안내

[파리어부]

김포 고촌 자이 센트럴자이 분양가

https://forms.gle/8eKEZyCgmp9Rj3qz8

고촌센트럴자이

---

★ 선착순 분양 start

김포 고촌 자이 센트럴자이가 청약을 끝내고 선착순 분양을 시작합니다. 얼마 전부터 김포의 서울 편입이 추진되고 있습니다만, 서울에서 김포로 진입하는 첫 관문에 위치한 고촌은 예전부터 서울 생활권으로 인정받은 지역입니다.

게다가 1,297세대 대단지에 GS자이 브랜드까지! 부동산 경기가 좋았다면 김포 고촌 자이 센트럴자이 아파트는 청약에서 끝났을 일반분양 아파트라 생각합니다. 

김포 고촌 자이 센트럴자이는

층별 분양가 차이가 작습니다.

조금은 빨리 움직이셔서

좋은 동과 좋은 층을

고르시는 것이 유리하십니다.

분양가 차이가 작으니까요!

★ 후분양 아파트

후분양 아파트가 아닌 아파트의 단점은 품질을 확인하고 구입할 수 없다는 것입니다. 이미 분양받고 나서 터진 하자에 대해서는 머리가 아플 수밖에 없습니다.

김포 고촌 자이 센트럴자이는 2024년 6월 입주예정으로 후분양 아파트입니다. 이미 외부 골조공사는 끝났습니다. 후분양이 아닌 아파트의 단점은 후분양 아파트의 장점이 아닐까 싶습니다. 제가 현장을 방문했을 때에는 외부 도장공사를 하는 분이 계시더군요.

후분양 아파트라서 아닌 아파트 분양과는 약간 차이가 있습니다. 관심 있는 분에게는 먼저 알려드려야 할 것 같습니다. 일단 선택하실 수 있는 경우의 수가 적습니다. 당연하겠지요? 이미 지어진 상태이니까요.^^

발코니 확장은 필수입니다. 사실상 발코니 확장은 후분양 아파트가 아니어도 선택사항은 아닙니다. 다른 분양 아파트에서도 거의 필수처럼 여겨지는 것이 발코니 확장입니다.  김포 고촌 자이 센트럴자이의 발코니 확장비용은 아래와 같습니다. 발코니 확장비용은 회사별, 상품별로 천차만별입니다. 제가 그동안 분양했던 아파트의 발코니 확장비용은 보통 2,300~2,600만 원 사이였습니다. (전용 84㎡ 기준) 

김포 고촌 자이 센트럴자이는 다른 분양 아파트와 비교하여 비싸지 않다고 생각합니다. 그리고 발코니 확장을 하시게 되면, 발코니 확장뿐만이 아니라 추가로 제공되는 품목이 있습니다.

현관 :
디지컬 도어록, 신발장, 바닥타일, 엔지니어드스톤 디딤판

거실 :
강마루바닥, 우물천장, 거실아트월

침실 :
강마루바닥, 드레스룸(침실1), 화장대(침실1), 붙박이장(침실3)

주방 :
강마루바닥, 엔지니어드스톤 주방상판, 3구 가스쿡탑, 레인지후드, 음식물탈수기, 사각싱크볼, 우물천장, 주방 TV(10인치), 정수페달, 냉장고장

욕실 :
샤워부스(부부욕실), 욕실장, 벽. 바닥 타일, 욕조(가족욕실), 비데(부부욕실)

다용도실 : 손빨래볼

선택할 수 있는 항목에 에어컨이 있습니다. 시공 특성상 에어컨도 분양에 맞추어 설치를 할 수 없는 상황입니다. 회사에서 내려온 지침은 아래와 같습니다. 이 외의 유상옵션은 선택할 수 없습니다. 참고로 저는 다른 현장에서도 분양받는 분들에게 선택옵션을 설명드릴 때에 에어컨 말고는 권해 드리지 않았습니다.

★ 입주기간 / 전매 / 중도금이자

입주예정일은 2024년 6월입니다. 보통 입주기간은 2달~3달입니다. 김포 고촌 자이 센트럴자이 아파트의 경우 입주기간은 넉넉하게 5달을 드립니다. 전매, 즉 등기 전 다른 분에게 팔 수 있는 시기는 2024년 5월부터입니다. 중도금은 입주 전 2회 납부입니다. 참고로 중도금은 전액 무이자로 진행합니다.

★ 김포 고촌의 장점

고촌은 서울에서 김포로 진입하는 첫 관문에 위치합니다.  김포 고촌은 김포의 서울 편입 이야기가 나오기 전부터 우스갯소리로 "서울시 고촌읍"이라 여겨진 동네입니다. 그만큼 서울 생활권과 다름없는 지역입니다.  고촌은 호재의 중심지에 있습니다. 지하철 연장 등 어떤 교통수단 이야기가 나와도 고촌을 거치는 노선으로 그려집니다.

김포에서 제일 비싼 동네는 어디일까요.

그 이유는 무엇일까요?

그 이유가 사라질까요?

김포 고촌 자이 센트럴자이는 김포 신곡 6 지구 마지막 자리에 위치합니다. 그만큼 이미 생활 인프라가 이미 완벽하게 조성되어 있습니다. 주변 상권과 학원가 조성으로 입주 시 전혀 불편함이 없이 생활하실 수 있습니다.

가장 가까이 있는 것은 현대프리미엄아웃렛과 수도권 제1순환고속도로입니다. 수도권 제1순환고속도로를 통하여 수도권, 전국으로의 이동이 편리합니다. 

올림픽대로, 강변북로를 이용하여 서울 진입이 김포에서 제일 빠릅니다. 말하나 마나입니다.^^  김포공항 내에 있는 롯데몰도 빠르게 접근 가능합니다.  고촌역과 1 정거장인 김포공항역을 통하여 5호선과 9호선, 공항철도 이용이 편리합니다. 얼마 전 서해선 개통으로 이용할 수 있는 노선이 하나 더 추가되었습니다.

서울 및 김포 주요 업무권역 지하철 소요시간은 아래와 같습니다. 

무엇보다 초등학교가 가까워야 합니다. 김포 고촌 자이 센트럴자이는 100m 거리에 보름초등학교가 위치하여 도보통학이 가능합니다.

입주자 모집공고에 나온 내용을 요약해 보겠습니다. 요약한 것으로 정확한 내용은 입주자 모집공고를 참고해 주시기 바랍니다.

- 어린이집이 의무적으로 설치되며, 해당 어린이집 시설은 영유아보육법 제12조 제3항 및 동법 시행령 제19조의 2에 따라 국공립 어린 이 집으로 운영될 계획입니다. 이와 관련하여 시행사는 아파트 사용검사 신청 전까지 국공립어린이집 설치ㆍ운영에 관한 협약을 김포시와 체결할 예정입니다.

- 초등학교 방과 후 돌봄 서비스 제공을 위한 다 함께 돌봄 센터가 의무적으로 설치되며, 해당 센터는 아동복지법 제44조의 2에 따라 김포 시청이 직영 또는 위탁으로 운영할 계획입니다.

- 초등학교는 보름초등학교에 배치될 예정이며, 향후 배정방법은 교육부의 정책에 따라 변경될 수 있습니다.

- 초·중등교육법 시행령 제68조 및 김포시 중학교 입학 배정 지침에 의거 중학생은 고촌중학군(김포신곡중학교, 고촌중학교, 향산중학교) 내 분산배치할 예정이며, 지원하는 중학교의 정원 초과로 상대적 원거리 학교로 배정될 수 있습니다.

- 고등학교는 김포시의 경우 비평준화 지역으로 향후 배정방법은 교육부 정책에 따르며 변경될 수 있습니다.

입주자 모집공고상에 나온 주차장 높이를 알려드립니다.

- 주차장 출입구 높이 : 2.7m
- 지하 1층 차로 높이 : 2.7m
- 지하 2층 차로 높이 : 2.3m

★ 분양가

층별 분양가는 1층 / 2층 / 3~4층 / 5층~16층이 다릅니다. 즉  5층 ~ 16층 가격이 동일합니다. 좋은 동을 고르시는 것도 중요하지만 좋은 층을 고르시는 것도 중요하다 생각합니다. 

분양가는 아래와 같습니다.

63형    : 561,100,000원 ~ (마감입니다.)

76A형 : 670,800,000원 ~ 691,500,000원

76B형 : 667,300,000원 ~ 687,900,000원

84A형 : 735,600,000원 ~ 758,400,000원

84B형 : 722,900,000원 ~ 745,200,000원

105형  : 909,600,000원 ~ 937,800,000원

층별 분양가 차이가

다른 아파트에 비하여 높지 않습니다.

이왕이면 좋은 동, 좋은 층을

고르시는 것이 유리하십니다.

금액적으로 크게 차이가 나지 않기 때문입니다.

관심이 있으시다면

빠르게 움직이셔야 하는 이유입니다.

고촌 유입은 서울의 강서구 쪽에서 많다고 합니다. 강서구 마곡지구 84형 전세 가격을 지금 네이버에 검색해 보니까 아래와 같습니다. 얼핏 보아도 김포 고촌 자이 센트럴자이 84형 분양가와 마곡 84형 전세가격이 비슷합니다.

https://forms.gle/8eKEZyCgmp9Rj3qz8

고촌센트럴자이

---

★ 배 치 도

김포 고촌 자이 센트럴자이는 타입은 63, 76A, 76B, 84A, 84B, 105으로  1,297세대 대단지 아파트입니다. 총 17개동입니다.  향은 남향과 남동향, 남서향, 동향으로 대부분의 세대가 남쪽을 낀 배치입니다.

김포 고촌 자이 센트럴자이는 최고층이 16층입니다. 다시 강조하고 싶은 것은 5층에서 16층 분양가가 동일합니다. 다른 층과의 분양가 차이도 작습니다.

관심이 있으시다면 일단 빠르게 관람 추천드립니다.

어쨌든 마음에 드셔야 동과 층을 고르시는 거니까요.

김포 고촌 자이 센트럴자이는 대단지 아파트다운 자연속 힐링 대단지를 설계할 예정입니다.

막상 저는 오래된 아파트에 살고 있습니다. 요새 짓는 신규 아파트의 커뮤니티는 아주 잘 갖추어져 있습니다. 김포 고촌 자이 센트럴자이 아파트 역시 피트니스클럽과 골프연습장, 작은도서관 등 입주민의 삶을 풍요롭게 만들어 드릴 커뮤니티를 갖추었습니다.

★ 평 면 도

김포 고촌 자이 센트럴자이 아파트는

고촌 신곡 6지구 마지막 아파트입니다.

그만큼 이미 생활인프라가

잘 갖추어져 있습니다.

김포 고촌이라는 지역은

서울 편입 여부를 떠나,

서울로의 접근성이 이미 탁월합니다.

5호선 연장추진 등 호재도 풍부합니다.

❤고촌 센트럴자이❤
- 생활,투자 1번지 서울이 한 정거장
- 마곡 전세가격으로 내집 마련 절호기회
- 현대프리미엄아웃렛, 수도권제1순환고속도로 지척
- 고촌역▶김포공항을 통한 사통발달 교통망

◈김포시 고촌읍 김포신곡 6지구 A3블록
◈B2~16F, 아파트 17개동 1,297세대
◈63,76A/B,84A/B,105㎡

🌈특별한 혜택!!
✔입주지정기간 5개월 제공
✔중도금 전액 무이자
✔등기전 전매가능 (전매제한기간 6개월)

★전화예약 필수!!

🌈방문예약 접수중

로열층과 저층부 분양가 차이가 작습니다.
빨리 움직이셔서 로열층 선점하세요.

https://forms.gle/8eKEZyCgmp9Rj3qz8

고촌센트럴자이