용계동.학하동개발 -드디어 시작합니다.-도안신도시의시대 열립니다.

[환지방식도안2단계용계동,학하동보상]

두손모아 (주)풍성한산업개발의하는 일은 도안2단계에 축복있길 바라는 것입니다.

이 황무한 도안의 들녁이 따스한 햇살 받으며 춤추며 뛰놀 진주보다 더 귀한 아이들을 담는 도안의 들녁이 되게 함입니다.

도안의 앞길에 지주님들의 열망이 더해져 샐운 신도시가 되는 그 날까지 백의종군 하겠습니다.

파워산업개발 문혜정입니다.

(주)풍성한 산업개발은 블럭당 정확, 성실, 공개의 원칙으로 일하고 있습니다.

(주)풍성한 산업개발은 도안2단계 토지매입용역대행사로 용계동사업은 파워산업개발을 만들어 새롭게 시작하게 되었습니다.

(주)풍성한 산업개발은 도안2단계 학하동을 보상방식으로 진행을 하고

파워산업은 2016년부터 도안2단계 용계동을 환지방식으로 진행을 하고 있습니다. 

도안2단계 지주님들을 대신하여

그 뜻을 시행사와 시공사에게 도안2단계 개발의 열망을 전달하여용계동은환지방식으로 진행합니다.

시공사와 시행사를 정해놓고

기본계획과 세부적 자금조달 및 가설계를 구상하여 개업을 하게 되었습니다.

보상계획 : 도안2단계 호수공원 갑천지구와 앞으로 보상되어질 도안대로 보상과 비교해보세요. - 더 좋은 조건으로 합니다.

도안2단계의 기본 보상을 대전시가 호수공원 갑천지구 보상체계와 앞으로 도안대로 보상을 기준으로 블록별 평균공시지가에다가 평당 위로 계산되어 지급되어질 것입니다. 이는 2013년 7월 발표된 대전시 보상기준에 의거 합니다.

도안2 -용계동개발-이제 카운트다운이 시작되었습니다.

환지방식의 의의

 환지는 사업시행 전에 존재하던 권리관계에 변동을 가하지 않고 각 토지의 위치, 지적, 토지이용상황 및 환경 등을 고려하여 사업시행 후의 새로이 조성된 대지에 기존의 권리를 이전하는 행위를 말하며, 이러한 환지방식은 “대지”로서 호용증진과 공공시설의 정비를 위하여 토지의 교환·분합 그 밖의 구획변경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치·변경이 필요한 경우 또는 도시개발사업을 시행하는 지역의 지가가 인근의 다른 지역에 비하여 현저히 높아 수용 또는 사용방식으로 시행하는 것이 어려운 경우에 시행되고,

 즉, 도시개발사업에서 환지방식은 종전 토지에 갈음하여 새로운 토지를 받는 방식이다.

라고 설명들을 합니다.

추진위원장 인사말

용계동 주민 여러분! 안녕하십니까?

국가 정책 및 대전시 도시 기본계획에 의거 둔산 신도시에 이어 도안 신도시가 대전의 미래 최고 도시로 변모할 것을 기대하였습니다. 하지만, 도안신도시는 1,2,3단계 개발 계획이었으나, 1단계 개발 추진이후 2단계는 10 여 년간 국가나 지자체 등으로 부터 개발계획에서 제외되고 방치된 상태로 놓여 있었습니다. 다만 2013년 도안 2단계 지구단위계획 결정 및 고시에 의해 개발의 방향은 세워진 상태입니다.

이에 우리 용계동 주민들은 국가나 대전시에 공영개발을 지속적으로 요구하였으나 토지 및 다세대 주택 등의 가격상승으로 엄청난 사업비를 조달할 수 없는 여건으로 “공영개발 방식은 어렵다”는 상황만 되풀이 되고 있습니다. 따라서 우리 용계동 지역은 우리 스스로 개발해야 한다는 위기의식과 사명감을 갖고 도안2단계 사업의 돌파구를 찾고자 그동안 각고에 노력하였습니다.

우리 지역 주민의 재산권을 보호하고, 토지의 가치를 증대시키고, 우리의 터전에 재정착할 수 있는 방안을 수년간 강구한 끝에 공영개발 방식 또는 토지 수용(매수) 방식이 아닌 환지방식의 도시개발 사업이 최선임을 깨닫고, 지역 주민들의 힘을 얻어 용계1지구조합설립추진위원회를 발족하게 되었습니다.

주민 여러분! 우리 용계동 인근지역의 개발과 토지 가격상승 등 개발 호재에 발맞추어 지금 시작하여야 합니다. 또한 사업추진 과정에서 많은 어려움이 따를 것으로 예상됩니다. 이럴수록 개발을 염원하는 우리 주민들께서 현명한 판단으로 추진위원회와 함께하며 적극 도와주신다면 빠른 기간 이내 숙원사업을 완료하도록 하겠습니다. 우리 모두 함께 행복한 도시를 만들어 갑시다.

주민 여러분의 적극적인 협조와 격려를 당부 드립니다.

용계1지구 도시개발사업추진위원장 권태달

시행사 인사말

안녕하십니까?

저희 도안파트너스는 ㈜밴티지건설이 대주주로 출자하여 설립한 도시개발 전문회사입니다.

㈜밴티지건설은 2006년, 유성구 장대푸르지오 아파트와 2010년, 경기도 김포시 월드메르디앙 아파트를 시작으로 공동주택 등 다수의 시행실적을 기반으로 하여 현재 유성구 원촌동에 위치한‘대덕연구개발특구(3단계) 원촌지구’ 약11만여 평을 연구개발특구법 및 도시개발법에 의한 환지방식사업으로 추진하고 있는 전문 시행사입니다.

토지주 여러분께서도 이미 알고 계시다시피 도안지구(2단계) 일부 지역의 경우, 개발이익의 전부를 사업시행자가 단독으로 향유하는 “사용 및 수용방식” 으로 사업을 추진하고 있습니다. 그러나 당사의 다각적인 검토 결과는 용계1지구와 같이 개발 압력이 높은 지역의 경우, 개발이익을 사업시행자인 토지주와 공유할 수 있는 “환지방식”이 최적의 사업방식으로 겨론 내리고 용계1지구 조합설립추진위원회와 수회에 걸친 논의를 거쳐 이번 사업설명회를 개최하게 되었습니다.

당사는 관련 법령과 규정 등의 범위 내에서 토지주 여러분들의 소중한 자산가치 상승이 극대화될 수 있는 개발계획을 수립하여 대전의 신주거지로 떠오르고 있는 도안2단계 용계1지구를 대전시 최고의 단지로 조성하여 지역 경제발전에 이바지할 뿐 아니라 토지주 여러분들과 상생하는 최우수 사례가 될 수 있도록 최선을 다할 것이며 이 모든 것들의 달성하기 위해서는 토지주 여러분들의 적극적인 관심과 참여가 절실히 필요한 사항입니다.

저희 임직원 모두는 도안파트너스가 도시개발사업을 전문으로 하는 대전지역의 향토기업으로 성장하고 자리매김 할 수 있도록 여러분들의 목소리에 항상 귀 기울이는 기업이 되겠습니다.

도안파트너스 대표파트너 김 현 진