[주위환경]본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 '지하철 암사역(8호선)' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. [교통상황]본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로(선사로, 상암길 등) 및 버스정류장과 지하철역(8호선 암사역)이 소재하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임. [도로상태]북서측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접하고 있음. [토지이용계획]제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀 억제권역, 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [건물의구조]철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서, 외 벽 : 벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄 창호 등임. [이용상태]다세대주택(방2, 거실, 테라스, 욕실 등)으로 이용중임. [설비내역]위생설비 및 급배수시설, 주차장시설, 도시가스에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[이용상태]인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
매각부동산
층별/구분
구조/대지권
전용면적
감정가격
비고
건물
암사동 463-24
4층401호
철근콘크리트조
64.18㎡ (19.41평)
167,900,000원
4층 건중 4층
토지
암사동 463-24
대지권
196.2㎡ 분의 35.65㎡
35.65㎡ (10.78평)
62,100,000원
서울남부지방법원 2010타경16233
매각기일 :
2011-03-08 10:00~
(화)
소재지
서울특별시 양천구 목동 500-9 광남연립 나동 1층 106호
사건접수 2010-08-06
물건종별
다세대(빌라)
채 권 자
삼화상호저축은행
감 정 가
330,000,000원
대지권
53.506㎡ (16.19평)
채무자
최 저 가
(64%) 211,200,000원
전용면적
60.37㎡ (18.26평)
소유자
보 증 금
(10%)21,120,000원
평형
매각대상
토지/건물일괄매각
청구금액
74,147,102원
입찰방법
기일입찰
배당종기일
2010-10-26
개시결정
2010-08-10
회차
매각기일
최저매각금액
결과
신건
2010-12-27
330,000,000원
유찰
2차
2011-01-31
264,000,000원
유찰
3차
2011-03-08
211,200,000원
감정평가
신한일감정 / 2010-08-20
토지
건물
제시외건물(포함)
제시외건물(제외)
기타(기계기구)
합계
165,000,000원
165,000,000원
x
x
x
330,000,000원
지역분석 도로상황
[주위환경]- 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 양동중학교 남측 인근에 위치하며, 연립주택의 위치확인은 대상 물건에 표시된 홋수로 하였습니다. - 본건은 주택지대로 인근에 학교, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 주위환경은 대체로 보통시 됩니다. [교통상황]버스정류장 및 전철역이 인근에 소재하여 대중교통 여건은 보통시 되며, 차량출입은 가능합니다. [도로상태]세각(가) 포장도로와 접하며, 포장상태는 보통입니다. [토지이용계획]도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>
(별첨 토지이용계획확인서 참조 바랍니다.) [건물의구조]본건은 철근콩크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브위 시멘트 기와지붕 3층 중 1층 106호 연립주택으로서 외벽 : 벽돌조적 내벽 : 벽지, 일부 타일 창호 : 알미늄샷시 등으로 치장 또는 마감하였으며, 관리상태는 보통입니다. [이용상태]연립주택으로 이용중입니다. [설비내역]- 도시가스개별보이라 구조입니다. - 도시가스, 급탕, 위생시설 등이 구비되어 있습니다.
[이용상태]정방형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다.
매각부동산
층별/구분
구조/대지권
전용면적
감정가격
비고
건물
목동 500-9 나동
1층106호
철근콘콩크리트조
60.37㎡ (18.26평)
165,000,000원
3층 건중 1층 지하실(13.39㎡)포함
토지
목동 500-9
대지권
802.6㎡ 분의 53.51㎡
53.51㎡ (16.19평)
165,000,000원
서울남부지방법원 2010타경931
매각기일 :
2011-03-08 10:00~
(화)
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 153-105 드림빌 지1층 지01호
사건접수 2010-01-14
물건종별
다세대(빌라)
채 권 자
감 정 가
330,000,000원
대지권
80.89㎡ (24.47평)
채무자
스카이알앤디
최 저 가
(64%) 211,200,000원
전용면적
186.22㎡ (56.33평)
소유자
스카이알앤디
보 증 금
(10%)21,120,000원
평형
매각대상
토지/건물일괄매각
청구금액
31,500,000원
입찰방법
기일입찰
배당종기일
2010-07-08
개시결정
2010-01-15
회차
매각기일
최저매각금액
결과
신건
2010-12-27
330,000,000원
유찰
2차
2011-01-31
264,000,000원
유찰
3차
2011-03-08
211,200,000원
예정
감정평가
명문감정 / 2010-05-06
토지
건물
제시외건물(포함)
제시외건물(제외)
기타(기계기구)
합계
99,000,000원
231,000,000원
x
x
x
330,000,000원
지역분석 도로상황
[주위환경]본건은 구로구 개봉동 소재 "경인중교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동측 인근 도로변 으로 근린생활시설이 혼재하며, 후면은 주택지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난함. [교통상황]본건까지 차량출입 및 주차 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(개봉역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호한편임. [도로상태]본건 진입로 및 도로상태 무난함. [토지이용계획]도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 장애물제한표면구역. [건물의구조]구조 : 철근콘크리트조 (평스라브지붕) 5층 건내 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위페인트. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시 및 목재이중창호. [이용상태]원룸(12개호실)으로 이용중임. [설비내역]급배수시설 무난하며, 기본위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. [이용상태]부정형 평지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
