아산공장부지, 아산공장용지, 음봉공장부지, 음봉공장용지, 산동공장부지, 산동리공장용지 매매 - 2,300 중 분할 가능

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아산시 음봉면 산동리 일원은 공장과 창고 그리고 개발 사업지로 최고의 각광을 받는 곳 입니다

이유는 천안의 경우, 토지의 높은 지가나 용도지역 상 자연녹지지역으로서 개발 행위시 건폐율 20%와 첨단업종만 입주가 가능하다보니 기업들의 고민이 많을 수 밖에 없습니다

그러나, 아산은 천안에 비해 상대적으로 낮은 지가와 건폐율 40%의 높은 개발 실익 그리고 다양한 업종의 입주가 가능하다보니 천안 지역의 산업단지를 중심으로 한 업체들이 유출하여 아산시 음봉면 산동리 일원에 자리잡아 가능 과정입니다

특히, 산동리 일원의 조성이 막바지인 스마트 밸리 산업단지를 중심으로 한 624번 지방도의 확장 소식에 따라 더욱 그 속도는 가속화 될 것이며, 지가 역시 꾸준하게 상승할 것은 자명한 일 입니다

따라서, 임대공장을 탈피하여 자가 공장을 생각하시거나 사업장 확장 등을 고려하시는 업체라면 주의깊게 그러면서도 스피드하게 고민하실 이유 입니다

자세한 사항은 아래와 같습니다

■ 부동산의 위치 : 아산시 음봉면 산동리 일원

■ ​용도지역 : 계획관리지역(대지면적 대비 건폐율 40% & 용적율 100%)

■ 현황 : 농지(개발 행위 허가 완료되어 토목공사 진행 중)

■ 추천업종 : 반도체 장비나 디스플레이 장비, 반도체 부품이나 디스플레이 부품 가공, 머시닝센터, 창고, 임대공장

■ 총면적 : 7,719㎡(2,335 py) 중 분할 가능(300~400 이상)

■ 매각금액 : 토지 매입 면적 3.3㎡ 당 180만원 적용 (건폐율 30% 적용한 건물 건축제공)

추가적 건축 금액은 추가면적의 실비 적용

■ 포함 사항 : 토지 매입비, 토목공사비, 기본 건축비

불포함 사항 : 전용비, 취득세 등 지방세 - 업체 상황에 따라 중소기업 또는 창업감면 예상

추가 건축비용 등

■ 상담문의 : 천안아산공장전문 라이프 부동산

대표 이경재 소장 ☎ 010 - 5420 - 1479 / 041 - 578 - 0005

아산시 음봉면 산동로 137 송화빌딩 2층 / 하이트진로 입구

등록번호 44200-2020-00006

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www.5780005.com/

라이프공인중개사사무소