서울 강남구 역삼동 771-18 *철콘조스라브 *역삼동남동측인근위치 *주위업무용,상업용건물등혼재 *차량접근가능 *교통사정보통 *세장형토지 *남측8m도로접함 *도시지역 *2종일반주거지역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *표준지가 : 6,990,000 *감정지가 : 10,500,000 | 대지 354.5(107.24평) 3,722,250,000원 건물 ㆍ1층소매점120.93(36.58평) 48,372,000원 ㆍ2층소매점149.07(45.09평) 59,628,000원 ㆍ3층소매점149.07(45.09평) 59,628,000원 ㆍ4층교육연구시설133.18(40.29평) 53,272,000원 ㆍ5층교육연구시설133.16(40.28평) 53,264,000원 ㆍ지하층다방231.84(70.13평) 57,960,000원 - 총5층 - 보존:1992.11.17 제시외 ㆍ주거용5(1.51평) 500,000원 ㆍ주거용4(1.21평) 480,000원 | ●법원임차조사 |
| | | |
| | 전입 2007.01.01 | 배당 2019.03.20 | | | 사무실및창고/1층전부 점유기간 2007.01.08- 현황조사: 점유 2007.01.09-2008.01.08 전입 2007.01.09 1000만/44만 |
| |
| | 사업 2017.03.31 | | | 사무실및점포/2층전부 점유기간 2017.03.12-2018.03.11 |
| |
| | 전입 2017.06.14 | 확정 2019.01.29 | 배당 2019.03.28 | | | 실내골프장/지하1층일부(231.84㎡) 점유기간 2017.05.16-2019.05.15 현황조사:3000만/180만 |
| |
| | 전입 2017.09.07 | 배당 2019.04.04 | | | 사무소/5층전부(133.16㎡) 점유기간 2017.09.07-2018.09.06 |
| |
| | 전입 2018.03.05 | 확정 2019.01.29 | 배당 2019.03.28 | | 사무실/지하층일부(26.4464㎡) 점유기간 2018.01.30-2019.05.15 |
| |
| | 전입 2018.09.06 | 확정 2018.09.06 | 배당 2019.02.12 | | 주거/6층옥탑(방2) 점유기간 2018.05.06-2020.05.05 |
| |
| | | |
| | 전입 2019.01.28 | 확정 2019.03.20 | | | 주거/3층전부(231.84㎡) 점유기간 2018.06.01-2019.05.31 현황조사: 전입 1999.02.10 1500만/92만 |
| *목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 지하층 임차인 실내골프장 및 (주)템푸스 `모씨(40대 남성)`, 1층 투원바이오(주) 직원 `김*미`, 2층 (주)머뭄 직원`우*식`, 3층(주)가원조경설계사무소 직원`이*근`, 4층 비단길 직원`유*수`, 5층 코스모패턴트(주) `이종근`, 을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음.폐문부재인 점유자에 대하여는 `안내문`을 세대 출입문 틈새에 끼워두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본 및 상가건물임대차현황서에 임차인으로 조사한 `이창호` 외 6명이 세대주로 등재되어 있음.전입세대열람내역, 주민등록표, 상가건물임대차현황서에 각 등록된 내용 및 직원 진술(4층 비단길)에 의함 *(주)가원조경설계사무소:임대차 계약서상 임차인: 안세헌 투원바이오(주):(4층)2007.01.08 보증금: 10,000,000원, 차임 440,000원 (4층)2007.07.01 보증금: 10,000,000원, 차임 479,600원 (1층)2008.07.01 보증금: 10,000,000원, 차임 1,630,640원 (1층)2015.02.13 보증금: 20,000,000원, 차임 1,630,640원 (1층)2017.01.01. 보증금: 25,000,000원, 차임 2,500,000원
| | 총보증금:165,000,000.00 | 총월세금:9,900,000.00 |
|