인천 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 C동 45층 193평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 센트로드역 펜트하우스 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	인천11계 2020 타경 20762	용 도	오피스텔(업무용)
소 재 지	인천 연수구 송도동 30-3 ,-4 송도센트로드 C동 45층  [인천타워대로 323]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 04월 16일 /
청 구 액		다음예정	2021년 05월 25일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 09월 29일(태백감정)	배당종기	2020년 12월 14일
감 정 가	2,310,000,000원 (건물:1,617,000,000원/토지:693,000,000원)
최 저 가	2,310,000,000원(100%)	보 증 금	10% (231,000,000)
토지총면적	58.32 ㎡ (17.64평)	건물총면적	333.94 ㎡ (101.02평)
이해관계	등기 10건, 임차0명	진행횟수	0회
관할법원	인천11계 전화 : (032)860-1611	관할 주민센터

참고사항

토지별도등기
ㆍ 1토지 을구 1번 지상권설정등기(인천지방법원 등기국 2011.10.25자 접수번호 제101942호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(도시철도법등에 의한 구분지상권 등기규칙 제4조)

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사무장 김 홍 진.

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대지   58.322/18407.9(17.64평)    693,000,000원 건물   333.94(101.02평)    1,617,000,000원 - 총45층 - 승인:2011.10.12 - 보존:2011.10.26

법원임차조사

*현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재). 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. 본건 주소지내 전입세대열람내역 확인

부동산현황

• - 본건은 인천지하철1호선 국제업무지구역 부근에 위치한 45층 업무시설로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 혼재된 지역임

공시지가

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	3,720,000.00 ▲3.3%	3,600,000.00 ▲5.6%	3,410,000.00 ▲3%	3,310,000.00  - 0.0%

개발정보

경제자유구역(송도국제도시경제자유구역) - 인천광역시 연수구 송도동 일대
ㆍ시행단계 - 실시변경	ㆍ면적/인구 - 5㎡ / 52,000명
ㆍ시공사 - 인천광역시, (재)송도테크노파크, NSIC	ㆍ공원면적 - 1㎡
ㆍ학교면적 - 2,086,129㎡	ㆍ개발일자 - 0

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제2금융권	ㆍCU ATM 송도센트로드점(19m)ㆍCU ATM 송도푸르지오시티점(490m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 송도커넬워크(630m)ㆍCU ATM 송도센트럴파크1호점(648m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 송도힐스레이크(999m)
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