2018 타경 4224 (임의) | 매각기일 : | 2019-07-08 10:00~ | (월) |
| 경매2계 031-737-1322 |
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소재지
| (12798) 경기도 광주시 오포읍 매산리 84-4외 1필지 [도로명] 경기도 광주시 오포읍 매자리길27번길 121-4 [매산리 84-4외 1필지] |
| 용도 | 공장 | 채권자 | 신한은행 | 감정가 | 1,313,567,400원 | 대장용도 | 제2종근린생활시설 | 채무자 | 농업회사법인운호 | 최저가 | (70%) 919,497,000원 | 토지면적 | 1348㎡ (407.77평) | 소유자 | 농업회사법인운호 | 보증금 | (10%)91,949,700원 | 건물면적 | 459.4㎡ (138.97평) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,464,776,199원 | 제시외 | 194.5㎡ (58.84평) | 배당종기일 | 2018-07-02 | 개시결정 | 2018-04-25 |
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| | | 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | 신건 | 2019-06-03 | 1,313,567,400원 | 유찰 | 2차 | 2019-07-08 | 919,497,000원 | 매각 | 남궁정현/입찰6명/낙찰1,165,600,000원(89%) 2등 입찰가 : 1,100,000,000원 | | 2019-07-15 | 매각결정기일 | |
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감정평가현황 부강감정 , 가격시점 : 2018-05-10 | |
| | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 826,567,000원 | 411,622,400원 | 62,100,000원 | x | 13,278,000원 | 1,313,567,400원 | 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기호2,5 건축물 현황도 상 화장실이 각각 있으나, 현황상 없는상태임. 본건 기계기구는 육류가공설비류로서 소유자가 운영중인 것으로 평가시점 현재 조업이 중단된 상태이고 전력공급이 차단된 상태임. 상당수의 기계가 반출되어 소재불명인 상태로 제반사항에 대해 경매참여시 재확인 요함. |
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건물현황 보존등기일 : 2015-10-12 | |
| | | 소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 매자리길27번길 121-4 | 단층 | 일반철골구조 | 제조업소 | 259.2㎡ (78.41평) | 896,000원 | 232,243,200원 | | 2
| 매자리길27번길 121-6 | 단층 | 일반철골구조 | 제조업소 | 200.2㎡ (60.56평) | 896,000원 | 179,379,200원 | | 기타 | 이용상태(제조업소) / 급배수설비 |
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| | | 지번 | 지목 | 토지이용계획 | 비교표준지가 | 면적 | 단가(㎡당) | 감정가격 | 비고 | 1
| 매산리 84-4 | 공장 용지 | 계획관리지역 | 490,000원 | 1,153㎡ (348.78평) | 679,000원 | 782,887,000원 | | 2
| 매산리 84-7 | 도로 | 계획관리지역 | 140,200원 | 158㎡ (47.79평) | 224,000원 | 35,392,000원 | 258면적중 농업회사법인운호(주)지분 158전부 | 3
| 매산리 84-9 | 도로 | 계획관리지역 | 140,200원 | 37㎡ (11.19평) | 224,000원 | 8,288,000원 | 60면적중 농업회사법인운호(주)지분 37전부 | 기타 | 매산저수지 북서측 근거리에 위치 주위는 중.소규모 공장 밀집지대 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접해 있음 공장설립승인지역 / 특별대책지역 / 성장관리지역 |
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| | | 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | 감정가격 | 매각여부 | 1
| 매산리 84-4 | (ㄱ) | 경량철골조렉산 | 차양 | 75㎡ (22.69평) | 33,750,000원 | 매각포함 | 2
| 매산리 84-4 | (ㄴ) | 샌판조 | 창고,연결통로 | 10.5㎡ (3.18평) | 2,100,000원 | 매각포함 | 3
| 매산리 84-4 | (ㄷ) | 샌판조 | 창고 | 10㎡ (3.02평) | 1,500,000원 | 매각포함 | 4
| 매산리 84-4 | (ㄹ) | 샌판조 | 휴게실 | 99㎡ (29.95평) | 24,750,000원 | 매각포함 |
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| | 명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | 육가공 기계설비 및 HACCP설비
| (주)한국후지(2016.10) | 1개 | 13,278,000원 | |
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임차인현황 | 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 | |
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건물 등기 사항 건물열람일 : 2019-05-20 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑1 | 2015-10-12 | 소유권 | 김영미 | | 이전 | 보존 | 갑2 | 2016-06-29 | 소유권 | 농업회사법인운호 | (거래가 4건) 547,000,000원 | 이전 | 매매 | 을1 | 2016-06-29 | (근)저당 | 신한은행 | 1,728,000,000원 | 소멸기준 | (주택) 소액배당 6000 이하 2000 (상가) 소액배당 3800 이하 1300 | 을2 | 2016-07-22 | (근)저당 | 김미화 | 240,000,000원 | 소멸 | | 을3 | 2018-01-19 | (근)저당 | 예성 | 645,000,000원 | 소멸 | | 갑3 | 2018-02-20 | 가압류 | 서울보증보험 | 62,080,776원 | 소멸 | | 갑4 | 2018-03-12 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 85,000,000원 | 소멸 | | 갑5 | 2018-03-21 | 가압류 | 하나카드 | 30,854,354원 | 소멸 | | 갑6 | 2018-03-29 | 가압류 | 농협은행 | 100,296,547원 | 소멸 | | 갑7 | 2018-04-02 | 가압류 | 농협은행 | 400,074,136원 | 소멸 | | 갑8 | 2018-04-17 | 가압류 | 케이비국민카드 | 26,871,226원 | 소멸 | | 갑9 | 2018-04-23 | 가압류 | 농협은행 | 38,486,646원 | 소멸 | | 갑10 | 2018-04-23 | 가압류 | 수협은행 | 80,510,546원 | 소멸 | | 갑11 | 2018-04-25 | 임의경매 | 신한은행 | 청구: 1,464,776,199원 | 소멸 | | 갑12 | 2018-04-27 | 가압류 | 농협은행 | 427,038,254원 | 소멸 | | 갑13 | 2018-04-30 | 가압류 | 농협은행 | 218,090,992원 | 소멸 | |
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토지 등기 사항 토지열람일 : 2019-05-20 |
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| | 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비고 | 갑2 | 2014-12-23 | 소유권 | 김영미 | (거래가 3건) 238,000,000 | 이전 | 매매 | 갑4 | 2016-06-29 | 소유권 | 농업회사법인운호 | (거래가 4건) 547,000,000 | 이전 | 매매 | 을1 | 2016-06-29 | (근)저당 | 신한은행 | 1,728,000,000원 | 소멸기준 | | 을2 | 2016-07-22 | (근)저당 | 김미화 | 240,000,000원 | 소멸 | | 을3 | 2018-01-19 | (근)저당 | 예성 | 645,000,000원 | 소멸 | | 갑9 | 2018-02-20 | 가압류 | 서울보증보험 | 62,080,776원 | 소멸 | | 갑10 | 2018-03-12 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 85,000,000원 | 소멸 | | 갑11 | 2018-03-21 | 가압류 | 하나카드 | 30,854,354원 | 소멸 | | 갑12 | 2018-03-29 | 가압류 | 농협은행 | 100,296,547원 | 소멸 | | 갑13 | 2018-04-02 | 가압류 | 농협은행 | 400,074,136원 | 소멸 | | 갑14 | 2018-04-17 | 가압류 | 케이비국민카드 | 26,871,226원 | 소멸 | | 갑15 | 2018-04-23 | 가압류 | 농협은행 | 38,486,646원 | 소멸 | | 갑16 | 2018-04-23 | 가압류 | 수협은행 | 80,510,546원 | 소멸 | | 갑17 | 2018-04-25 | 임의경매 | 신한은행 | 청구:1,464,776,199원 | 소멸 | | 갑18 | 2018-04-27 | 가압류 | 농협은행 | 427,038,254원 | 소멸 | | 갑19 | 2018-04-30 | 가압류 | 농협은행 | 218,090,992원 | 소멸 | | 갑20 | 2018-05-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | | 소멸 | (자격징수부-3132) | 갑21 | 2018-11-12 | 압류 | 광주시 | | 소멸 | (오포읍-181109) |
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명세서 요약사항 최선순위 설정일자 2016.06.29. 근저당권 | |
| | 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | 주의사항 / 법원문건접수 요약 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기호2,5 건축물 현황도 상 화장실이 각각 있으나, 현황상 없는상태임. 본건 기계기구는 육류가공설비류로서 소유자가 운영중인 것으로 평가시점 현재 조업이 중단된 상태이고 전력공급이 차단된 상태임. 상당수의 기계가 반출되어 소재불명인 상태로 제반사항에 대해 경매참여시 재확인 요함. 2018-06-08 임금채권자 권리신고 및 배당요구신청서 제출 2018-06-27 임금채권자 권리신고 및 배당요구신청서 제출 2018-06-27 임금채권자 송달장소 변경신고서 제출 2018-07-02 임금채권자 권리신고 및 배당요구신청서 제출 ※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.
※ 임금채권 우선변제로 선순위 임차인은 배당 안될 수 있으므로, 임금채권 금액을 확인하시기 바랍니다. |
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