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경북 안동시 남문동 모텔경매 | ||||||||||||||||||||||||
대구지방법원 | 안동지원 | 경북 안동시 남문동 모텔경매 | 경매2계 | 054-850-5052 | ||||||||||||||||||||
2019타경1643 | 임의 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-04-06 | 월 | 상담 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 경북 안동시 남문동198-1 제1호 | |||||||||||||||||||||||
경북 안동시 남문로10-3(남문동) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 수ㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 2,227,961,260 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 채무자 | 지ㅇㅇ | 최저가 | 70% | 1,559,573,000 | |||||||||||||||||||
현황사용 | 소유자 | 지ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 155,957,300 | |||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,825,875,765 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 644.00㎡ | 194.8평 | 제시외(포함) | 7.00㎡ | 2.1평 | |||||||||||||||||||
건물면적 | 1,502.89㎡ | 454.6평 | 제시외(제외) | .0평 | ||||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-05-24 | 매각개시결정 | 2019-05-24 | 배당종기일 | 2019-07-31 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰금액 | 허가결정/배당/결과 | ||||||||||||||||||
신건 | 2020-02-03 | 2,227,961,260 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-04-06 | 1,559,573,000 | 70% | 낙찰 | 2,000,000,000 | 90%낙찰 | ||||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 참조용 예상배당여부 | |||||||||||||||||
1 | 전입 | 2017-10-31 | 김ㅇㅇ | 상가임차인 | 보증 | 배당금 | ||||||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 | 기타 | |||||||||||||||||||||
배당 | 없음 | 환산 | ||||||||||||||||||||||
2 | 전입 | 2019-02-22 | 송ㅇㅇ | 상가전체임차 | 보증 | 250,000,000 | 0 | x | 배당금 | |||||||||||||||
확정 | 없음 | 월세 | 11,000,000 | 기타 | ||||||||||||||||||||
배당 | 2019-07-05 | 환산 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 단, 점유자 김장중은 상가건물임대차현황서상의 임차인으로 실제 점유사용하지 않음. | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,758,120,000 | 469,841,260 | - | - | 2,227,961,260 | ||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 층별 | 구 조 | 용도 | 면적(㎡) | 평수 | 단가(㎡) | 감정가격 | |||||||||||||||||
1 | 남문로10-3 | 1층 | 철근콘크리트 | 여관 | 199.72㎡ | 60.42평 | 350,000 | 69,902,000 | ||||||||||||||||
2 | 남문로10-3 | 2층 | 철근콘크리트 | 여관 | 199.72㎡ | 60.42평 | 350,000 | 69,902,000 | ||||||||||||||||
3 | 남문로10-3 | 3층 | 철근콘크리트 | 여관 | 199.72㎡ | 60.42평 | 350,000 | 69,902,000 | ||||||||||||||||
4 | 남문로10-3 | 4층 | 철근콘크리트 | 여관 | 199.72㎡ | 60.42평 | 350,000 | 69,902,000 | ||||||||||||||||
5 | 남문로10-3 | 지하 | 철근콘크리트 | 창고 | 87.01㎡ | 26.32평 | 176,000 | 15,313,760 | ||||||||||||||||
6 | 남문로10-3 | 1층 | 철근콘크리트 | 여관 | 154.25㎡ | 46.66평 | 84,000 | 12,957,000 | ||||||||||||||||
7 | 남문로10-3 | 2층 | 철근콘크리트 | 주택 | 154.25㎡ | 46.66평 | 350,000 | 53,987,500 | ||||||||||||||||
8 | 남문로10-3 | 3층 | 철근콘크리트 | 여관 | 154.25㎡ | 46.66평 | 350,000 | 53,987,500 | ||||||||||||||||
9 | 남문로10-3 | 4층 | 철근콘크리트 | 여관 | 154.25㎡ | 46.66평 | 350,000 | 53,987,500 | ||||||||||||||||
총합계 | 1,502.89㎡ | 454.62평 | 469,841,260 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1.6:안내실, 로비, 식당 및 주차장, 기호2-4.7-9:여관, 기호5:기계실(보일러실)) / 위생설비, 급배수설비 승강기설비, 화재경보설비 및 전기 및 유류보일러에 의한 난방설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
지번 | 지목 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
1 | 남문로10-3 | 대지 | 일반상업지역 | 3,100,000 | 644㎡ | 194.81평 | 2,730,000 | 1,758,120,000 | ||||||||||||||||
- | ||||||||||||||||||||||||
총 합 계 | 194.81평 | 총합계 | 1,758,120,000 | |||||||||||||||||||||
안동초등학교 동측에 위치 / 부근일대는 노선상가지대로서 업무용빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 / 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통 / 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함 / 문화재보존영향 검토대상구역, 중점경관관리구역 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
소재지 | 층별 | 구조 | 용도 | 면적 | 평수 | 단가(㎡)원 | 감정가격(원) | |||||||||||||||||
남문로10-3 | 해당사항없음 | .00평 | ||||||||||||||||||||||
합계 | - | |||||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비 고 | ||||||||||||||||||||
해당샇없음 | ||||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항 ◆ |
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구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑5 | 2009-04-29 | 소유권 | 이ㅇㅇ 외 1명 | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
갑13 | 2015-11-05 | 소유권 | 지ㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
을20 | 2015-11-05 | 근저당권 | 수ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,980,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
을21 | 2016-11-21 | 근저당권 | 수ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 420,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을26 | 2017-11-03 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 65,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을27 | 2017-11-15 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 40,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑20 | 2017-12-04 | 압류 | 안ㅇㅇ | 소멸 | (세정과-20505) | |||||||||||||||||||
을28 | 2018-03-15 | 근저당권 | 장ㅇㅇ | 300,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑21 | 2018-03-15 | 압류 | 구ㅇㅇ | 소멸 | 9징수과-2488) | |||||||||||||||||||
을29 | 2018-04-25 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 30,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을30 | 2018-05-16 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 130,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑22 | 2018-06-26 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇㅇ | 소멸 | (세원관리과-티) | |||||||||||||||||||
갑23 | 2018-08-07 | 가압류 | 삼ㅇㅇㅇㅇㅇ | 7,900,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑24 | 2019-05-24 | 임의경매 | 수ㅇㅇㅇ | 1,825,875,765 | 소멸 | |||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑5 | 2009-04-29 | 소유권 | 이ㅇㅇ 외 1명 | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
갑13 | 2015-11-05 | 소유권 | 지ㅇㅇ | 이전 | 매매 | |||||||||||||||||||
을20 | 2015-11-05 | 근저당권 | 수ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,980,000,000 | 소멸기준 | |||||||||||||||||||
을21 | 2016-11-21 | 근저당권 | 수ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 420,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을24 | 2017-11-03 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 65,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을25 | 2017-11-15 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 40,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을26 | 2018-04-25 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 30,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을27 | 2018-05-16 | 근저당권 | 권ㅇㅇ | 130,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑18 | 2018-06-26 | 압류 | 국-ㅇㅇㅇㅇ | 소멸 | ||||||||||||||||||||
갑19 | 2018-08-07 | 가압류 | 삼ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 7,900,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑20 | 2019-05-24 | 임의경매 | 수ㅇㅇㅇㅇ | 1,825,875,765 | 소멸 | |||||||||||||||||||
◈경매관련 무료상담 허철구 010-5352-3636 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
다를 수 있습니다. | ||||||||||||||||||||||||
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