초대형벤처타워내 독점상가 (커피.테이크아웃점 창업최적지)

!디지털 엠파이어 갤러리2 초대형 벤처타워!(아파트형공장)                  (독점상가 투자.창업주 모심) =권장독점업종:남성미용실/피부관리.요식업.노래방.이동통신.기타편의판매시설.           제과점.분식.치킨호프.컴퓨터판매수리점.커피&샌드위치전문점.           실내골프.휘트니스클럽.부동산.까페.공구점.대형한,중식당.스크린골프 @건축개요(벤처타운92%.상가8%로 상가 점포 절대부족)   *위치:경기도 수원시 영통구 신동 486   *규모:지하2층~지상15층(벤처타워)지하1층~지상3층 (독점상가)   *준공시기:2008년 06월 준공 입점예정   *대지:8,900평 . 연면적:43,000평 . 입주업체:350여개(상주인구5000명)         (현재 벤처타운 분양율 95% 완료)   *주차대수:869대 (법정600대 대비 144%/자주식 =약1000대 가능) @투자,창업.개원 비젼성(수원 첨단산업 클러스터내 황금상권에 향후 2009                        방죽역 역세권 프리미엄 까지)   *수원 인근주변 및 택지개발 신도시에 비해 저렴한 분양가로 선점가능       (1층 1000~1400만원대,지하1/지상2.3층 400~600만원대 파격분양가)   *첨단 IT산업의 고급인력들의 안정적이고 지속적인 고품격 소비성향으로    경기 불황의 영향을 비교적 덜받음(타워내 상주인구 독점기대)   *벤처타워내 독점상가는아파트 단지내상가.다른쇼핑물.주상복합.일반근린상가    처럼 상가 비율이 높지않은 수익형 부동산으로 경기 불황의 영향을 비교적    덜받음(상주인구 대비 모든 사업 점포수가 적어서 대박예감)   *동일업종 입점 불가로  다른경쟁 상권없이  자연스러운 고정고객 흡수할수    있으면서 안정적인 고수익 창출과 더불어 안정적인 임대수익을 올릴수있음    (무권리 점포소유/투자시 연수익률 9%~11%대보장,전매가능)   *임대걱정 없고 손님걱정 할필요없는 초대형 아파트형 공장 독점상가는    안정성이 보장됨과 동시에 향후 고수익 프리미엄까지 두가지를 다볼수 있음   *은행.각종요식업.헬스.골프연습장.당구장및 오락시설.병의원.약국.편의점    문구점및각종 편의판매시설등 타워내 모든 생활기반시설 업종 입점으로    인한 타워내 모든 상주인구를 자연스럽게 흡수 할수 있어서 더욱더 안정성이    보장되는투자.창업이 될것임   *향후 사업지 맞은편 신동택지개발 지구 개발(대단지 아파트및 중심상권형성    예상)영향으로 자연스러운 외부유동인구 흡수도 가능하고,또한 벤처타워    주변에삼성전자를 비롯하여 중소기업체가 많아서 안정적으로 사업을    운영 할수있습니다.      *지하1층부터 지상3층 까지(실평수11평~200평) 원하시는 평수에 좋은위치에    있는 점포 선점 가능 @은행융자 40% 가능(자금관리 신한은행)=중도금1.2차 20% 무이자융자혜택 @대상(수도권 ,경기지역에 거주하시는 모든분)   *현재 여유자금으로 주식.펀드.아파트.토지 등에 투자 계획을 가지고 계신분   *현재 높은 임대료 부담을 가지고 사업을 운영하시면서 확장.이전계획을    하고 계신분   *현재 병의원.식당및요식업.노래방.제과점,이동통신판매,선물사무용품,치킨호프,    컴퓨터판매 수리점.커피숍.실내골프.휘트니스클럽등 각종편의판매시설 신규창업및    확장이전 을 계획하고 계신분   *현재 하고 있는 사업을 다른업종으로 전환 하여 창업을 계획하고 계신분 @기타 자세한 문의사항은 연락주시고 방문하시면 자세히 상담해 드리겠습니다.  (현재 입점확정업종:은행,편의점.문구점.구내식당.약국.치과.세무사.화장품대리점.    대형식당.죽전문점. 당구장.꽃집)