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화성시 마도면 석교리공장경매 광명산업 | ||||||||||||||||||||||||
수원지방법원 | 광명산업 | 경매6계 031-210-1266 | ||||||||||||||||||||||
2020 타경 4910 (임의) | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-02-24 | 금 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 화성시 마도면 석교리 581-2 제1동 외8필지 | |||||||||||||||||||||||
경기도 화성시 마도면 석교로 26-20 [석교리 581-2 제1동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 1,232,518,530 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 광명산업 | 최저가 | 70% | 862,761,736 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 광명산업 | 소유자 | 광명산업 | 보증금 | 10% | 86,276,174 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,128,798,611 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 1,884.00㎡ | 569.9평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||||
건물면적 | 656.90㎡ | 198.7평 | 제시외 제외 | 27.00㎡ | 8.17평 | 제외 | ||||||||||||||||||
사건접수 | 2020-03-16 | 매각개시결정 | 2020-03-16 | 배당종기일 | 2020-05-29 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-01-15 | 1,232,518,530 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2021-02-24 | 862,761,736 | 70% | 낙찰 | 1,130,999,000 | 장진오외1 | 92% | 입찰25명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2018-09-17 | 경ㅇㅇㅇ | 공장임차인 | 15,000,000 | 1,500,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 조사중 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 조사중 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2018-07-05 | 태 ㅇㅇㅇ | 공장임차인 | 5,000,000 | 1,000,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 조사중 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 조사중 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 20,000,000 | 2,500,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 별도 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
873,574,680 | 358,943,850 | 3,060,000 | - | 1,232,518,530 | ||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 석교로26-20 | 1동단층 | 일반철골구조 | 공장 | 375.71㎡ | 113.65평 | 540,000 | 202,883,400 | ||||||||||||||||
2 | 석교로26-20 | 2동단층 | 일반철골구조 | 공장 | 281.19㎡ | 85.06평 | 555,000 | 156,060,450 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 656.90㎡ | 198.71평 | 358,943,850 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태 (공장) / 위생설비 및 급·배수설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 석교리581-2 | 공장용지 | 계획관리지역 | 252,000 | 1,653.00㎡ | 500.03평 | 505,000 | 834,765,000 | ||||||||||||||||
2 | 석교리576-2 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 252,000 | 4.39㎡ | 1.33평 | 168,000 | 737,520 | ||||||||||||||||
3 | 석교리576-3 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 252,000 | 49.94㎡ | 15.11평 | 168,000 | 8,389,920 | ||||||||||||||||
4 | 석교리579-2 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 252,000 | 6.59㎡ | 1.99평 | 168,000 | 1,107,120 | ||||||||||||||||
5 | 섯교리579-3 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 252,000 | 115.06㎡ | 34.81평 | 168,000 | 19,330,080 | ||||||||||||||||
6 | 석교리580-1 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 252,000 | 18.08㎡ | 5.47평 | 168,000 | 3,037,440 | ||||||||||||||||
7 | 석교리580-1 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 252,000 | 1.20㎡ | .36평 | 168,000 | 201,600 | ||||||||||||||||
8 | 석교리582-3 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 252,000 | 34.65㎡ | 10.48평 | 168,000 | 5,821,200 | ||||||||||||||||
9 | 석교리583-10 | 도로/지분 | 계획관리지역 | 252,000 | 1.10㎡ | .33평 | 168,000 | 184,800 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,884.01㎡ | 569.91평 | 873,574,680 | |||||||||||||||||||||
기타 | 석교2리 마을회관 남서측 근거리에 위치 / 주위는 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역 / 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨 / 기호1)본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 석교리581-2 | (ㄱ) | 컨테이너 | 사무실 | 18.0㎡ | 5.44평 | 120,000 | 2,160,000 | 매각제외 | |||||||||||||||
2 | 석교리581-2 | (ㄴ) | 파이프판넬 | 야적장 | 9.0㎡ | 2.72평 | 100,000 | 900,000 | 매각제외 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 27.0㎡ | 8.17평 | 3,060,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
수변전설비 85KW | 미상 | 1개 | 건물에포함평가 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 1개 | - | 건물에포함평가 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2015-08-07 | 소유권 | 광명산업 | 보존등기 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2016-07-06 | 근저당권 | 신ㅇㅇㅇ | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2017-04-17 | 근저당권 | 신ㅇㅇㅇ | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2018-06-29 | 근저당권 | 우ㅇㅇㅇ | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2020-03-16 | 임의경매 | 신ㅇㅇㅇ | 1,128,798,611 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 1,440,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑7 | 2014-05-22 | 소유권 | 광명산업 | 매매 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2016-07-06 | 근저당권 | 신ㅇㅇㅇ | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
을14 | 2017-04-17 | 근저당권 | 신ㅇㅇㅇ | 200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을15 | 2018-06-29 | 근저당권 | 우ㅇㅇㅇ | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑8 | 2020-03-16 | 임의경매 | 신ㅇㅇㅇ | 1,128,798,611 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 1,440,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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