<P>안녕하세요 피노라고 합니다</P>
<P> </P>
<P>저에게 울먹이면서(여자분이라) 전화를 해서 제가 안들어 줄수가 없었습니다~~흑흑</P>
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<P>제가 아는 사돈 친척중의 착한 신혼 부부가 3년전쯤 파주 운정 롯데케슬 39평형을 분양받아 입주시기가 15년 2월28일까지 인데 </P>
<P>자금 문제로 입주도 못하고 입주시 중도금 유예이자도 약2천정도 물어야 하고, 잔금도 부족하고, 시세도 폭락하여 마이나스</P>
<P>매매도 안되고, 계약금 포기한다고해도 분양사는 해지도 못하게 하고 그나마 한달 유예된 28일이 지나면 연체이자가 10%라고합니다.</P>
<P>들어보니 무척 어려운 상황에 빠져 있습니다</P>
<P>제가 어떻게 경매공부한다는 얘기를 듣고 제게 문의를 해와서 들어보니 상황이 너무 딱 하게 되서 내용을 안들어 줄수가 없었습니다</P>
<P>그래서 그동안 학원에서 조금이나마 배운 부동산 인터넷 서핑기술과 조그만 경험으로 하루종일 조사해 보았습니다</P>
<P> </P>
<P>별첨의 엑셀파일로 운정근처 롯데캐슬 주변의 비슷한 평형의 아파트 시세를 기간별로 조사해 보았고,</P>
<P>부동산도 전화를 해서 의견을 물어 보고,,,별첨의 자료를 만들어 보았습니다,,</P>
<P> </P>
<P>별첨을 보시면 제가 조사한 자료와 의견을 구구절절이 써 보았습니다</P>
<P>결론적으로 39평형 롯데캐슬을 월세 놀고 이자받아서 2년이상 끌고가면 본전은 될는지가 현상황에서 조금이나마 </P>
<P>알고 싶은 예측이 되겠지요,,,아니라고 생각되면 아니라고 말씀해 주셨으면 합니다</P>
<P> </P>
<P>현재 계약금 4천4백과 중도금 이자 2천을 문다고 해도 해지가 안되고</P>
<P>마이나스 4천4백의 이자까지 내준다고 해도 매매가 안된다고 합니다.......</P>
<P> </P>
<P>앤교수님이하 만추님등 고수님이 보시고(절대 부담을 드리려는것은 아니고) </P>
<P>파주 운정지역에 대해서 조금이나마 현재기준으로 예측을 해주시면 </P>
<P>답답해 하는 사람에게 상담으로나마 위안을 해 주고자 합니다</P>
<P> </P>
<P>일반적인 아파트면 잔금치룰 돈을 일시적으로 일부나마 빌려주고 처리하면 될것 같은데,,,이건 상황이 악화 될 경우</P>
<P>제가 경매할 자금이 없어질것 같아서,,, 이러지도 못하고 저러지도 못하고,,,</P>
<P> </P>
<P>P.S : 현재 신혼부부증의 한사람이 공공임대아파트 17평형 청약을 하면 파주에서 당첨 확율이 높다고 해서</P>
<P>마이나스 매매라도 해서 포기하고 지금은 몇천 읽어 버렸지만 저렴한 임대아파트 들어가서 살면서 다시 모아볼까</P>
<P>라고 하는 생각이 같이 걸려 있는 묘한 상황인데 1년이나 안팔린다고 합니다...그렇다고 돈도 없는데 무작정 더얹어서 마이나스</P>
<P>매매를 할수도 없고,,,,,참 !!!!</P>
<P> </P>
<P>자세한것은 별첨을 봐주시기를 바랍니다</P>
<P> </P>
<P>고수님들의 파주 운정의 고견을 바랍니다,,,,</P>
<P> </P>
<P>별첨 : 파주 운정 롯데케슬 조사한 자료</P>
<P> </P>
<P><a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile270.uf.daum.net/attach/2638A04954EDDF5D2839DA", "/cfile270/26/38A04954EDDF5D2839DA", "파주 운정 롯데케슬 분석.xlsx", "grpid%3D10akj%26fldid%3DNbT0%26dataid%3D1507%26fileid%3D2%26regdt%3D20150225235225&url=http%3A%2F%2Fcfile270.uf.daum.net%2Fattach%2F2638A04954EDDF5D2839DA")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_xls_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 파주 운정 롯데케슬 분석.xlsx</a></P>
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첫댓글위의 파주 운정 롯데캐슬은 분양가 약4억3천의 계약금4천4백 포기하고,중도금 유예이자약2천 합6천4백 손실로 매매가 되었습니다 생각해보면 이곳을 이정도 금액으로 여력이 있다면 지금 사는것도 나빠 보이지 않습니다 실매가는 39평 로얄동 로얄층을 복비포함 3억7천의 살수 있다는 결론이 나왔고, 현재도 부동산에서 잔금을 마련하기 어려워 포기세대가 간혹 나온다고 합니다, 43평은 미분양이라 중도금 4년 유예등 별도의 혜택이 있는것 같습니다만 동의 위치가 좋지 않다고 합니다 여러사람들의 의견을 듣고 신혼부부는 복비를 대출까지 받아서 가까스로 처리해17평 임대아파트를 선택했습니다
첫댓글 위의 파주 운정 롯데캐슬은
분양가 약4억3천의 계약금4천4백 포기하고,중도금 유예이자약2천 합6천4백 손실로 매매가 되었습니다
생각해보면 이곳을 이정도 금액으로 여력이 있다면 지금 사는것도 나빠 보이지 않습니다
실매가는 39평 로얄동 로얄층을 복비포함 3억7천의 살수 있다는 결론이 나왔고,
현재도 부동산에서 잔금을 마련하기 어려워 포기세대가 간혹 나온다고 합니다,
43평은 미분양이라 중도금 4년 유예등 별도의 혜택이 있는것 같습니다만 동의 위치가 좋지 않다고 합니다
여러사람들의 의견을 듣고 신혼부부는 복비를 대출까지 받아서 가까스로 처리해17평 임대아파트를 선택했습니다
맘 고생 많으셨겠어요^^
앞으로 그 신혼부부에게 좋은일들만 가득했으면 좋겠네요^^
정말 맘고생 많으셨겠습니다!!
수고 하셨습니다.
수고하셨습니다.