군산 조촌 아르티엠2차 민간임대아파트 분야 모델하우스 홍보관 견본주택 정보

[분양1004]

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오늘은 장기일반 민간임대 아파트로 공급되는 신규 아파트 단지 군산 조총 아르티엠 2차 공급에 대한 소개를 해드리려고 합니다. 최근 부동산 시장이 아직까지 안정기에 들어선 것이 아니기 때문에 불안해하시는 분들에게는 안성맞춤의 현장이라 생각되어 어떠한 인프라 환경과 전세가 조건으로 공급되는지 자세하게 한번 알아보시죠.

군산 조촌 아르티엠 2차는 전라북도 군산시 조촌동이 사업지위치로 도시지역 및 일반상업지역으로 단지 규모는 지하 1층부터 지상 32층까지 2개동 175세대로 구성되어 있습니다. 27년 5월 입주를 예정하고 있어 아직까지 시기적인 여유가 있어 부담 없이 선택이 가능하다는 장점이 있습니다.

타입 구성으로는 전 세대 84 타입으로 동일한 평형대로 공급되기 때문에 아무대로 꾸준한 선호도를 자랑할 것으로 보이며 84A 타입 85세대 84B 타입 90세대 총 175세대로 공급되며 걱정하시는 주차공간의 경우 총 254대를 확보하면서 세대당 1.4대의 비율을 갖추고 있습니다.

입지 환경으로는 아무래도 자녀를 키우시는 부모님들의 입장에서는 학교의 위치와 학군 그리고 교육 분위기를 가장 중요한 여건으로 보실 겁니다. 군산 조촌 아르티엠은 가까운 거리 100M이 내 군산 동 초등학교가 위치하고 있어 도보 통학이 가능한 안심통학 프리미엄 입지를 자랑하기 때문에 학부모님들에게는 꾸준한 주거선호도를 충분히 보여줄 것으로 판단됩니다.

거주하시는 분들의 생활, 문화 인프라의 경우에도 가까운 거리에 수송지구 중심상업지역이 위치하고 있으며 디오션시티 롯데몰, 군산 행정타운, 동군산 톨게이트까지 위치하면서 전반적인 주거여건이 매우 양호한 편이라고 보실 수 있습니다. 그만큼 실거주를 목적으로 생각하시는 분들에게는 안정적인 내 집 마련이 가능한 현장입니다.

지금까지 민간임대 아파트로 공급된 단지와는 차별화를 갖추기 위해서 단지 외벽 특화 설계를 진행하며 럭셔리 L을 상징하는 외관을 만나볼 수 있습니다. 또한 고급 아파트, 빌라에서 사용되는 라임스톤으로 마감을 처리하기 때문에 만족도가 높으실듯합니다.

물론 실거주 목적으로도 충분히 메리트 있는 현장이지만 투자 가치를 품고 있는 단지라고 보실 수 있습니다. 최근 일반 아파트를 매매 또는 분양을 받을 때 따라오는 세금부터 주택수 포함까지 현실의 벽에 막혀 내 집 마련에 어려워하시는 분들이 많이 계시지만 당 사업지인 군산 조촌 아르티엠 2차의 경우 합리적인 전세가로 안정적으로 10년 거주가 가능하며 세금적인 혜택을 받아볼 수 있다는 장점이 있습니다.

세금적인 혜택으로는 기본적으로 소유권을 가져가시는 것이 아니기 때문에 취득세에 대한 납부가 없으며 재산세, 종부세에 대한 부담이 없습니다. 또한 우리가 10년 동안 거주하면서 언제든지 전매가 가능하며 이때 발생하는 양도소득세 부과가 없어 투자 목적으로 접근하시는 분들이 생각보다 많이 계십니다.

최근 일반 분양가의 경우 인건비부터 원자잿값 상승으로 건설 공사비가 자연스럽게 증가하면서 분양가는 하루가 다르게 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 그에 반해 당사 업지는 합리적인 가격으로 전세로 10년 거주가 가능하면서 최종적으로는 분양전환을 받을 수 있기 때문에 합리적이고 저렴한 분양가로 보금자리 마련을 할 수 있다는 것이 가장 큰 메리트라 생각됩니다.

군산 지역은 과거에는 저평가 받던 지역 중 하나였지만 지금은 군산지역 신규 사업장 분양가는 매년 상승하는 추이를 보이고 있습니다. 24년 조촌 아르티엠 2차의 분양전환 시점 신규 분양 아파트 분양가는 6억 대를 예상할 만큼 프리미엄에 대한 차이를 기대해 볼 수 있는 단지라고 생각됩니다.

현재 군산은 재도약의 미래가치가 우수한 공업도시로 풍부한 수요층을 지속적으로 확보하고 있으며 군산 조촌 아르티엠 2차의 경우에도 직주근접이라는 메리트를 갖출 만큼 주변 약 2만여 명 근로자와 이주를 계획하시는 수요층이 풍부하다고 평가받고 있기 때문에 향후 프리미엄 시세차익에 대한 기대는 얼마든지 해볼 수 있다 생각됩니다.

마지막으로 27년 하반기 개원을 예정하고 있는 군산 전북대병원 건립공사를 통해서 총 500여 병상 규모로 전체 채용인원이 약 1천여 명이 근로할 것으로 예상하고 있으며 단지에서 차량을 통해서 약 4분 이내 거리이기 때문에 우수한 상위 의료 인프라가 바로 앞에 위치하고 있기 때문에 언제든지 메디컬 체크를 할 수 있는 우수한 입지적 장점을 갖춰 갈 것으로 전망됩니다.

오늘은 이렇게 군산 조촌 아르티엠 2차 민간임대 아파트 공급에 대한 이야기를 자세하게 해보았습니다. 많은 분들이 내 집 마련을 위해서 열심히 움직이고 있지만 당 사업지에서 10년 동안 안정적인 보금자리 마련을 합리적이고 저렴한 가격으로 진행해 보시는 것도 현명한 선택이 되실듯하며 다양한 장점을 가지고 있는 단지이기 때문에 긍정적인 방향으로 검토해 보시면 좋으실듯합니다.

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