리조트 기업 대명그룹의 대명건설이
경기도 시흥 정왕동 시화공단 중심에
대규모 지식산업센터를 시공합니다
경기도 시흥시 정왕동 1263-1,2번지 일대에
정왕 대명벨리온 만성지식산업센터를 공급합니다
정왕 대명벨리온 만성지식산업센터는
지역내 최대 규모인 연면적 108,944.25㎡
지상 1층~10층으로
지식산업센터 382호실
상가 119호실
기숙사 148호실 규모이며
지상 1~2층은 근린생활시설 및 지식산업센터
지상 3~8층은 지식산업센터
지상 9~10층은 기숙사로 구성됩니다
모든층에 자주식 주차가 가능하며
법정 309대의 2배에 가까운
594대 주차가 가능합니다
최근 대표 업무용 시설로 부상하고 있는
지식산업센터의 경우 배후수요를 확보하고
물류를 신속하게 이송시켜야 하기 때문에
입지, 교통 등의 요소가 중요하게 작용합니다
그런점에서 정왕 대명벨리온은
비즈니스에 최적화된 입지를 가지고 있으며
투자자들의 관심을 끌고 있습니다
대명건설이 시공하는 정왕대명벨리온 지식산업센터는
시화산업단지의 탁월한 입지로
광역도로에서 센터까지 폭넓은 도로환경으로
5톤 트럭이 수월하게 진입할수 있습니다
또한 인근 대도시까지 편리한 접근성으로
20Km이내에 인천, 광명, 부천, 안산, 안양 등
주요 산업거점도시가 위치하였습니다
정왕대명벨리온 지식산업센터는
지하철 4호선 정왕역이 이용이 편리하며
군자, 서안산, 남안산 IC도 가깝습니다
인천, 광명, 부천, 안산, 안양시와 20km이내로
영동고속도로, 평택~시흥고속도로,
제2경인고속도로 등의 교통망을 이용하면
빠르게 이동을 할수 있습니다
정왕대명벨리온 지식산업센터는
배후수요가 많은 시화공단 중심에 위치하여
입주를 원하는 기업 수요가 풍부해 공실 발생위험이
적은 안정적인 투자처로 선호됩니다
호실별 개별 소유가 가능한 장점으로 자유로운 거래를 할수 있으며
청약 규제와 전매제한도 적용되지 않고
소규모 자본투자(기숙사)도 가능해 투자자들의
관심을 모으고 있습니다
정왕대명벨리온 지식산업센터는
시화공단 최대의 압도적인 규모이며
7m 층고의 1층 상가는 실내공간을 2배로
활용하는 높은 가성비 효과를 볼수 있습니다
기업은행 입점확정
(투자가능 수익률 5%)
편의점, 팬시점, 부동산, 약국 입점 가능하며
2층은 구내식당과 카페, 고기전문점등
입점가능합니다
정왕대명벨리온 지식산업센터
상업시설 역시 성공적인 분양의 기대감이 높습니다
지식산업센터 내에 상주 업체 직원들이 이용할 수
있는 148호실(층고 4.5m)의 기숙사와
382실의 공장이 조성돼 이들을 기본 고정수요로 확보할 수 있습니다
안정적인 수익 실현을 기대할 수 있는 이유입니다
상가는 총 119호실이 조성됩니다
다채로운 MD구성으로 인근 지역을 찾은 고객을 적극
유일할 계획입니다
공실 발생의 위험이 적은 상업시설로
투자안정성이 높습니다
9~10층은 입주기업의 직원을 위한 쾌적하고
세련된 기숙사 시설이 마련되어 있습니다
전용 약 11평 전호실 복층구조이며
3천5백만원 실투자금으로
월세 50만원(주변시세 적용)이 가능합니다
지식산업센터는
사무공간이 필요한 기업수요에게도 인기가 좋습니다
대규모 입주 자금 마련이 어려운 중소기업들은
사무 공간 마련에 많은 고민을 합니다
최근 서울 일대 오피스텔 가격이 매우 높아
지식산업센터 입주에 관심을 가지는 기업 수요가 늘고 있으며
합리적 입주금이 책정되며 입주하는 기업에게
풍성한 금융 혜택과 지원 제도를 선사하고 있어
입주 비용 마련 부담을 덜 수 있기 때문입니다
정왕 대명벨리온 지식산업센터는
6~7m의 높은 층고가 내부에 적용돼
복층으로도 사용할수 있습니다
공간 활용도가 우수하며
1㎡당 1.5톤의 하중을 감당할 수 있는 튼튼한
내구 설계가 적용된 점도 돋보입니다
넓고 쾌적한 주차공간도 갖춰 입주하는 기업의 직원과
방문객에게 높은 주차 편의를 선사합니다
법정 주차대수의 2배에 가까운 594대의
차량이 동시에 주차할수 있습니다
주차 공간 부족으로 인한 불편함이 없습니다
5톤 차량도 진입 가능한 넓은 주차공간과
국내 최대 규모의 9.2m 주차 램프 폭도 호평됩니다
정왕 대명벨리온 지식산업센터는
시화공구상가와 유통상가가 바로옆에 위치한것도
장점이며 시화공구상가와 유통상가를 방문한
사람들이 지식산업셑너에 유입될 것으로
예측되어 상업시설의 경우 안정적이면서도
높은 수익 달성이 예상됩니다
정왕 대명벨리온 지식산업센터는
입주 기업을 위한 다양한 금융 혜택을 제공하며
중도금 무이자 대출
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비롯해 취등록세 50% 감면,
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효율성 높은 관리비
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