싱가포르 기업, 치솟는 임대료 타격 완화 위해 안간힘

[이매진]

싱가포르 기업, 치솟는 임대료 타격 완화 위해 안간힘

https://www.chinadailyhk.com/article/329890#Singapore-firms-scramble-to-soften-blow-of-soaring-rent-costs

싱가포르 기업, 치솟는 임대료 타격 완화 위해 안간힘

로이터

2023년 3월 29일 싱가포르의 공공 주택 건설 현장을 보여주는 일반 전경. (PHOTO / AFP)

싱가포르 - 싱가포르 기업들은 직원들의 주택 비용을 부분적으로 지불하고 심지어 직원들을 더 저렴한 이웃 도시로 재배치하여 작년에 15년 만에 가장 빠른 속도로 상승한 집세 문제를 해결하도록 돕고 있습니다.

그러나 싱가포르의 개인 주택 임대료가 2023년에 엄청난 상승 속도를 유지하면서 이러한 단계는 부족할 가능성이 높으며, 외국인 근로자는 도시를 영원히 떠나는 것을 고려조차 하지 않을 수 없습니다.

감당할 수 없는 주택 비용으로 인한 외국인 인재의 이탈은 기술 및 혁신 허브가 되려는 싱가포르의 야망을 달성하는 데 걸림돌이 될 것입니다. 이러한 요소는 또한 회사와 직원에 대한 도시 국가의 매력을 감소시킬 수 있습니다.

"우리는 우리의 옵션을 저울질하고 있습니다...현재 부풀려진 가격표가 싱가포르가 주변국에 비해 정말 가치가 있는지 여부"라고 디지털 광고 회사의 비즈니스 개발 책임자인 이수민은 말했습니다. 임대하고 다른 아시아 도시로 이전하는 것을 검토하고 있습니다.

부동산 컨설턴트인 Knight Frank는 싱가포르의 사유 재산 임대료가 작년에 약 30% 증가했다고 말했습니다. 사유 재산 임대료는 2022년 4분기에 7.4% 상승한 후 올해 1분기에 7.2% 상승했습니다.

정부 자료에 따르면 영주권이 없는 외국인은 싱가포르 인구 560만 명 중 28%를 차지한다. 대부분은 집을 임대하는 경향이 있어 2022년 이후 나타난 집주인 시장에 취약합니다.

부동산 컨설턴트인 Knight Frank는 싱가포르의 사유지 임대료가 작년에 약 30% 증가했으며, 4분기에는 고급 주거용 임대료 상승이 런던과 뉴욕의 임대료 상승률을 앞질렀다고 말했습니다. 사유 재산 임대료는 2022년 4분기에 7.4% 상승한 후 올해 1분기에 7.2% 상승했습니다.

항공 회사에 근무하는 말레이시아 출신의 보조 제품 엔지니어인 James Ong은 회사로부터 월 임대료 지원으로 추가로 S$70($52.73)를 받지만 월 임대료의 50% 인상된 S$4,000를 겨우 충당합니다.

3월에 발표된 설문 조사 보고서에서 싱가포르의 유럽 상공 회의소는 조사한 268개 회사 중 약 40%가 임대료 인상으로 인해 직원들에게 월 1,500싱가포르 달러 이상의 추가 지원을 제공하고 있다고 밝혔습니다. 상황이 악화되면 기업의 70%가 외국인 직원을 해외로 옮길 준비가 되어 있다고 보고서는 말했다.

분석가들에 따르면 외국인의 부동산 구매에 대해 지난 달 발표된 깜짝 세금 인상은 잠재적인 구매자가 이제 임대로 몰리게 되어 임대료를 계속 인상할 수 있으며 정부의 더 많은 집을 짓기 위한 움직임으로 인한 완화된 영향을 일부 상쇄할 수 있다고 합니다.

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로이터의 질의에 대해 정부는 "주요 도시와 비교할 만하다"고 말한 임대 추세에 대해 "중대한 우려"를 인정했습니다. 그러나 국가개발부와 경제개발청은 공동성명에서 더 많은 주택이 지어짐에 따라 가격이 하락해야 한다고 말했습니다.

국외 거주자 문제

채용 회사들은 싱가포르에 거주하는 대부분의 외국인들이 불확실한 세계 경제 속에서 기업들이 비용을 통제하고 있기 때문에 주택 수당을 받지 못한다고 말했습니다.

인적 자원 컨설팅 회사인 로버트 하프(Robert Half)의 전무이사인 안드레아 웡(Andrea Wong)은 주거 지원을 받는 싱가포르의 외국인은 월급의 30~40%로 제한될 것이라고 말했습니다.

주택 지원을 받는 사람들은 월 급여의 30~40%로 제한될 것이라고 인사 컨설팅 회사인 로버트 하프(Robert Half)의 전무 이사인 안드레아 웡은 말했습니다.

채용 회사인 로버트 월터스(Robert Walters)의 고위 관리자인 사셰 세티(Sachet Sethi)는 관리 역할을 맡은 사람들도 비용을 감당하기 어렵다고 말했습니다.

그는 "고위 경영진의 경우 지원자들이 증가하는 비용을 충당하기 위해 주식이나 지분보다는 주택 지원을 요청하고 있다"며 해외 지원자들도 싱가포르 이전을 결정하는 데 시간이 더 걸리고 있다고 덧붙였다.

채용 회사 어치브 그룹(Achieve Group)의 조슈아 임(Joshua Yim) CEO는 사무직 근로자를 위한 원격 근무 옵션을 점점 더 많이 제공하고 있으며 일부는 직원을 쿠알라룸푸르나 방콕과 같은 저렴한 도시로 재배치하고 있다고 말했다.

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싱가포르의 한 기술 회사에서 100명의 엔지니어 팀을 관리하는 한 임원은 인재를 유지할 수 있도록 말레이시아 페낭 섬에 위성 사무소를 시작하는 것을 고려하고 있다고 말했습니다.

그러나 싱가포르 정부는 싱가포르가 의료, 교육, 연결성, 법치주의를 언급하며 "매우 살기 좋은 도시"가 될 것이며 "상당한 투자"를 유치할 것이라고 말했습니다.

"렌탈에 대한 높은 수요는 글로벌 인재에 대한 더 많은 매력의 결과일 뿐 덜한 것은 아닙니다."라고 회사는 말했습니다.

15년 동안 싱가포르에 거주하면서 월 임대료 S$3,200 인상에 직면해 있는 Briton Natalie에게는 냉정한 위안입니다.

"이것은 내가 지금까지 본 것 중 가장 큰 임대료 상승입니다. 상황이 악화되면 저와 많은 친구들이 싱가포르를 떠나야 할 것입니다."라고 그녀의 성이 언급되는 것을 원하지 않는 Natalie가 말했습니다.