추천도서 (부동산) 뉴타운이 희망이다.

[Mirae]

뉴타운이 희망이다

권기헌 지음

제플린북스 2008.03.15

평점

서울, 경기도 뉴타운/재개발 유망지역을 분석한 책입니다.

이 이외에도 1,2차 신도시에 대한 부분도 소개하고 있습니다.

[생각나는 구절]

서울시 신규 뉴타운 지정의 가능성이 큰 곳은 서초구 방배2,3동, 성동구 성수 1,2가동, 성북구 정릉동, 중구 신당동, 광진구 화양동, 노원구 월계1,4동, 동봉구 창2,3동, 제기,청량리동, 강북구 미아1,2,8동, 수유1동, 강동구 천호1,3동 지역이다.

경기도 베스트 7 - 성남 구동심 정비사업지구, 고양 능곡, 구리 수택/인창, 부천 소사, 광명, 안양 뉴타운, 군포 금정역세권

감정평가액이 높게 나오는 물건

-대로를 끼고 있는 토지

-지대가 높은 곳보다는 낮은 곳의 토지

-상권이 성숙된 도로변 토지

-철근 콘크리트 슬라브조 건물

재정비촉진지구에서는 집을 사려면 반드시 기존 주택을 팔아야 하나?

기존주택에 전세권을 설정하면 유주택자도 재정비촉진지구에서 주택을 구입할 수도 있다.

아현뉴타운/구리뉴타운/능곡뉴타운

실거주목적으로 오피스텔을 매입하는 경우 전용률이 우선시 되어야하지만 시세차익보다는 임대수익률을 목적으로 투자한다면 전용률이 낮은 오피스텔이 임대수익률이 높다는 점이다.

전국구10곳

-판교신도시

-성남 구도심 재정비사업지구

-서해안벨트 3개 지역 중 송도신도시

-용산지구, 한남촉진지구, 성수거점지구, 거여*마천촉진지구

-송파신도시

-안양구도심 재정비사업지구

-광교신도시

-목동지구

-마포*아현촉진지구

-수원 권선*장안*팔달 재정비지구

지역구10곳

-파주신도시

-동탄2지구

-용인 흥덕지구, 어정가구단지 지구, 모현재정비지구

-고양시 주교*성사촉진지구, 일산 토당재개발지구

-고양*파주 소규모 택지지구(풍동, 덕이, 가좌지구)

-서해안 벨트 3개 지역 중 청라지구, 영종지구 그리고 검단신도시

-인천 남동구의 논현지구, 만수주공재건축단지

-부천 고강*원미 재정비촉진지구

-경기 광주시 오프*대전*경안지구

-남양주 호평, 평내, 덕소뉴타운

[행복지킴이]

'기존 주택에 전세권을 설정하면 유주택자도 재정비촉진지구에 주택을 구입한 다는 것은' 실거주로 보이라는 것이겠죠. 좋은 정보 감사드립니다.^^* 미래님 새해 복 많이 받으십시요.

[Mirae]

행복지킴이님두 조금 늦었지만 새해 복 많이 받으세요~