2020년 부동산투자전망.2030서울도시기본계획
왜 마곡아파트가 위례신도시 아파트보다 가격상승률이 높았을까?
미래 비젼지역 . 미래가치 부동산
2020년 부동산 전망과 투자유망지는 무엇일까요?
부동산=일자리,학군,교통,문화.테마,주거환경
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2030서울도시기본계획(서울플랜) 요약
제1장 2030 서울플랜의 개요
제1절 서울플랜이란?
제2절 서울플랜의 수립배경
제3절 서울플랜의 수립방향과 특징
제4절 서울플랜의 수립과정 및 추진체계
제2장 2030 서울의 미래상
제1절 서울의 변화진단
제2절 미래상과 계획과제
제3장 핵심이슈별 계획
핵심이슈 1 차별없이 더불어 사람중심 도시
핵심이슈 2 일자리와 활력이 넘치는 글로벌 상생도시
핵심이슈 3 역사가 살아있는 즐거운 문화도시
핵심이슈 4 생명이 살아 숨 쉬는 안심도시
핵심이슈 5 주거가 안정되고 이동이 편한 주민 공동체 도시
제4장 공간구조 및 토지이용계획
제1절 공간구조 구상
>> 3도심 (한양도성 / 여의도영등포/ 강남)
7광역 (창동상계 / 청량리왕십리 / 상암수색 / 용산 / 잠실 / 가산대림 / 마곡)
12지역( 망우 / 미아 / 동대문 / 상수 / 신촌 / 연신내불광 / 공덕 / 천호길동 / 수서문정 / 사당이수 / 봉천 / 목동)
<표 4-2> 3대 도심의 특성 및 육성방향
>> 한양도성(역사문화중심지) 보다 영등포여의도(금융중심지), 강남(업무중심지) 의 고소득의 일자리가 많을 것. 더 많이 발전될 것이다.
"업무 상업기능이 가장 집적된 강남지역"을 업무 중심으로 지정 육성한다.
<표 4-3> 7대 광역 중심의 특성 및 육성방향
>> 용산(상업·업무시설, 고차업무기능), 청량리·왕십리(상업·문화중심), 창동상계(지역고용기반 구축),
상암·수색(광역적 고용기반), 마곡(신규 지식기반산업), 가산·대림(창조적 지식기반 고용),
잠실(국제적 관광·쇼핑기반)
<표 4-4> 12대 지역중심의 특성 및 육성방향
"서남권의 육성을 위하여 권역 내 지구중심 중 발전잠재력이 가장 뛰어난 봉천지구중심(서울대입구역)을
지역중심으로 조정함."
>> ①광역도시철도(가장중요해서 가장 위에 있다!)-신분당선, 신안산선, ②광역급행철도(GTX),
③공항철도(임팩트있는철도), ④9호선
제4장 공간구조 및 토지이용계획 (153쪽)
>>(상암)-(일산, 장항) 연계 : 디지털방송 거점,
(가산·대림 )- (안산,시흥,광명, 과천, 안양,광교) 연계 : 첨단산업 R&D 특화기능 강화
(테헤란로, 포이벨리, 문정) - (판교, 성남) 연계 : IT - 첨단산업
(창동·상계, 광운대역, 홍릉단지) - (의정부, 양주) 연계 : 새로운 고용거점 조성
제2절 토지이용계획
- 대규모 가용지의 관리방향
제4장 공간구조 및 토지이용계획 - 161쪽
>> 용산지역(교통중심지, 국제업무기능), 삼성동 한전부지 (국제업무·MICE 산업중심),
창동차량기지(업무, 상업, 문화 광역중심지), 서초동 롯데칠성부지, 수색역 (DMC, 멀티미디어 거점),
구로차량기지(신산업클러스터), 광운대(창업지원센터)
<표 4-8> 자연녹지지역 중 용도지역 변경 검토 지역
제5장 생활권계획
제1절 생활권계획의 개요
제2절 생활권의 구분 및 설정
제3절 권역별 구상
<그림 5-2> 도심권 발전구상
>> 도심권 : "역사문화도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 강화"
<그림 5-3> 동북권 발전구상
>> 동북권 : "자족기능 강화 및 고용창출을 통한 지역활성화"
.
<그림 5-4> 서북권 발전구상
>> 서북권 : "창조문화산업 특화 및 양호한 지역공동체 활성화"
<그림 5-5> 서남권 발전구상
>> 서남권 : "준공업지역 혁신을 통한 신성장 산업 거점 육성 및 주민 생활기반 강화"
<그림 5-6> 동남권 발전구상
>> 동남권 : "글로벌 업무·상업기능 강화 및 기존주거지의 계획적 관리"
제6장 계획의 실현
제1절 계획체계 조정·보완
제2절 상시 모니터링체계 구축·운영
제3절 시민참여 및 거버넌스 강화
제4절 재원 투입의 원칙과 방향
<참고-2020, 2030 공간구조 비교>
자료집2 <그림 2-2> 2020 서울도시기본계획의 공간구조 구상 개념도와 2030 비교
2030서울도시기본계획에
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