부천공장임대 4층231㎡(70평) 엘베, 사무실 설치 카메라, CCTV등 소형제품조립공장 및 부품제조 공장임대

<p>7월에 들어서면서 본격적이 더위가 시작되는가 봅니다.<br>예년에 비해 더위가 조금 늦게오는가 싶었는데 여름은 여름인가<br>보네요.<br>갑작스럽게 발생되는 국지성 폭우에도 조심하시고 건강한 여름을<br>보내시길 바랍니다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/2166cf93edf21c39bd48d839f4dd6a7763396b59" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/2166cf93edf21c39bd48d839f4dd6a7763396b59" data-origin-width="800" data-origin-height="450"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/f3847daa9eefb45fba490d7463cf461e16e5727f" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/f3847daa9eefb45fba490d7463cf461e16e5727f" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/ac2e2f290b360abd6a5311111fe6e6aca9a22d20" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/ac2e2f290b360abd6a5311111fe6e6aca9a22d20" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><p><br>안녕하십니까.<br>부천일반산업단지 공장전문 공장세상공인중개사 입니다.<br>소개드릴 물건은 부천일반산업단지중 전철역 주변에 위치한 곳이 원미동의 공장용도 건물로 231㎡(70평)의 소형공장입니다.<br>공장의 건축면적은 1층에서 3층까지는 모두 374㎡(117평)으로 건설되었으나 소개드리는 곳은 공장으로 사용중에 증축된 부분입니다.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><br>지하철 7호선 춘의역에서 걸어서 약15분정도의 거리이며 차량으로는 5~10분정도 거리입니다.<br>도보로 가는길은 춘의역에서 대각선방향이며, 차량은 부천역방향으로 해서 조마루고개로 돌아가는 길과 일방통행으로 인해 차량과 도보이동이 크게 차이가 나지 않습니다.<br>주변에 많이 있는 조마루감자탕, 또는 청기와감자탕 본점이 부천시의 조마루 고개에 본점이 위치하고 있으며 소개드리는 공장도 그 부근에<br>있는 공장입니다.</p><p> </p><p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 66.4984%; height: 442px;" border="1"><tbody><tr style="height: 442px;"><td style="width: 100%; height: 442px;">▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역<br><br>①소재지 : 경기도 부천시 원미구 원미동 <br><span style="color: #006dd7;"><b>②임대위치 및 면적 </b></span><br><span style="color: #006dd7;"><b>   - 임대위치 : 4층    </b></span><br><span style="color: #006dd7;"><b>   - 면적 : 231㎡(70평) </b></span><br><span style="color: #006dd7;"><b>   - 임대층 용도 : 공장 및 사무실</b></span> <br><span style="color: #ee2323;"><b>③임대료 : 보증금1,200만원 / 월차임120만원 (부가세 별도) </b></span><br><span style="color: #ee2323;"><b>④관리비 : \2,500/평</b></span> <br>⑤주차 : 고정1 <br>⑥물건N : GB26-1384<br><br><span style="background-color: #f3c000;" data-ke-size="size18"><b>⑦ 건축물 관련사항</b></span> <br>    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조 / 공장 <br>    - 건물규모 : 지상4     <br>    - 용도지역/지구 : 준공업지역 <br>    - 건축년도 : 2006     <br>    - 현상태 및 사용가능일 : 2026.8.30~<br><br>⑧<span style="background-color: #409d00;"><b><span style="background-color: #409d00;" data-ke-size="size18"> 공장 내외부 시설물 및 세부사항</span></b></span> <br>   - 엘리베이터  <br>   - 사무실 및 창고용도 경량판넬사용 공간분리 <br>   - 4층 옥상공간 전체110평으로 건물외부 공간 충분 : 실외기 및 컴푸레셔 설치 <br>   - 추천업종 : 소형제품전자조립(카메라,CCTV,전자부품), 제조공장, 인쇄공장등 </td></tr></tbody></table></div><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/cbcdd6b9cb8d05b6c75db451ffeefc33d6fc0829" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/cbcdd6b9cb8d05b6c75db451ffeefc33d6fc0829" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/37ca38e1e23bb173f823249114c74f5122afdf6d" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/37ca38e1e23bb173f823249114c74f5122afdf6d" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatRight" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/a086e6a3bdeb71dad39660663e02a439038fd1c4" class="txc-image" width="500" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/a086e6a3bdeb71dad39660663e02a439038fd1c4" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/241776e5183a692ffca29c70dcd58c9f94c09c35" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/241776e5183a692ffca29c70dcd58c9f94c09c35" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/e936b41ce1b5915d80c7c285073051bb9361bab6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/e936b41ce1b5915d80c7c285073051bb9361bab6" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/fdae05c9317bddca4daf2541111848fc5f2cde3a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/fdae05c9317bddca4daf2541111848fc5f2cde3a" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/5534e0f38d6127ac873a40c6713145e8563d11ee" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/5534e0f38d6127ac873a40c6713145e8563d11ee" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="floatLeft" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/58c285d29f7c2f602e03a7aa6cf80ecb7bb5796b" 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data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/d4a05a8c325b2e61f26add83468161eceb017ef5" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1S8Df/d4a05a8c325b2e61f26add83468161eceb017ef5" data-origin-width="3000" data-origin-height="1689"></div><p><br>공장은 전체 지상4층 규모의 철근콘크리트 구조의 건물로 3층까지는 화물전용리프트가 설치되어 있으나 소개드리는 증추된 부분으로 4층은<br>건물주께서 사무실용도로 사용하던 곳이라 엘리베이터만 설치되어 있습니다.<br>2~3층에 비해서 중량물 또는 부피가 큰 물건을 제조, 조립하는 업종보다는 카메라, CCTV, 소형부품등의 소형전자제품조립,제조업종을 추천 드립니다.</p><p> </p><p><br><br>공장의 내부에는 주차장쪽으로 사무실과 창고용도로 사용할수 있도록 경량판넬을 사용하여 공간이 분리되어 있습니다.<br>현 임차인도 전자조립 업종으로 사무실과 창고용도 및 별도의 작업실로 구분하여 사용하고 있습니다.<br>생산현장과 사무실에 스탠드형 냉난방기가 설치되어 있는데 현재 사용중인 임차인이 설치한 것으로 임차인이 이사하기전 협의하여 설치된 그대로 인수할수도 있습니다.<br>임차인은 이사하는 공장으로 이전 설치를 고려하고 있습니다.<br><br>사진으로 보시는 것처럼 천장은 텍스타일로 마감되어 있으며 바닥등의 상태도 현 임차인이 깨끗하게 사용하여 별도의 정비작업 없이도 공장을 바로 사용할수 있습니다.<br>1~3층의 건물면적에 비해 4층은 작게 지어져 건물 주변으로 충분한 공간이 있습니다.<br>각종 실외기 설지 장소 및 컴푸레셔등을 사용하시는 분은 공장의 외부 가까운곳에 설치하여 사용하시면 됩니다.<br>현 임차인 2026.8월말까지 사용후 이사예정입니다.</p><p> </p>