인천 송도 40평 세차장 짓기 (ft. 경량철골 leb 시설)

[BON LEB]

LEB시스템 공사 인천 송도 자동세차장 워시캘럭시 건축

대지위치 : 24.37. 인천시 연수구 송도동 8-13번지

지역, 지구 : 준주거지역

건축물 용도 : 자동차관련시설(세차장)

구조 : L.E.B 시스템 (경량철골조)

마감재 : 준불연 EPS징크판넬 (지붕260T / 외벽155T / 내역 100T)

면적 : 144.00㎡(약 44평)

규모 : 길이 18.0m x 폭 8.0 m x 정면높이 5.0m

비고 : 인천 송도 노브러쉬 워시갤럭시 세차장

L.E.B 시스템 이란?

L.E.B시스템은 자재로 영국에서 최초로 개발된 조립식 경량철골 구조물로 볼트 조립만으로 설치가 가능한 시공성이 매우 좋은 시스템입니다. 볼트 조립만으로 설치가 가능하기 때문에 각종 창고나 공장, 간이 조립식 건물 등 다양하게 쓰이고 있습니다. 또한, Q.E.B 시스템의 자재는 용융아연도금(HGI)을 사용하여 내구성이 높을뿐만 아니라, 규격화된 구조물을 사용함으로써 설계 및 제작 기간을 단축 시킬 수 있습니다. 별도의 도장없어 시공비를 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 L.E.B의 단점은 단층 건축물에만 적용이 가능하다는 점입니다. 2층 이상의 건축물은 1층 구조물을 H빔이나, 각파이프로 복합시공하여 가능합니다. 또한, 건물폭은 내부의 중간 기둥 없이 18m까지만 가능하다는 점도 있습니다. 높는 8m까지 가능합니다. 기존 구조물에 비해서 품질, 경제성, 중량, 제작 성능, 구조적 안정성 그리고 공사 기간까지 어느하나 떨어지지 않는게 Q.E.B 조립식 경량 철골 구조물 입니다. ​

창고, 공장, 상가 등 다양한 용도로 사용되고 있는 L.E.B 시스템 

자동차 관련 시설군

자동차 관련 시설(건설기계 관련 시설을 포함한다)

가. 주차장
나. 세차장
다. 폐차장
라. 검사장
마. 매매장
바. 정비공장
사. 운전학원 및 정비학원(운전 및 정비 관련 직업훈련시설을 포함한다)
아. 「여객자동차 운수사업법」, 「화물자동차 운수사업법」 및 「건설기계관리법」에 따른 차고 및 주기장(駐機場)
자. 전기자동차 충전소로서 제1종 근린생활시설에 해당하지 않는 것

세차장 허가 조건

- 먼저 각 시도 관할 관청(시청, 구청 등)에서 해당 지번의 토지이용계획확인원을 발급받아 건축과 또는 허가계에 자동차관련시설 세차장으로 허가가 가능한지 문의하면 즉석에서 답을 구할 수 있다. 

-해당 지번의 토지이용계획확인원을 보면 용도 지역중 전용주거, 전용공업, 개발제한구역, 그리고 용도 지구 미관1종에 해당되지 않으면 허가를 받을 수 있습니다.

- 아래 표는 건축법상 허가가능 지역이므로 각 시도별 조례에 따른 허가제한은 없는지 반드시 확인해야 합니다.

지역별​

주거지역

상업지역

공업지역

녹지지역

전용

일반

준

중심

일반

근린

전용

일반

준

보존

생산

자연

X

1종

2종

3종

O

O

O

O

X

O

O

X

X

O

△

O

O

지구별	풍치	주차	정비	미관1	미관2	미관3	미관4	미관5	아파트
	X	O	O	X	△	O	O	O	X

※ 각 지역의 조례에 따라 다소 차이가 있을수 있음

01. 타 법률 저촉 여부

- 학교 정문으로부터 50m 이내 세차 시설 불가

- 학교 경계선으로부터 200m 이내 교육위원회 심의를 통과해야 합니다.

02. 주유소 내 허가 조건

주유소내 편의시설 설치 및 현대화지침 '87. 4.9 내무부 재정에 의거 주유소내 상수원 보호구역 등 환경법에 저촉되지 않는 한 허가가능 (단, 각 지방의회 조례에 따라 허가 여부 상이)

03. 세차장 최적 위치

- 접근성이 편리한 대로변 옆이나 코너 지역

- 세차장 전면 부지를 통과하는 차량 평균 속도 60km 이하

- 일상 생활이 바쁜 직장인과 자영업자가 많은 상업지역

- 젊은 연령층 운전자가 많은 지역

- 주변에 자동차 관련 점포가 많이 위치한 곳

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