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<TD class=headline_blue_20_bold height=35><STRONG><SPAN id=ctl00_ContentPlaceHolder2_lbNTitle><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">수원에 싼 전세아파트 넘친다</SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"> </SPAN></STRONG></TD></TR>
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<TD style="TEXT-ALIGN: left" class=article_stitle height=19><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">2012년까지 입주예정인 새 아파트 급증</SPAN></STRONG></TD></TR>
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<TD style="TEXT-ALIGN: left" class=article_stitle height=19><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG></STRONG></SPAN></TD></TR>
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<TD style="TEXT-ALIGN: left; FONT-SIZE: 12px" height=28>입력 : <SPAN id=ctl00_ContentPlaceHolder2_lbchulgoDate>2012-01-03 17:23:00</SPAN> </TD></TR>
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<TD style="TEXT-DECORATION: none" class=black_15 vAlign=top width="100%"><FONT style="FONT-FAMILY: 굴림; FONT-SIZE: 15px; TEXT-DECORATION: none" id=content><SPAN id=ctl00_ContentPlaceHolder2_lbn_content>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">[뉴스토마토 황민규기자] 최근 수원 아파트 시장에서 싼 전세물량이 급증하고 있다. 광교신도시와 권선지구 새 아파트가 잇따라 입주하면서 전셋값을 낮춘 아파트 매물이 주변 단지에서 나오고 있는 것. </SPAN>
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<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">3일 부동산114에 따르면 수원 지역 아파트 전셋값은 지난 11월부터 하락세가 이어지고 있다. 12월에는 낙폭이 더 커졌다. 경기도 전체 평균 전세 하락률에 비해서도 크게 떨어진 편이다.</SPAN></DIV>
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<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이같은 하락세는 광교신도시 새 아파트 입주와 권선지구 재건축 대단지 집들이가 지난 가을부터 이어졌기 때문으로 분석된다.</SPAN></DIV>
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<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">수도권 전세시장이 계절상 이른 비수기에 접어든 가운데 대규모 새 아파트 입주가 집중된 탓에 주변 단지 전세수요가 줄고 가격 하락이 나타났다.</SPAN></DIV>
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<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">용인시 상현동에 위치한 S공인은 “최근 수요자들이 광교로 눈을 돌려 전세가격이 내린 매물이 나오고 있다” 고 현지 분위기를 전했다.</SPAN></DIV>
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<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">한편 지난 9월 중순 입주를 시작한 권선자이e편한세상은 1700가구가 넘는 대규모 단지인데 비수기까지 겹쳐 전세를 찾는 수요가 많지 않다.</SPAN></DIV>
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<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">연말 기준 약 75-80% 정도 입주가 진행됐지만 광교신도시에 약 1만 가구 이상의 새 아파트가 추가로 공급될 예정이기 때문이다. 82B㎡형의 연말 기준 전세가격은 1억 7000만원-1억 9000만원 선으로 9월 입주 초기보다 1500만원 정도 낮아졌다.</SPAN></DIV>
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<DIV><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">◇ 매매시장은 더욱 한산</SPAN></STRONG></DIV>
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<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">전세에 비해 매매 거래는 더욱 한산하다. 지난 2008년 11월 입주한 권선 SK뷰는 최근 수원에 쏟아진 입주물량으로 인해 매물을 찾는 문의가 더욱 줄었다.</SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">인근 D중개업소 관계자는 “최근 권선지구 I’PARK CITY가 입주를 시작하면서 간간히 이어져 오던 전세문의도 자취를 감췄다”며 침체된 거래 동향을 전했다.</SPAN></DIV>
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<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">수원 율전동에 위치한 서희스타힐스3단지도 상황은 마찬가지다. 수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트지만 거래시장은 썰렁하다.</SPAN></DIV>
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<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">인근 Y중개업소 대표는 “경기 침체 영향도 있지만 방학시즌이 다가오는 이 시점에 시장이 이렇게 조용했던 적은 처음이다. 광교신도시 입주로 인해 매매, 전세 물건을 찾는 수요자들의 움직임이 뜸하다”고 말했다.</SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">지난 2011년 가을부터 올 2012년까지 입주를 앞둔 수원과 광교신도시 입주물량만도 1만 가구가 넘는다.</SPAN></DIV>
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<DIV><FONT face=우리신문><FONT style="FONT-FAMILY: 우리신문; FONT-SIZE: 12px"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">뉴스토마토 황민규 기자 </SPAN><SPAN><U><FONT color=#0000ff><A href="mailto:feis1@etomato.com"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">feis1@etomato.com</SPAN></A></FONT></U></SPAN> </FONT><BR><BR><FONT style="FONT-FAMILY: 우리신문; FONT-SIZE: 14px"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">-경제전문 멀티미디어 뉴스통신 뉴스토마토</SPAN><BR>
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<P>저번에 어떤 분이 올려주신 수원지역 시황을 알려주는 글과 다르지 않은 상황입니다.</P></FONT></FONT></DIV></DIV></SPAN></FONT></TD></TR></TBODY></TABLE></P>
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첫댓글 수원은 땅도 넓지요. 20세기 이후 언제 자본주의가 없어서 못 만드는 것을 본 적이 있던가요, 사주는 넘이 없어서 못 지을 뿐.
저번에 어떤 분이 올려주신 수원지역 시황을 알려주는 글이 다음글 아닌가요?
http://cafe.daum.net/kseriforum/7ofT/12751
수요에 비해 공급만 과잉되면 아파트 값은 무조건 내릴 수 밖에 없습니다.
해당 인터넷 링크 글은 작년 8월 1일 날 글이군요. 제가 말했던 글은 몇 일 전 부동산문제 게시판에 올라왔던 글입니다.^^
근데 박홍균님은 아직도 여전히 서울 혹은 강남은 몇 년은 더 아파트 가격이 오를 것이라는 입장이신가요? 아니면 이젠 입장을 변경하셨나요?
찾아보니 3일전에 올라왔던 15161번 글이네요.
이렇게 아파트가 많은데, 화성에 사도세자가 묻혀 있는 릉 옆에 또 아파트를 지으려고 하더만... 미친거 아냐?
동탄지역도 지금 전세값이 장난이 아닙니다만 동탄 2신도시에서 본격적으로 물량이 나오면 속절없이 떨어질 것이라 생각됩니다.
아파트 짓을 때는 건설업자를 위한 혜택이다 뭐다 비난이 많던데 결국 공급만이 집값을 안정 시키는다는 결과네요 뭐 앞으로는 공급이 없지만
이분 참 알바 열심히 하시네. 그간은 공급이 딸려서 집값이 올랐나요? 여기서 교과서에 나오는 수요공급의 법칙 모르는 사람 없으니 그만 좀 하시고. 여기를 떠나세요. 아무도 호응해주는 사람 없는데, 알바질도 통해야 하는거지 원.
계속 짓겠지요...수많은 건설회사가 먹고놀수는 없으니까요. 어찌될진 아무도 모르지만...
아파트는 땅구입부터 시작해서 몇년간의 사업입니다...땅 매입해 놓고 아파트 안지으면 금융비용 때문에 그냥 훅갑니다....못먹어도 고 하다 은행까지 망하는 거죠...
호매실도 20,000가구 중 임대 2,000가구 입주했습니다. 거기는 임대도 당첨후 미입주가 많은 지역입니다. 기존의 전월세가 안빠져서...
이상하네. 우리아파트만 안그런가봐요. 전세 매물도 별로 없고, 값도 안내려가는 거 같은데... 성대역근처라 그러나...