대우자판건설에서 답이 왔습니다.

[카일]

시공사 차장을 통해 늦게나마 아래와 같이 답이 왔습니다.

애초에 제가 대우자판 게시판에 올린 글을 그 아래에 첨부하니 참조하십시요.

먼저 답변이 늦어서 죄송합니다.

1번 질의 : 조경 및 문주

 조경 수종 문제는 입주초기 아직 나무들이 제대로 자리를 잡지 못해서 풍성해 보이지 못하는 부분도 있지만, 입주민 여러분의 대다수가 문제시 하는 분위기라면 정식 입대위가 구성된 후, 협의토록 하겠습니다. 그리고 설계변경 과정을 거쳐 단지내 포장이나 시설물 공사의 경우 상당히 업그레이드 하였고, 그런 노력들을 인정해 주시면 감사하겠습니다.

그리고 문주의 경우, 최초 분양시 계획된 것을 설치해 달라고 하셨는데 분양시에는 문주가 아예 계획되지 않았습니다. 다만 2008년 10월 샘플세대 초청행사시에 단지 업그레이드 차원에서 문주 설치를 제시하였고, 시행과정에서 구조상의 어려움이 있어 현재 기둥형태의 문주로 디자인이 변경된 것입니다. 의견수렴 과정 없이 임의로 변경 시공된 부분은 당사의 과오가 인정되나, 당초 없던 문주를 설치하였고, 구조상의 문제점으로 부득이 변경시공 한 사정을 참작해 주시면 감사하겠습니다. 

2번 질의 : 입주기간과 은행잔금대출 전환기간의 차이

금리상승 부분은 계약자님들 마다 대출신청일이 다른 관계로 금리변경일의 차이는 있으나 국민은행 내부의 금리할인 행사기간(40개월) 종료로 1.99%의 금리 차이가 발생한 것 입니다. 최초 대출신청시 약정한 사항이므로 금리할인의 연장은 불가하다는 국민은행 측의 입장입니다. 또한 잔금남부 마감일은 8월15일로 당겨진 것이 아니며, 일부 고객님들의 국민은행 측의 중도금 대출만기일이 도래한 것으로서 이 부분은 당사가 국민은행 측에 지속적인 협조를 구한바 3개월 연장이 결정되었습니다.(단 연장한 기간 동안은 1.99% 상승한 금리 적용됨)

입주기간 및 잔금납부 마감일은 종전과 마찬가지로 8월말이며, 이후에는 연체료가 적용되오니 혼선 없으시길 바랍니다.

국민은행 담당자 (수영지점 안성태 대리, 051-754-1606)

3번 질의 : 휘트니스 센터 장비 사양

 휘트니스 센터의 장비는 크게 웨이트 머신과 유산소 머신이 있습니다. 그중 웨이트 머신류는 아직 국산의 품질이 외산에 크게 못 미쳐 미국산 파라마운트 제품을 적용하였습니다. 그리고 유산소 머신류는 국산의 품질이 외산에 뒤떨어지지 않고, 현장에 적용된 MOTUS 제품 역시 이태리에 TECA라는 브랜드로 수출하여 호평을 받고 있는 제품입니다. 제품 품질의 차이가 없는 상황에서 수입 유통과정에서 거품이 끼어 가격만 높은 제품을 선정하는 것은 합리적이지 못하다고 판단하여 선정한 사항입니다. A/S 등의 관점에서도 훨씬 신속하게 대응할 수 있는 장점도 있습니다. 일단 사용해 보시고 불편한 사항이 있으시면 제기해 주시면 감사하겠습니다.

4번 질의 : 102동 외벽 엑소디움 로고

 엑소디움 한글 로고는 현재 지운 상태이며, 새로운 LED로고를 설치하려고 시안을 잡고 있으며 그 시기는 입대위가 구성된 후 협의를 거쳐 시공안을 확정하려고 합니다. 좋은 결과물이 나올 수 있도록 노력하겠습니다.

5번 질의 : 102동 앞 어항개발 관련

 현재까지는 어떠한 계획도 확정되지 않았고, 시청에 접수된 바도 없다고 합니다. 지속적으로 관심을 기울이겠지만 그러한 계획안이 나오면 입주민들의 단체민원 제기가 가장 효과적일 것이라 사료됩니다.

6번 질의 : 세대 및 공용부위 마감 관련

 각 세대의 체크리스트를 기준으로 입주 지정일 전에 최대한 보수하여 입주에 지장이 없도록 최선을 다하겠습니다. 공용부위의 부족한 부분도 신속히 개선이 될 수 있도록 조치하겠습니다.

 해운대 엑소디움에 보내주시는 성원과 질책에 감사드립니다. 입주민 여러분의 요구에 부응할 수 있도록 지속적인 개선의 노력을 해 나가겠습니다. 가정에 행복과 건강이 깃드시기를 기원합니다.

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해운대엑소디움의 문제들에 대한 시정촉구

안녕하십니까?

귀사와 엑소디움 브랜드의 무궁한 발전을 진심으로 바라는 해운대엑소디움 입주예정자입니다.(임시입주자모임 운영진중 한명이기도 합니다)

현재 입주예정자 카페에서 입주와 함께 여러 이슈들이 거론되고 있습니다만, 시공사 직원들이 본사 경영진에 그 내용을 얼마나 그대로 잘 전달하고 있는지 의문이 들어 이렇게 직접 글을 남깁니다.

1. 조경 및 문주 : 조경의 현재 상태는 앙상한 외관, 싸구려로 보이는 수종 등 최근에 주위에 입주한 주복들에 비해 현격한 차이 있습니다. 소유자들의 불만이 가장 최고인 문제이며, 이를 단순히 육안으로 좀더 보기좋게 하는 정도가 아니라 주변 여타 주상복합들과 비교해도 우위에 있을만큼 획기적인 개선을 강력 요구합니다. 문주도 애초 분양시에 계획된 것을 정원입구에 웅장하게 조속히 건축하라는 것이 소유자 모두의  촉구사항입니다.

2. 입주기간과 은행잔금대출 전환 기간의 차이: 현재 입주기간은 지난 6월 29일부터 2개월인데 중도금대출을 전담한 국민은행은 잔금대출로의 전환일을 6월 15일로 하여 대출이자가 14일간 약 2% 상승하는 금전상의 손해 뿐만 아니라, 잔금납부마감일도 8월 15일로 당겨지게 되어 입주예정자들에게 큰 혼란을 초래하고 있습니다. 이에 대한 귀사 영업팀과 은행에 대한 문의에서 서로 상대에 책임을 미루는 답변으로 일관하니 분노하지 않을 수 없습니다. 입주민에게 손해와 혼란이 없는 해결 바랍니다.

3. 헬스클럽 국산시설의 수입제품으로의 교체 요구: 우리 헬스클럽에는 런닝머신과 바이클의 경우 국산인 MOTUS사 제품이 들어와 있어 최근에 입주한 인근 센텀스타나 아델리스의 독일 CYBEX 제품보다 많이 처집니다. 독일 제품으로 교체를 촉구합니다.

4. B동 상부 엑소디움 로고: 해운대와 마린시티에 진입시 방문객 및 현지 거주인들이 가장 먼저 접하는 로고인데 기존의 한글 ‘엑소디움’ 페인트 로고가 너무나 허접하여 현재 입주민들의 요구로 페인트를 지운 상태입니다. 새로운 로고 시설 제작에 있어서 비용에 연연하지 말고 미적감각과 브랜딩을 살릴수 있는 제작을 바랍니다. 

5. B동앞 어항개발 및 요트장 리모델링 세부사안 : 향후 해운대 엑소디움의 가치가 빛을 얼마나 발할지 결정적으로 영향을 줄 사항입니다. 입주후에도 이에 대한 입주민들의 요구가 관철되기 위해 관공서 등에 영향력 행사를 위해 귀사에서 적극적인 노력 (정보수집 및 대책 마련 등)을 함께 하기를 희망합니다. 

6. 세대별 및 공용부문 마감: 지난해말부터의 경제위기에서 귀사에 어느 정도의 경영상의 어려움이 있었는지가 미루어 짐작이 갈 정도로 마감이 부실합니다. 소문날까 주위에 쉬쉬하고 있으나 마감업체에 제대로 용역비를 지급한 것인지 집안 온 구석과 자재가 긁혀 있고 공용부문에 있어서도 아이들 놀이터 인근에 각진 석재가 즐비한 등 무성의와 세심함/경험 부족의 결과가 많이 보이고 있습니다. 입주후 바로 스트레스를 받고 있는 주민들이 상당합니다. 경영진에서 현장에 와서 세심하게 둘러보셨나요? 지금이라도 AS에 만전을 기하기 위한 조치를 취하기 바랍니다.

마지막으로, 해운대 엑소디움은 아시다시피 부산 해운대 마린/센텀시티에서 현재 짓고 있는 아이파크/제니스 등 최고급의 고가 주거시설과 경쟁을 하고 있는 위치에 있고 따라서 많은 부분들이 상호비교되어 인구에 회자되고 있음을 다시 한번 환기드리니, 분양당시 부산 최고가에 걸맞는 마무리를 부탁드리는 바입니다.

[카일]

결국, 조경과 102동 외벽로고 교체 외에는 해주기 싫다는 거네요. 시공사의 태도로 보았을때 우리가 당연히 개선이 필요하다는 항목중에서 다시 우선순위를 가지고 요구해야 한다고 생각합니다. 저는 개인적으로 헬스클럽과 문주는 반드시 요구해서 교체 및 설립해야 한다고 생각합니다.

[엑소디움]

저도 같은 생각입니다. 문주는 설문까지 받아서 시공하겠다고 해놓고 일방적으로 취소한 거잖아요

[승일아빠]

카일님 입주축하드리고 수고가 많으시네요 ^^

[sunny]

문주는 꼭 받아내야 하겠네요. 이 놈들 하는 꼬라지가 미워서라도. 그리고 어떤 사소한 하자라도 일일히 시비 걸어 다 따져야 겠습니다. 11

[징거맨]

문주 를 해준다고 디자인 한 설계도 까지 계약자 들 한테 도 보내 줘 놓고는 시행상 이니 구조 상 문제를 이유삼다니 .절대 안 됩니다 제 게 대우 자판에서 보내온 문주 해준다는 우편물 가지고 있습니다 필요 하면 가지고 나가겠습니다.

[용이]

너무 오픈되어 있는 단지 조경과 문주는 반드시 해결해야 할 과제로 보입니다.

[포메맘]

문주는 그아파트의 얼굴입니다 반드시 해결해야 합나다 혹시 운영자분중에서 오륙도sk뷰 가보셨는지요? 가서 보고오면 문주가 얼마나 비중을 많이 차지하는지 알수 있을것입니다

[메니매니]

문주는 우리 아파트의 얼굴입니다. 반드시 받아야 할것입니다.

[심원]

수고하시네요 런닝 머신기 이용 했는데 제가 지금껏 이용한 머신기랑은 많이 다릅니다 운동화에 닿는 느낌이 미끄러질것 같이 불안하고 한발짝 땔때마다 퍽퍽 하는소리가 나서 다시 오르고 싶지 않네요