삼익그린맨션1차가 본격적인 재건축사업 추진을 위한 준비 절차를 마쳤다.
삼익그린맨션아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회(위원장=정하일)는 지난 28일 조합설립을 위한 창립총회를 개최, 상정 안건을 모두 원안 통과시켰다. 추진위측은 “조합설립을 위한 주민 동의를 구하긴 했지만 아직 규제사항이 많이 남아 있고, 향후 재건축 규제완화가 예상되고 있기 때문에 성급한 사업추진보다는 완화 여부를 보고 추진 시기를 결정하게 될 것”이라고 밝혔다.
2006년 6월 조합설립을 위한 추진위원회가 승인된 삼익그린맨션1차 아파트는 대한주택공사와 함께 공동사업시행방식을 택하고 있어 업계의 관심을 끌고 있다. 2006년 8월 공동시행을 위한 가계약 체결, 2007년 3월 재건축사업을 위한 안전진단 통과 등의 절차를 거쳐왔다. 현재 징구된 동의서는 약 65% 가량으로 알려진다.
단지 인근 명일여고에서 치러진 창립총회 안건은 ▲추진위원회 경과 및 결산보고, 2008년도 하반기 예산 인준 ▲조합설립동의(재건축결의, 사업계획), ▲조합정관 인준 ▲조합 업무규정 인준 ▲조합 선거관리규정 인준 ▲조합장 및 감사 선임 ▲조합장 및 감사 선임 ▲이사 및 대의원 선임 ▲조합 예산 인준 등 여덟 가지. 조합설립에 동의한 토지등소유자 1028명 중 서면결의서 제출자 450여명을 포함 총 551명이 참석했다.
내빈으로는 강동구의회 윤규진 의장과 김양모 구의원, 이국희 서울시의원 등을 비롯해 대한주택공사 윤병천 도시재생사업본부장 등이 참석해 자리를 빛냈다. 내빈들은 건전하고 투명한 조합 운영과 성공적인 재건축사업을 당부했다. 윤병천 본부장은 “주택공사가 직접 시공하는 것이 아니라 우수 시공사를 선정을 위한 시행사”임을 밝히며 “최고의 시공사 선정 등 강동구의 랜드마크로 거듭나기 위한 명품단지를 조성하는데 최선을 다하겠다”며 주민들의 신뢰와 협조를 부탁했다.
심의 방법은 각 안건을 일괄 상정한 뒤 질의 응답을 통한 심의 절차를 거쳐 최종 투표를 통해 가려졌다. 참석 주민들은 안건에 대해 이미 알고 있는 듯 별다른 질의 사항을 나타내지 않아 곧바로 투표가 진행됐다. 개표 결과 각 안건 모두 약 500여명의 찬성표를 얻어 모두 원안 통과됐다. 조합장은 단독 출마한 정하일 위원장이 당선됐으며 이사 9인과 감사 2인, 그리고 111명의 대의원이 선임됐다.
한편, 추진위는 28일 창립총회에 이어 29일 주민총회를 개최했는데, 이는 조합설립 시기를 규제완화 여부에 따라 진행한다는 방침에 따라 당분간 추진위 체제가 지속될 것으로 보고 이를 위한 관련 사항에 대해 주민 동의를 받고자 열렸다. 29일 총회 안건은 ▲추진위원장 및 감사 연임 ▲결산 보고 ▲2008 하반기 예산안 승인 ▲외부 회계감사 선임 등 네 가지. 577명의 참석자 중 약520명이 각 안건에 찬성 의사를 나타내 통과됐다.
향후 일정 관련 대한주택공사 이정찬 차장은 “조합원 지위 양도 금지 등 규제조치가 여전한 상황에서 섣불리 조합설립 절차를 진행하는 것보다는 추후 규제완화가 어떻게 진행되는지 여부를 살핀 후에 추진 방향을 설정한다는 것이 조합의 방침”이라고 전했다.
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