쉽지 않은 법인전환의 요약 정보

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쉽지 않은 법인전환의 요약 정보
부동산 임대업의 법인전환시 특장점, 확실하게 알아봅시다!
 

사람마다 행복이라는 정의는 다른 거 같아요. 어떠세요?
저에게 행복의 의미란 ‘배움’이라고 생각합니다.
법인전환에 대해 알아가며 행복한 날을 보내도록 시작!

개인 부동산 임대업자가 법인으로 전환할 경우 여러 가지 다양한 절세 혜택을 누릴 수 있습니다.
가장 대표적인 혜택으로는 취득세가 면제된다는 것으로,
면제되는 취득세의 20%를 농특세로 납부해야 한다는 것을 기억해야 합니다.
 

부동산 임대사업 법인의 경우에는 개인 사업자보다 임차인 관리가 편합니다.
임차인 강제 집행 등을 하고자 할 시 법인 명의로 된 공문을 발송할 수 있으니 이 점 참고하세요.
 

부동산 임대업 법인 전환을 할 경우 지분가치의 유상감자를 통해 자본을 확보하는 게 가능해요.
또한 확보한 현금은 투자 및 사업 자금으로 활요할 수 있어서 사업에 도움이 됩니다.
 

같은 부동산 임대업일지라도 사업용 고정자산이 없다면 양도세 혜택을 받지 못합니다.
건축물이 존재하지 않는 토지를 임대하는 사업자가 해당 토지를 현물출자 하는 경우를 예로 들 수 있습니다.
 

개인 부동산 임대업이 법인으로 전환할 경우 소득세보다 

낮은 수준의 법인세를 내기 때문에 절세가 가능합니다.
단지 개인 부동산 임대업은 임대소득에 대해 누진세율이 적용되므로,
법인 전환으로 절세가 가능한지 여부에 대해 확실하게 따져 보는 것이 좋습니다.

개인사업자와 법인사업자의 차이점, 반드시 기억하세요.

법인사업자는 주주들의 투자 지분 비율에 관련해 사업에 관련해 담당을 지닙니다.
하지만 개인사업자는 사업상 나타난 대부분의 책임을 사업주가 지게 됩니다.
 

개인사업자는 사업주가 변동되면 계속성과 기업가치가 낮아지는 약점이 있습니다.
하지만 법인사업자는 주주 변동이 자유롭고 매각이 용이하므로 사업의 계속성이 우수하답니다.
 

개인사업자는 소득세율을 적용받고 법인사업자는 법인세율을 적용받습니다.
최고세율이 다르기에 기업의 소득구조에 따라서 유불리를 확인해 법인전환을 고려해야 합니다.
 

성장가능성이 높은 유망사업이나 소득금액이 큰 경우는 법인사업자 등록이 유리한데요
반면에 개인 자금 사용이 필요하거나 중소규모의 사업은 개인사업자가 적합해요
 

개인사업자와 법인사업자는 자금조달 원천에서 가장 큰 차이점이 있답니다.
1인 자본이 투자되는 개인사업자와 다르게 법인사업자는 주주를 통해 자금을 조달합니다.

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당신이 과거의 당신을 앞질러 온 것, 이게 발전 아닐까요?
남이 뭐라고 하든 노심초사하지 마세요. 당신의 인생은 당신겁니다. 남은 그저 엑스트라라는 것!
법인전환 관련 소식을 마치며 뿌뜻하게 마무리 했으면 좋겠어요.