시흥대야역 탑오피스텔(티오피) 투룸 즉시 전매가능한 오피스텔 분양정보!

[해밀이]

21년 중순부터 지속해서 변화되고 있는 부동산 관련 법 때문에 느슨해진 매물 시장 속에 조금씩 틈새를 보이며 나오고 있는 좋은 상품들이 있습니다. 오늘은 그러한 상품 중 한 곳인 티오피오피스텔 정보를 가져와 봤는데요. 은계 신도시에서도 대야역 주변으로 꾸준하게 변화가 일어나게 되면서 당 사업지처럼 요즘 추세에 맞는 소 평형대의 상품이 나오게 되었습니다. 들어갈 수 있는 당 사업지는 현재 경기도 시흥시 대야동 653-1번지 일원에 건설되게 됩니다.

대지 면적은 약 1049.9제곱미터로 주 용도는 업무시설 오피스텔 88호실과 나머지는 근린생활시설로 들어갑니다. 건물 규모는 지하 5층부터 지상 10층까지 들어가시게 되면 최고 높이는 37.8m로 인근에서도 상당히 높은 층수로 지어지겠습니다. 주변에 있는 전면 도로는 최대 30m의 큰 도로 폭을 가지기 때문에 주차 시설로 들어오시는 분들의 쾌적한 출입이 가능하겠습니다. 사용할 수 있는 주차 공간은 오피스텔 88대와 근린생활시설 자주식 12대로 요즘 같은 시국에 보기 어려운 자주식 주차 공간이 확립되었는데요. 아무래도 바쁜 현대사회에서 기계식 주차처럼 시간을 걸려야 되는 장소 같은 경우 기존에 이용하시던 분들의 많은 불편함을 느꼈습니다.

그것에 따라서 시공사 측에서는 100% 자주식으로 들어갔다고 하는 것이 상당히 센스가 돋보입니다. 평형대는 A타입 16평 8호실, B타입 12평 8호,실 C타입 15평 8호실, D타입 13평 32호실, D타입 13.01평 32호실 D-1타입 12평 8호실, E타입 10평 8호실, F타입 14평 8호실, G타입 15평 8호실로 D타입을 제외한 모든 형태는 다 8세대씩 부여가 됩니다. 이에 따라 이용해 보실 분들께서는 1, 2인 가구나 20~30대 젊은 층 분들로 해석이 되고 있습니다. 상가 시설 같은 경우 1층에 128평 규모의 13호실이 배정되며 2층에는 127평의 9호실이 준비되어 있습니다. 근처 유동 인구 말고도 당 사업지의 고유 수요 또한 상당할 것으로 예정되어 있으니 해당 부분 또한 고려해 주시기 바랍니다.

현재 유닛에 대한 단면도가 나오질 않아 정확한 것은 당 사업지의 모델하우스를 통해서 알아보시면 되는데요. 지금까지 나오고 있는 정보로는 소 평형대 중에서도 10평이 넘어가기 때문에 최소 1.5평에서 투룸으로 지어질 것이라는 의견이 나오고 있습니다. 해당 부분에 대해서 전시관을 통해서 정확하게 알아보시면 좋을 것 같습니다. 아무래도 1, 2인 가구에 특화된 요즘, 그것에 알맞은 상품을 찾으려고 하는 젊은 분들의 수요층이 점점 많아지게 되면서 티오피오피스텔처럼 중소형 평형 때 하이엔드 서비스를 느낄 수 있는 주거시설에 대해서 많은 문의가 이루어지고 있습니다. 당 사업지는 현장 주변에 많은 교육시설과 생활 편의시설들이 위치되어 있는데요.

걸어서 이동할 수 있는 은계초등학교 은계중학교 대흥중학교 대화초등학교, 소래초등학교, 금모래초등학교 은행 초등학교 ~ 중고등학교까지 사이트에서 쉽게 이동할 수 있는 거리에 대부분 학교가 밀집되어 있습니다. 최장 거리 1.5km라는 걸어서 갈 수 있는 아주 가까운 거리를 라는 것을 고려했을 때 학부모님께서는 학업에 대한 걱정은 잠시 덜어놓으셔도 괜찮을 것 같습니다. 당 사업지의 최고 호재는 바로 시흥 대야역이 걸어서 약 2분 거리인 180미터 지점에 있다는 것입니다. 이것은 곧 역세권을 의미하게 되며 시흥에서도 노른자 땅에 있는 은계지구에 주 개발권인 역세권을 아우르고 있다라는 정주 여건은 앞으로도 거주자분들에게 많은 프리미엄을 줄 것으로 예견됩니다.

자가용을 이용 시에도 상당히 편리하게 수도권 근처로 들어가는 것이 가능한데요. 서해선 지하철역이 추가로 개통이 되고 이에 따라 서울 강남 여의도까지 약 1시간 이내로 들어가 가는 것이 가능합니다. 특히 경인고속도로와 제2경인고속도로 그리고 외곽 순환도로의 접근성이 상당히 발달되어 해당 도로를 이용하게 되면 앞으로 다른 지방 업무 도시로 빠르게 이동할 수가 있어 교통에 대한 정주 여건으로는 부족한 점이 없는 것으로 이야기가 되고 있습니다.

현재 경기도 시흥에서 은계지구 하면 인구 밀도와 세대 밀도가 타 지구에 비해 상당히 높은 것으로 통계가 나오고 있습니다. 인근에 있는 장현/능곡지구와 목감지구 배곶지구 대비 약 두 배 이상의 높은 수치를 나타내고 있어 부동산 시장에서도 상당히 눈에 뛰고 있는 개발 지역 중의 한 곳입니다.

거기다 우리나라 추세가 인구수는 줄고 있는데 가구 수는 늘어나고 있는 핵가족화가 점점 더 심화하고 있다는 점들에 착안해 봤을 때 지금 지어지는 티오피오피스텔처럼 1~2인 가구의 특화된 소 평형대 상품은 앞으로 꾸준한 수요를 느끼면서 임대인 분들에게 무한한 수익을 가져다줄 것입니다.

역세권 위주로 돌아가는 사업체라면은 직주근접 효과를 느끼면서 다니고 싶은 젊은 분들이 많으므로 수요가 월등하여 공실률이 낮고 안정적인 시세를 보유하는 것이 가능합니다. 추후 매각을 고려했을 때도 있을 때도 지속해서 늘어나는 프리미엄으로 인해 여러 시세 차익을 발생시킬 수도 있지요. 현재 시흥시는 전용 면적 21에서 40제곱미터의 임대 수익률이 가장 높은 것으로 나와 있으므로 아파트 매물 시장보다 들어가기가 좋고 오피스텔의 대수가 100대가 안 되기 때문에 전매에 대해 제한이 없습니다. 따라서 고정 수익과 안정적인 수익 두 마리 토끼를 동시에 잡을 수 있는 고마운 상품이라 빠르게 선정하시면 좋겠습니다.

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