마곡 아이파크 디어반 마곡 지식산업센터 준공 사무실 임대 분양알아보기

[언제나태양]

마곡 아이파크 디어반 마곡 지식산업센터 준공 사무실 임대 분양 알아보기

주 52시간제 정착으로 직주근접 선호하는 직장인이 늘어나는 추세로 역세권 오피스 인기는 하늘을 찌르고 있는데요. 특히, 초역세권에 위치한 오피스들은 경기불황에도 찾는 임차 수요가 많아 투자가치가 높게 평가되고 있습니다.

부동산 관계자는 최근 일과 삶의 균형을 뜻하는 워라밸(Work-life balance) 문화가 정착되면서 집 뿐만 아니라 오피스도 직주근접 여건을 따져보는 직장인들이 늘고 있는 추세라고 말합니다.

현재 직장인들의 평균 통근 거리는 1시간 이상을 기록하고 있는데 특히 수도권 직장인의 통근 시간은 1시간20분을 넘겼으며, 직장인 4명 중 1명은 오전 7시 전에 집을 나서는 것으로 파악되고 있습니다.

자연스레 긴 출퇴근 시간은 수면 부족, 스트레스 등을 불러 건강 악화로 이어지고 있는 현실 입니다. 그래서 역세권에 위치하는 기업사옥을 선호하고 경향이 두드러지고 있습니다.

지하철 9호선 양천향교역 역세권 인가?

이 가운데 서울 마곡지구 내 첫번째로 들어서는 지식산업센터 마곡 아이파크 디어반이 직주근접 여건을 갖춘 초역세권 오피스로 주목받고 있습니다.

기업을 운영하시면서 사세가 커지면 사무실 확장을 위해 사옥이전을 염두에 두고 있으시면 마곡 사무실 임대나 월세를 알아 보시는 중이라면 7월 준공된 양천향교역 마곡 아이파크 디어반 분양 정보와 함께 살펴 보시기 바랍니다.

세제혜택은?

마곡 아이파크 디어반 지식산업센터 단지는 지하철 9호선 양천향교역 300m, 도보 3분이내 입지를 자랑하고 있는데요. 그밖에 5호선 발산역, 공항철도 마곡나루역 등 3개 노선을 이용할 수 있는 최상의 조건을 갖추고 있습니다.

이에 따라, 통근이 수월해 직주근접 라이프를 실현할 수 있으며, 교통 체증이 주로 발생하는 서울 주요 업무지구로의 이동 또한 수월한 입지를 자랑합니다.

올림픽대로가 가까워 서울 및 수도권 도심지 진입이 수월하다는 장점도 있거니와 공항대로를 통하면 김포공항, 인천국제공항과의 접근성도 아주 편리합니다.

입주 기업 종사자들이 누리는 휴식 여건도 풍부하고 쾌적한 근무 여건도 갖추고 있는데요. 여의도 공원 면적의 약 2배인 약 50만4,000㎡ 규모의 서울식물원과 북측으로는 습지생태공원이 가까워 입주기업 근무자들이 휴식을 즐길 수 있기에 좋으며 이 외에도 문화공원, 어울림공원 등이 가깝습니다.

지식산업센터 모델하우스 내부

정부는 지식산업센터 활성화를 목적으로 현재 다양한 세금혜택을 제공하고 있어요. 사업시행자 및 최초 입주자에 한해 취득세 35%, 재산세 35%(2025년 12월 31일까지 취득하고 재산세 납부가 최초로 성립된 날로부터 5년간 감면)를 경감해 줍니다.

서울 마곡지구 내 첫번째로 들어서는 지식산업센터 마곡 아이파크 디어반이 공급 중으로 서울 강서구 마곡동 일원에 지하 5층~지상 11층, 연면적 7만2000여㎡, 총 206실 규모로 임대 물량 88실과 분양호실 118실을 공급 중에 있습니다.

현재 분양과 임대를 동시에 진행한다고 합니다. 무엇보다도 강서구 마곡지구 내 초역세권 지식산업센터로 상품성도 우수한 것이 장점입니다.

아이파크 브랜드 지식산업센터인 만큼 중정 구조를 통해 우수한 채광성을 확보했으며, 홍보전시실, 메이커스페이스, 공용회의실 등을 조성한다고 합니다.

지하에는 썬큰플라자를 마련해 공공과 기업의 만남 공간, 중소기업 홍보와 교류의 장소로 활용될 전망입니다.

마곡 아이파크 디어반 지식산업센터 편의 시설은?

다목적홀, 피트니스, 커뮤니티 마당을 비롯해 970평대(약 3,206㎡)의 공용 창고를 설계해 입주 기업들의 편의를 최우선으로 배려한 점이 눈에 뛰고 마곡 최고의 지식산업센터로 거듭날 것같습니다.

개발호재도 상당한 데요. 일대 서울 마곡 MICE 복합 단지 개발사업도 활발히 추진 중입니다. 좀더 상세하게 알아 보기로 할까요?

해당 사업은 서울 강서구 마곡지구에 업무시설, 호텔, 컨벤션센터, 문화시설 등 다양한 용도가 복합된 대규모 마이스(MICE·기업 회의 포상관광 컨벤션 전시) 단지를 짓는 사업입니다.

전체 대지면적은 8만2,721㎡로 마포구 서울월드컵경기장의 9배 수준, 삼성동 코엑스의 약 2배에 해당한다고 하니 규모는 어마어마 하네요.

경기 불황에도 서울에 위치한 지식산업센터는 연일 인기를 누리고 있는데요. 이는 공급대비 수요가 더 많기 때문이기도 합니다.

고금리 기조, 공사비 인상, 분양가 상승 등으로 새로 지어지는 지식산업센터가 현저히 줄어들면서 분양 중인 대형 지식산업센터에 관심이 집중되고 있습니다.

단위 층별 평면도

지식산업센터는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을 영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건축물을 말합니다.

현재 어려운 부동산 시장에서도 지식산업센터는 규제 제약이 상당히 적은 편이고 입주사들의 초기 부담을 낮춰줄 수 있는 다양한 금융혜택을 제공하고 있는 만큼 우수한 입지여건을 확보한 곳들은 여전히 높은 인기를 누리고 있습니다.

마곡 아이파크 디어반 지식산업센터는 9호선 양천향교역 초역세권 입지에 우수한 상품성 자랑하는 만큼 실입주 기업이나 투자를 생각하시는 분들한테는 일석이조의 효과를 누리는 상품으로 평가 받고 있습니다.

해당 현장은 특히 초역세권에 위치해 이와 같은 오피스들은 경기불황에도 찾는 임차 수요가 많아 투자가치가 높게 평가되고 있으니 심도 있게 검토할 만한 마곡 최초의 지식산업센터로 입주할 기회를 만들어 보세요.