안녕하세요 ㅎㅎ 제가 이번에 세종시로 입주하게 되어 오피스텔이나 도시형 생활주택권을 알아보았는데, 괜찮은 곳을 알게되어 여러분께도 소개해 드릴까해요 ^^ 제가 알아본 곳은 2-4 생활권에 생기는 세종의 아침 오피스텔이에요. 제가 대전에서 거주하면서 세종시에 있는 국세청에 근무했어야했는데, 이 곳은 국제청과도 너무 가까워서 저에게 안성맞춤이더라구요ㅎㅎ 저 같이 국세청이 세종시로 이전하게 되어 세종시로 입주하게 되셔야 하는 공무원분들에게는 정말 좋은 소식이 아닐까 해요! 아마 많은 공무원들이 혼자서 세종시로 입주하시게 되는 분들이 많을거라 생각해요. 국세청, 우정사업본부, 소방방재청, 영상홍보원에 근무하시는 분들에게는 꼭 필요한 정보일 거라고 생각되요 ㅎㅎ 저는 여자라 여자 혼자 입주하게 되어 원룸은 꺼리게 되었는데 가격면이나 위치면이나 너무 마음에 들더라구요 ㅎㅎ
아마 많은 분들이 호수의 아침은 아실 거에요. 세종시에서 호수의 아침이 많은 인기를 얻어 분양이 일찍 마감되었는데요, 세종의 아침은 호수의 아침의 후속 오피스텔이라고해요. 그래서 더 믿을 수 있는 오피스텔이 아닐까 생각되네요.
세종의 아침이 생기는 곳은 제가 근무할 국세청이 있는 중앙행정타운과도 매우 가까워요 ㅎㅎ도보로 10분 이내로 갈 수 있답니다. 게다가 위에 사진으로 보다시피 호수와도 가까워 친수주거권역이라고 해요.
세종의 아침은 중앙행정 도보 출퇴근은 물론, 공무원, 회사원, 연구원 등 임대수요가 풍부하며 쇼핑, 생활편의 시설, 교육 및 문화시설 인접하다고 해요.
또 세종의 아침은 대규모 녹지공원과 휴식공간과의 거리가 가깝고 국내 최대 규모의 중앙 호수공원의 조망이 가능하답니다.
세종의 아침의 입지를 보면, 세종시의 중심 상업지구에 자리잡을 예정입니다.
세종의 아침이 생기는 2-4 생활권 특화권역은 문화국제교류 기능을 수행하는 중심상업업무지에요. 세종의 아침은 2-4 생활권 문화 국제 교류 (상업지구)의 국세청, 우정사업본부 ,영상홍보원, 소방방재청, 백화점과도 근접한 위치에서 분양을 하게 되어 정말 좋은 입지를 자랑합니다.
세종의 아침은 세종시 중앙행정타운과 10분내외 출퇴근거리이니 많은 공무원들이 선호할 만한 오피스텔이죠.
제가 원래는 대전에 살아서 세종시 외각에 자주자주 나가게 될 것 같은데, 세종의 아침은 BRT정류장과도 가까워서 세종시 외각으로 가기에도 교통이 너무너무 편리할 것 같아요! BRT정류장과는 도보로 1분 이내라고 해요! 세종시 전역 어디든 20분 이내 도착할 수 있다네요.ㅎㅎ
이 사진은 야경인데 너무 이쁘지 않나요 ㅎㅎ 빨리 입주해서 살고 싶어지네요^^
홈오토 시스템, 고품격 휴게공간, 이중창호 시스템 등 기존 오피스텔에서는 볼 수 없는 시스템이 구축되어 있습니다. 정말 명품 오피스텔 답습니다 !ㅎㅎ
호수의 아침의 후속작인 세종의 아침은 입지, 환경, 뿐만 아니라 경제적 수익성 면에서도 타 오피스텔과는 구분됩니다. 그렇다면 세종의 아침의 여러 메리트 들에 대해서 알려드릴게요 !
1. 세종의 아침은 은행금리보다 높은 수익률을 보장합니다!
지역마다 편차는 있으나 5%-14%까지 은행예금 이자보다 훨씬 높습니다.
(제주은행 4.56%/ HSBC은행 1.5%) 2012년 6월 12일 기준
2. 세종의 아침은 원금 보장성 상품!
주식이나 펀드와는 달리 원금에 대한 손실이 없습니다. 보다 안정적인 포트폴리오를 구축할 수 있습니다.
3. 세종의 아침은 여가생활을 즐기면서 직접적인 노동을 하지 않아도 수입 발생합니다.
노후에 직접 일하기 힘든 때 대리자 (중개업소)를 통해 관리를 대신할 수 있습니다.
4. 세종의 아침은 상가보다 위험도가 낮습니다.
영원한 상권은 없습니다. 상권은 계속 바뀝니다.
5. 세종의 아침은APT보다 투자금액이 적습니다.
수도권에서 임대주택용으로 적은평수의 아파트를 구입할 경우 최소 구입자금이 아파트가 더 큽니다. 보통 4억이 넘는다고 해요.
6. 세종의 아침은 주택과 업무용 선택이 가능합니다. (세제혜택 또는 부가세 환급가능)
자신의 처한 상황에 맞게 상품을 변경할 수 있습니다. 무주택자인 경우 주택으로 활용하여 비과제 요건을 채운 후 양도세에 대한 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
7. 세종의 아침은 노후대책으로 안정적인 수입을 보장합니다.
세종의 아침은 주식보다는 위험도가 적고 은행예금 보다는 수익이 좋은 상품입니다.
8. 세종의 아침은 제2금융 저축은행과 주식보다 안전한 투자입니다.
최근 저축은행들의 부실로 많은 피해가 양산되었다고 해요. 이에 비하면 세종의 아침은 정말 안전한 투자입니다.
9. 1~2인 가구 상승으로 세종의 아침은 향후에도 전망이 좋습니다.
이혼가구 증가, 만혼 세대 증가 밑 은퇴세대들의 주택규모 축소로 소형주택의 품귀현상이 이어지고 있습니다.
10. 전세자금 대출 가능으로 임대수요가 증가하였습니다.
4.27 대책으로 오피스텔을 주택처럼 쓸 수 있어 보다 많은 형태의 접근이 가능해졌습니다.
11.APT 투자는 실거주 목적 추세로 변화하면서 시세차익에 대한 기대가 어려우나 세종의 아침은 시세차익과 임대수익의 2마리 토끼를 잡을 수 있습니다.
최근 주택가격의 상승으로 아파트로는 시세차익을 실현하기가 어렵습니다. 하지만 오피스텔은 시세차익과 임대수익으로 두 마리의 토끼를 잡을 수 있습니다.
12. 세종의 아침은 토지 투자보다 환금성이 좋습니다.
오피스텔 수요층이 넓어지며 환금성이 매우 좋아졌습니다.
세종시의 세종의 아침은 저 처럼 주거를 목적으로 관심이 있는 분들도 있지만 제태크 방면으로 관심이 있으신 분들이 많을 거에요. 위에 포스팅 한 것 처럼 세종의 아침은 경제적 수익성으로도 메리트가 정말 많아요.
세종의 아침은 주거, 투자로도 매우 우월한 오피스텔인 것 같아요.
모델하우스는 8월 30일에 오픈한다고 하니, 관심 있으신 분들은 구경가 보세요!^^