428. 12월 기회가 될 큰 완화가 옵니다. (18:39)
https://youtu.be/6WD-wOs-T0k
거래량을 올리기 위해 결국 다주택 규제가 풀린다. 지차체 취득세 쇼크가 오고 있다. 서울의 경우 세수가 20% 줄었다. 취득세 및 보유세 중과는 여야 합의로 법개정이 필요한 사항이므로 쉽지않다. 한시적 정책이 나오면 무조건 잡아라.
...........
429. 23년부터 막힙니다. 이런 분들은 올해안에 무조건 증여해야 합니다. 꼭 보세요. 수도권아파트나 서울 재개발 가진 분은 두번 보세요. (15:13) https://youtu.be/fqZC3qy95cg
증여를 하려면 금년말까지 해야 한다. 증여비중이 역대 최고치이다. 금년까지는 공시가를 적용하나 내년부터는 시가로 증여세를 부과되고 기간도 5년에서 10년으로 길어진다.
..........
430. [속보] 23년 종합부동산세 확 내려 갑니다. 종부세 1000% 상승한 비정상 세제 완화! (14:35)
https://youtu.be/8hFoIdb8iM4
이번 종부세는 1주택자는 많이 나온 것 같고 다주택자는 적게 나온 것으로 받아 들이고 있다. 그이유는 공시지가가 많이 낮아 졌기 때문이다. 종부세는 작년 100만명에서 금년 120만명으로 늘었다. 공시가가 실거래보다 낮은 지역이 늘고 있다. 금년이 보유세와 종부세가 가장 비싼 해가 된다. 하락에 너무 치우치지 말고 냉정을 찾아라. 가능한 한 시장에 머물도록 해라. 종부세 중과는 언젠가 폐지 될 것이다.