2005 타경 13049 (임의) 2005타경8405(중복) 2005타경14172(중복) 2005타경19986(중복)
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매각기일 : |
2007-12-10 10:00 |
(月) | |
담당계 : 경매1계 (02)2192-1331 | | |
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소 재 지 |
서울특별시 구로구 고척동 324신원프라자 지하1층 101호 |
사건접수 2005-04-19 (신법적용) | |
물건종별 |
상가(점포) |
채 권 자 |
서춘하 |
감 정 가 |
5,114,000,000원 |
대지권 |
437.67 ㎡ (132.39평) |
채 무 자 |
유광호외 1명 |
최 저 가 |
(41%) 2,094,694,000원 |
전용면적 |
2010.85 ㎡ (608.28평) |
소 유 자 |
맥스랜드 |
보 증 금 |
(10%)209,470,000원 |
평형 |
928.26평형 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
400,000,000원 | | |
입찰방법 : 기일입찰 |
배당요구종기 : 2005-12-31 |
경매개시결정 : 2005-04-21 | |
매각기일현황 |
회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
1 |
2007-06-11 |
5,114,000,000원 |
변경 |
2 |
2007-07-16 |
5,114,000,000원 |
유찰 |
3 |
2007-08-20 |
4,091,200,000원 |
유찰 |
4 |
2007-10-01 |
3,272,960,000원 |
유찰 |
5 |
2007-11-05 |
2,618,368,000원 |
유찰 |
6 |
2007-12-10 |
2,094,694,000원 |
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물건현황/토지이용계획 |
면적(단위:㎡) |
임차인현황/대항력여부 |
등기부현황/소멸여부 |
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고척중학교 남동측인근 위치 |
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차량출입 및 주정차가 용이하고 남서측으로 도보로 약5분거리에 버스정류장이 소재하는등 제반교통사정 보통 |
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경인로 후면에 위치한 주상복합상가로 인근에 학교,아파트단지,소방서,보험공단등이 혼재 |
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동측으로 노폭 약25M, 서측으로 노폭 약10M의 포장도로와 각각 접함 |
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이용상태(찜질방) |
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위생설비,승강기,에스컬레이트,소화전,화재탐지설비 |
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철근콘크리트조 |
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유치권신고있음 |
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(주)글로벌감정 |
감정시점 |
2005-04-11 |
감정가 |
5,114,000,000원 |
토지 |
1,534,200,000원 (30%) |
건물 |
3,579,800,000원 (70%) | | |
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토지 |
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고척동 324 대지권 3685.5분의437.67㎡ (132.39평) |
건물 |
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상가 지하1층 101호 2010.85㎡ (608.28평) 17층 건중 지1층 | |
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사업 : 2005-04-11 확정 : 2005-04-11 배당 : 2005-12-29 보증 : 100,000,000원 차임 : 700,000원 점유 : 한식당 | |
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사업 : 2005-04-27 확정 : 2005-04-27 배당 : 2005-10-25 보증 : 25,000,000원 점유 : 전통차판매점 | |
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사업 : 2005-07-25 확정 : 2005-04-19 배당 : 2005-12-22 보증 : 60,000,000원 점유 : 스포츠마사지 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 없음 보증 : 1,000,000원 점유 : 목적물일부 | |
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사업 : 없음 확정 : 2005-05-09 배당 : 2005-12-22 보증 : 14,000,000원 점유 : 오락실 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 없음 보증 : 69,000,000원 점유 : 스넥 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 2005-12-22 보증 : 15,000,000원 점유 : 목적물 일부 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 2005-12-22 보증 : 30,000,000원 점유 : 목적물일부 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 없음 보증 : 15,000,000원 점유 : 목적물일부 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 2005-12-22 보증 : 25,000,000원 점유 : 전신찜질기계(5대) | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 없음 보증 : 100,000,000원 점유 : 분식 식당 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 없음 보증 : 50,000,000원 점유 : 안마의자 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 없음 보증 : 60,000,000원 점유 : 피부,경락,마사지 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 없음 보증 : 100,000,000원 점유 : 매점,스넥 | |
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사업 : 없음 확정 : 없음 배당 : 없음 보증 : 50,000,000원 점유 : 안마의자 | |
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*지하1층 전체가 (주)맥스그린 경영하는 찜질방으로 운영되고 있으며 임차인은 13명임. *스넥코너는 임차인 신용길 장제선 2명중 2중 계약되었으며 헬스장은 임대차미상임. | | | |
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(근)저당 |
소멸기준 |
2004-08-19 |
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삼정상호저축은행 |
840,000,000원 | |
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(근)저당 |
소멸 |
2004-08-19 |
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서춘하 |
600,000,000원 | |
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(근)저당 |
소멸 |
2004-09-06 |
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정성우 |
500,000,000원 | |
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(근)저당 |
소멸 |
2004-12-01 |
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유병일 |
270,000,000원 | |
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(근)저당 |
소멸 |
2005-03-03 |
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이상덕 |
390,000,000원 | |
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가압류 |
소멸 |
2005-04-20 |
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강순례 |
20,000,000원 | |
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임의경매 |
소멸 |
2005-05-06 |
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서춘하 |
청구 : 400,000,000원 | |
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임의경매 |
소멸 |
2005-05-06 |
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삼정상호저축은행 |
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가압류 |
소멸 |
2005-05-17 |
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쌍곰 |
6,245,300원 | |
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가압류 |
소멸 |
2005-06-17 |
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이성모 |
60,000,000원 | |
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가압류 |
소멸 |
2005-06-20 |
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삼주소방설비 |
112,000,000원 | |
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(근)저당 |
소멸 |
2005-07-14 |
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종원 |
135,000,000원 | |
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가압류 |
소멸 |
2005-09-07 |
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최순분 |
50,000,000원 | |
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가압류 |
소멸 |
2006-02-23 |
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한국경제신문 |
13,530,000원 | |
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가압류 |
소멸 |
2006-06-05 |
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하나은행 |
60,542,609원 | |
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압류 |
소멸 |
2006-06-28 |
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서울특별시영등포수도사업소 |
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압류 |
소멸 |
2006-09-04 |
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서울특별시구로구(세무1과) |
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압류 |
소멸 |
2007-04-18 |
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서울특별시송파구(세무2과) |
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건물등기열람일:2007-07-02 |
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주의사항 |
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
주의사항 |
소유자인(주)맥스랜드에 대한 공사대금청구권에 관하여, 2005.8.11. 양삼식(8,400만원),이규현(6,200만원),김태원(128,700,000원)이, 2005.8.17. 김천호(94,681,334원)가,2006.6.9. 주식회사 종원(112,200,000)이, 2006.6.15. 유영철(23,325,000원),유태종(1억3400만원), 이동수(3,880만원), 노훈용(5,550만원), 이준범(3,500만원), (주)공간시대 대표 박상규(7,820만원), 정요수(1,080만원), 심영설(2000만원), 김종철(3,400만원), 고재홍(12,680,000원), (주)토우통상 대표 김형철(38,200,000원),안진오(10,635,500원), 최동호(1,380만원), 양점식(670만원), 김병탁(1,850만원), 심정보(350만원), 이종근(36,442,000원), 정영채(1,000만원), 조영복(21,980,000원), 서정기(1,500만원), 남성복( 3,400만원), (주)지호디지텍 전광판사업총괄본부장 김종국(800만원), 유경종(1억5백만원), 강경식(475만원),김병만(1억600만원), 박두현(1,820만원), 김두식(3,700만원), 이영록(9,900만원), 정병갑(4억2000만원)이,07.1.19자 김영선(3억원)이 각 유치권신고를 하였으나 그성립여부는 불분명하고,2007.1.11.자 당원의 보정명령에 대하여 유치권자 김영선이 2007.2.7.자 보정서를 제출하였으나,점유사실 및 소송제기여부는 불분명함.2007.4.24.유치권자 정병갑외34인에 대하여 점유사실 및 소송제기여부에 대하여 보정명령을 하였고, 2007.5.1. 이에 대하여 2005년부터 소유자 맥스랜드와 협의중이나 협상이 여유치 않아 소송준비중이며,2006.5.23.부터 점유한다고 신고. ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. | |