서울 광진구 자양동 813 광진하우스토리한강 101동 14층 53평형 수익성 역세권 아파트 경매 강변역 무료법원경매 경매가 19억5천만

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	동부5계 2021 타경 51840	용 도	아파트
소 재 지	서울 광진구 자양동 813 광진하우스토리한강 101동 14층  [구의강변로1길 44]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 02월 21일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 03월 28일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 08월 03일(세종감정)	배당종기	2021년 07월 05일
감 정 가	1,950,000,000원 (건물:975,000,000원/토지:975,000,000원)
최 저 가	1,950,000,000원(100%)	보 증 금	10% (195,000,000)
토지총면적	70.18 ㎡ (21.23평)	건물총면적	141.54 ㎡ (42.82평)[53평형]
이해관계	등기 9건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	동부5계 전화 : (02)2204-2409	관할 주민센터	자양2동주민센터 (대표:02-450-1511 )

서울 광진구 자양동 813 광진하우스토리한강 101동 14층  *양남초등학교남측인근위치 *주위단독,다세대주택,아파트단지,교육시설및근린생활시설등혼재 *단지내부까지차량진출입가능 *인근노선버스(정)및근거리지하철역(2호선강변역)소재 *대중교통상황보통 *난방설비 *부정형등고평탄지 *단지사방으로약5-8m내외도로각각접함 *건축선(2019.03.12)(자세한사항은건축과에문의) *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역 *교육환경보호구역(최종사항은성동교육청에반드시확인요망) *상대보호구역(200m) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *역사문화특화경관지구(2019.04.19) *과밀억제권역 *공장설립제한지역(2016.11.28) *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016.11.24)(한강변)

대지   70.1759/5861(21.23평)    975,000,000원 건물   141.54(42.82평)    975,000,000원 - 총23층 - 승인:2008.09.11 - 보존:2008.10.01

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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법원임차조사
*임차인으로 기재한 은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음. 소재지에 출장한 바 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대열람내역 조회결과 주민등록 전입 세대주 신재욱을 임차인으로 등재함 *신재욱:채권자로부터 이 사건 매각목적 부동산에서 무상거주함을 확인하는 내용의 문건(2020.11.11.작성)이 제출됨(2021.07.13.자)

동부 2021-51840 현황조사내역■ 조사일시
    2021년04월22일09시44분, 2021년04월22일11시09분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

서울특별시 광진구 구의강변로1길 44, 101동 14층1401호 (자양동,광진하우스토리한강)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 광진구 구의강변로1길 44, 101동 14층1401호 (자양동,광진하우스토리한강)  

임차인(별지)점유  

임차인으로 기재한 신재욱은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

■ 임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 1. 서울특별시 광진구 구의강변로1길 44, 101동 14층 (자양동,광진하우스토리한강)
1		임차인
	미상	주거
	미상
	미상	미상
	2020.10.14	미상

■ 기타

• 본 건 목적물 소재지에 출장한 바 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대열람내역 조회결과 주민등록 전입 세대주 신재욱을 임차인으로 등재함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2020-10-14

0

0

인수

안함

주거

아파트명	서울 광진구 자양동 813 광진하우스토리한강 (53평)
평형정보	42.82평 (141.54㎡) / 총 23층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2008.09.01	난방 : 개별/도시가스
	총 82가구/2동	주차 182대/가구당 2.2대	관리소 : 자료 없음

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