도시계획업체 선정에 관하여

[우보천리]

안녕하십니까? 준비위원장 한유진입니다.

토요일 아침은 준비위 사무실 출근 전에 서둘러 근처 공원을 산책하고, 청소기를 돌리고 바쁘게 움직여야 합니다. 하루종일 사무실에서 일해야 하니 집사람의 눈치도 봐야해서요.

오늘은 [도시계획업체 선정] 관련 얘기를 하고자 합니다.

Q1. 도시계획업체가 왜 필요한가요?

A1. 주민제안형 정비구역지정을 신청하기 위해서는 대입 때 입시원서를 내듯이, 정비계혁안을 작성해서 제출해야 합니다.
이때 정비계획안을 작성하고 대관청 업무를 조율하는 역할이 필요한데 이 업무를 하는 업체입니다.

Q2. 추진준비위원회에서 직접 작성하면 안되나요?

A2. 정비계획안에는 건물 배치계획, 교통평가, 환경평가 등 복잡하고 전문지식이 필요한 데이터를 만들어야 합니다.
이를 위해 자체적으로 전문가 고용 등 조직을 구성할 수 없어 직접 수행하기가 어렵습니다.

또한 비용적인 측면에서도 외부 SOURCING하는 것이 효율적입니다.

Q3. 대치미도는 어떤 과정을 거쳐 업체를 선정했나요?

A3. 먼저 협회를 통해 도시계획업체 선정을 위한 입찰공고 냅니다.(첨부 2016년 협회입찰공고 참조)
두번째는 현장설명회를 개최합니다.
마지막으로 업체 제안서를 접수하고 내부 평가를 걸쳐 업체를 선정합니다.

Q4. 대치미도는 어느 도시계획업체를 선정했나요?
A4. 인토엔지니어링도시건축사사무소를 선정했습니다. 총 4개의 업체가 입찰에 참여했으나 최종 평가에서 최고점을 획득한 업체입니다.

Q5. 주변의 다른 아파트는 어느 업체를 선정했나요?

A5. 은마아파트는 인토엔지니어링,
압구정2&3구역 KTS엔지니어링을 선정했으며,

향후 재건축을 준비 중인 개포우성은 인토엔지니어링. 쌍용우성 통합 아파트는 도시미래종합기술공사을 선정했습니다.

Q6. 비용은 어떻게 하나요?

A6. 업체와 정식계약을 체결합니다. 강남권에서는 약 8~9억선이며 아파트 규모 등에 따라 가감이 있습니다. 대금은 정비구역지정되면 지불합니다.

Q7. 계약 기간은 어떻게 되나요?

A7. 정비구역지정 신청부터 정비구역지정 고시까지 입니다.

Q8. 어떤 단체에서는 자체적으로 계획안을 만들 수 있다고 하는데, 이게 가능한가요?

A8. 단군이래 재건축 역사상 준비위원회에서 정비계획안을 만든 적은 단언컨데 없습니다.

아시다시피 미도재건축 신속통합기획도 서울시에서 전문업체에 용역을 주어서 만든 것입니다.
그것도 서울시 비용으로 발주가 되었습니다.

오늘 동영상은 정비계획에 대한 설명입니다.
정비계획에 포함될 내용이 구체적으로 설명되어 있습니다.

감사합니다.
오늘도 화이팅!!!

[인토엔지니어링]
매출액 90억, 직원수 60명

[KTS엔지니어링]
매출액 100억, 직원수 65명

[도시미래종합기술공사]
매출액 50억, 직원수 51명



https://youtu.be/DaWTAWTN3fo?si=wEMqFmgRQRHMYq0G