옥상 벤츄레이터 누수 문의드립니다

<p style="text-align: left;">안녕하세요 <br>건물 옥상에 벤츄레이터 아래부분이 겨울만 되면 몇 년 전부터 이렇게 누수로 심하게 얼어요<br>화살표 표시 해둔 곳에서 물이 새어 나오는 걸 보면 배관이 파열 된 건 아닌 것 같고 방수 실리콘이라도 덧 바르면 어떨까 싶은데, 괜찮을까요?<br>저기 배관쪽은 이음새 부분에서 물이 새어 나오는거라 방수테이프를 붙이면 나을까요?<br>당장 수리는 주민들 협조가 불가해 어렵습니다..<br><br>환풍구는 핀이 안돌아 간지는 한참 되었고, 30년 가까이 된 건물입니다<br><br></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1BO90/d500b7164325a623fbc7461086111bbabca09c79" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1BO90/d500b7164325a623fbc7461086111bbabca09c79" data-origin-width="1016" data-origin-height="2234"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1BO90/841c09182dbd311cc98db05fc1262440272e9fd1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1BO90/841c09182dbd311cc98db05fc1262440272e9fd1" data-origin-width="2350" data-origin-height="1825"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1BO90/c32995a76deb8cbe94049fe95374a47ceabba409" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1BO90/c32995a76deb8cbe94049fe95374a47ceabba409" data-origin-width="2053" data-origin-height="1878"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1BO90/c325dccdb77475f4dba160e40841f5984b4c5ef2" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1BO90/c325dccdb77475f4dba160e40841f5984b4c5ef2" data-origin-width="2620" data-origin-height="2221"></div><p style="text-align: left;"></p>