한강신도시 골든 프리미엄 김포한강 트루엘~ 한강신도시 핫!!플레이스!!소액투자로~포동포동 살찌는 내 통장잔고^^v

상가투자를 하고 싶어도 상가에 대해서 잘 몰라서 투자를 꺼리는 분들이 대부분이십니다상가나 오피스텔은 주택수에 포함되지 않으며, 상업시설로 등기가 나기때문에1가구 2주택수에 포함되지 않습니다종부세과세에서 제외되며, 전매제한도 없습니다. "부동산 투자를 통해 현명한 재태크를 하고 싶지만 ,어디에 투자를 해야 하는지 전혀 모르겠다 고민하시는 분들!!현제 여유자금을 운용할 부동산 투자처를 찿고 있지만 ,세금폭탄 및 각종 세제때문에 망설이시던 분들께~ 권해드리고 싶습니다!!." <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995F14425D0DE1D31D" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="1.jpg" id="A_995F14425D0DE1D31D59CA"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991714425D0DE1D41F" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="3.jpg" id="A_991714425D0DE1D41F0BE0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991203425D0DE1D418" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="5.jpg" id="A_991203425D0DE1D4183904"/> 안정적/ 지속적인 발전과 상권활성화로 투자시 꾸준한 이윤을 남길수 있는 곳!!노후대비/정년대비~억대의 자본금없이도 투자할 수 있는...바로 이곳!! 한강신도시 그리고 , 김포한강 일성트루엘~입니다. 투자대비 안정적인 고정 수입과 지속적인 개발호재로 거듭나는 이곳 김포.한강.신도시수많은 오피스텔과 상가들이 즐비하지만,아무래도 투자수익이 얼마나 되느냐가 중요한 관건입니다.그리고, 지속가능성 역시 염두하셔야 겠지요.수변상가나(계절에 의한 수익감소,유동인구 감소) 상가밀집지역은(상권변화나,번잡,잡음등) 수익이 일정적이지 뿐더러 비슷한 업종들이 비일비재하기 때문에 투자수익이 깍여버리는 반면,대로변이나, 도로 ,오피스텔상가 등은 꾸준한 자족수급이 가능하고(고정수익),배후수요에 따라 수익이 오를수 밖에 없습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CA594A5D0DE27C23" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="17.jpg" id="A_99CA594A5D0DE27C23CB56"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998E8E4A5D0DE27D25" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="18.jpg" id="A_998E8E4A5D0DE27D25B65B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991CF24A5D0DE27E20" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="21.jpg" id="A_991CF24A5D0DE27E20622F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9937B84A5D0DE28119" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="26.jpg" id="A_9937B84A5D0DE281197F6D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C8D6505D0DE2821E" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="29.jpg" id="A_99C8D6505D0DE2821E5A93"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CCC4505D0DE28316" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; 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float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="36.jpg" id="A_998DD9495D0DE43E1A8A9C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CDFD495D0DE43F1E" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="64.jpg" id="A_99CDFD495D0DE43F1E8CBE"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995059495D0DE4411B" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="33.jpg" id="A_995059495D0DE4411B3F12"/>현, 분양 물건은 김포한강 신도시에 위치한 김포한강 일성트루엘 오피스텔& 상가입니다오피스텔 319세대이며,지하4층~지상 12층 건물로 ,지하층은 주차시설(1~3층 자주식 /4층 기계식 RV차량,대형세단 입고가능!!)이며,지상 1층은 근린상가(24실) 전용입니다,2층부터 오피스텔 시설인데요. 전층 복층 구조와 깔끔한 수납공간/공간활용등으로젋은층이나 신혼부부 1인가구에 적합하도록 편의적인 설계가 눈에 뜁니다.전세대 풀퍼니시드시스템(풀옵) 적용으 입주시 바로 실생활가능하며,최상층 하늘정원으로 휴식과 안락함,연료비 절감까지 혜택을 보실수 있습니다SKT스마트홈 첨단 IOT 구측으로 신뢰와 편의 보안까지 강화했습니다.[IOT:실내외에서 핸드폰과 연동하여 가전제품&등기구&난방등을 제어할 수 있는 시스템!!] <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EF0C4D5D0DE4D223" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="5-2.jpg" id="A_99EF0C4D5D0DE4D223601A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9972384D5D0DE4D226" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="5-3.jpg" id="A_9972384D5D0DE4D2262304"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FE634D5D0DE4D51C" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="61.jpg" id="A_99FE634D5D0DE4D51C8DD2"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CBBE4D5D0DE4D629" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="62.jpg" id="A_99CBBE4D5D0DE4D629E8F5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FC5D4D5D0DE4D723" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="63.jpg" id="A_99FC5D4D5D0DE4D7234BFA"/> 김포한강 일성트루엘(오피스텔)~은앱스하우스와 임대관리 위탁계약으로,임대관리 없이 최장 10년 임대수익을 올릴수 있습니다.그렇다면 당연히,공실걱정 無..       임대료걱정 無...        유지보수관리 無.....김포한강 일성트루엘!!오피스텔전세대 복층구조/ 2층 ㅌㅔ라스 /풀옵션/하늘정원/첨단iot/보안,편의기능 강화까지 고려한 주상복합 일성트루엘!!3.3제곱미터(py)_1,460만원~ <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9903934B5D0DE55D26" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="43.jpg" id="A_9903934B5D0DE55D267EE4"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BB804B5D0DE55F21" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="44.jpg" id="A_99BB804B5D0DE55F218DF0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99219F4B5D0DE5601F" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="47.jpg" id="A_99219F4B5D0DE5601F5B12"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C4484B5D0DE56121" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="48.jpg" id="A_99C4484B5D0DE5612149C8"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994A704B5D0DE5621E" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="49.jpg" id="A_994A704B5D0DE5621ED44E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9929E24B5D0DE56325" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="50.jpg" id="A_9929E24B5D0DE56325FCF3"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996A174B5D0DE56518" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="51.jpg" id="A_996A174B5D0DE56518731E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998448425D0DE56619" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="56.jpg" id="A_998448425D0DE56619658A"/> ********오피스텔 임대 위탁관리의 특장점********             일) 월세등 연체에 대한 분쟁이 없다!!             이) 공실이어도 100%임대 수익 확정!!             삼) 임차인의 입주 및 퇴거 관리!!             사) 임대 결정 및 신고 대행!!             오) 시설물의 유지보수 및 관리!! 마지막 여섯) 세무 및 법률지원 ,,,,,,,,,,,,,!!@계약금 10% :중도금 무이자60%(지정달 마다 나워서) :입주 확정 잔금. 공실걱정 無..       임대료걱정 無...        유지보수관리 無..... <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999AF0465D0DE60024" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="02.jpg" id="A_999AF0465D0DE60024D39B"/> 공실걱정 無..       임대료걱정 無...        유지보수관리 無..... <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C299465D0DE60029" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="2.jpg" id="A_99C299465D0DE60029630F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A7D2465D0DE6012A" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="03.jpg" id="A_99A7D2465D0DE6012A81DE"/> 공실걱정 無..       임대료걱정 無...        유지보수관리 無..... <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9948BC465D0DE60126" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="3.jpg" id="A_9948BC465D0DE601267EF4"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99403F465D0DE60126" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="04.jpg" id="A_99403F465D0DE601269CD9"/> 공실걱정 無..       임대료걱정 無...        유지보수관리 無..... <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999C35465D0DE6022A" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="4.jpg" id="A_999C35465D0DE6022AA29A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C45B485D0DE60229" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="4-1.jpg" id="A_99C45B485D0DE60229EB47"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99995B485D0DE6031C" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="05.jpg" id="A_99995B485D0DE6031C70DD"/> 한강신도시 김포한강 일성트루엘~높은 층고6.1m의 여유로운 층고와 59.19%의 넓은 전용율을 자랑하는 오피스텔상가!!대로변 3면 코너상가로 ,바로앞 34m 6차선 도로 건너에 지식산업센터와 롯데시네마 ,주차타워,대형마트,대형사우나 등이 들어서고,자족지원시설(교육,의료,업무,첨단산업육성을 위한 벤처타운 조성),김포한강 시네폴리스 조성!! 사업지 인근 오피스텔 7,000여 세대/ 1,510 세대의 한강신도시 3차 푸르지오 아파트가 자리합니다.가장중요한 요소 하나!!바로 역세권을 빼놓을 수 없죠~김포골드라인~in 김포도시철도!!양촌역&구래역의 환상 조합!! 복합 환승센터까지!!더블 역세권의 골든 프리미엄 ^ ^v@계약금 10% 중도금 무이자40% 잔금50%(준공일)#복합업무시설~#중심상업지구~#호수공원~#메가박스~#이마트~#롯데시네마~#대형스파~#젊음의 나이트클럽~#시네폴리스^^까지!!사통팔달~대박상권!!가족과 함께~연인과 함께~솔로여도 행복하다~^^*문의 전화는 언제나 수분양자 분들을 위해 열려있습니다!!수분양자 분들의 통장 잔고와 풍요로운 여가생활까지 포동포동 살찌워 드릴~효!자!분양상품!! <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999CD0505D0DE6C51A" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="52.jpg" id="A_999CD0505D0DE6C51A4ABC"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F896505D0DE6C818" class="txc-image" width="762" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="762" exif="{}" data-filename="속성1.jpg" id="A_99F896505D0DE6C8187592"/>이제 가장 중요한것!!상가 및 오피스텔 분양전 알아두기!!(팁!)시행사는 ,상가 개발사업의 실질적인 사업 운영자이고,시공사는 시행사로부터 위탁 또는,수주받아 공사를 진행하는 건설회사라고 할 수 있습니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996468435D0DE73726" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="09.jpg" id="A_996468435D0DE73726342A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999765435D0DE73925" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="07.jpg" id="A_999765435D0DE7392594C1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996D81435D0DE73B20" class="txc-image" width="496" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="496" exif="{}" data-filename="트루엘1.jpg" id="A_996D81435D0DE73B209CD6"/> 분양직원이 나눠 드리는 안내 책자에는 시해사와 시공사가 표기되어 있으니,지금까지 시공해왔던 사업지들이 어디에 있는지 !!건물준공 후 소유권 이전엔느 문제가 없는지 !!살펴보아야 합니다. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/996A174B5D0DE7C41B" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="광고전단2.jpg" id="A_996A174B5D0DE7C41B306A"/> 공실걱정 無..       임대료걱정 無...        유지보수관리 無.....<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A4E74B5D0DE7C71F" class="txc-image" width="740" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="740" exif="{}" data-filename="교통2.jpg" id="A_99A4E74B5D0DE7C71FF475"/><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9988D54B5D0DE7CB2C" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="6.jpg" id="A_9988D54B5D0DE7CB2C5DAE"/> 상가 분양받으실때 가장 중요한 요소,중요한 부분이 바로 임대가 잘~나가느냐?겠죠?1층 상가,코너자리가 인기있는 이유가 여기에 있습니다.코너자리는 아무래도 가시성이나 편의성이 좋으니 분양을 시작하면 제일 먼저 계약이 되기도 하고,시행사에서 보유하고 분양하지 않는 경우도 있습니다.아무래도 1층 코너상가는 분양가격이 많이 비싸서 높은 층을 분양받으시는 경우도 있습니다.허나,높은 층을 분양 받으시는 경우 업종 변경이 불가피 할 수도 있습니다.대형식당이나 미용실은 2층, 병원이나 학원은 3~5층,골프죤,운동,키즈카페등은 최상층을 많이 찿으십니다. 원한는 업종이 가능한 층을 고르시거나 이미 임대가 나간 상가를 고르시는 경우또한 존재합니다. 또, 상가는 수익형 부동산이기 때문에 소유권이전과 동시에 월세 수익이 발생한다면 더할 나위없이 훌륭하겠죠~^^종종 상가 분양업체나 부동산들이 [선임대상가]라고 광고하는 경우!!시행사들이 먼저 임대를 놓고,분양하는 것을 뜻합니다.선임대 상가를 분양받으실경우~임대계약이 파기되는 경우를 대비하여 "임대차계약이 파기되는 경우 본 계약은 무효화 하기로 한다"라는 조항을 꼭 넣으시면 좋습니다!! 상가 분양받으실때 자금 마련 방법도 살펴보셔야 합니다.(팁!)계약금 및 중도금등 현금납부해야 하는 비율은 몇%정도 인지.중도금과 잔금 일정,중도금대출과 은행 이자율등 ..그리고,대출가능 비율도 상가마다 다르니 대출 가능성도 알아놓으시면 좋습니다. 분양받을 때 따라붙는 세금(팁!)우선 상가 취등록세 4.6% 그리고 부가세가 있습니다.상가 부가세란? 상가 분양을 받을때 총 분양가에 대지비와 건축비,부가가치세로 나눠 분양가 산정이 됩니다.이중 건축비에만 부가가치세가 10%발생하며, 환급역시 가능합니다. 상가 분양의 경우,계약금과 중도금 잔금으로 진행되니 각 단계마다 세금계산서를 발급받아 보관하시다 ,추후 ,납부하신 부가가치세를 환급 받으시면 되겠습니다.부가가치세 환급을 받기 위해서는 임대 사업자등록,사업자등록증을 발급 받으셔야 합니다직접 내 사업을 위해 상가분양을 받으시는 경우 역시,부가가치세 환급을 받을수 있습니다분양계약후 20일 이내에 사업자등록을 하셔야만 환급이 가능하니 이전 참고 하시고, 미리준비해 두시는게 좋겠습니다.,간이과세자 & 일반과세자 두가지중 일반과세자만 부가가치세 환급이 가능하다고 하니 참고하세요. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E7E04E5D0DE8E629" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="0.jpg" id="A_99E7E04E5D0DE8E62934A1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BA814E5D0DE8E61D" class="txc-image" width="945" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="945" exif="{}" data-filename="1.jpg" id="A_99BA814E5D0DE8E61D4FEB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993F4C465D0DE92C2A" class="txc-image" width="650" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="650" exif="{}" data-filename="문구2.jpg" id="A_993F4C465D0DE92C2ADE4C"/>     *상기 임대위탁은 오피스텔 분양에 대한 설명입니다.오해 없으셨음 합니다.^^*          공실걱정 無..       임대료걱정 無...        유지보수관리 無.....  시행:KB부동산신탁    시공:일성건설(주)   위탁:위아이디엔시.분양문의/방문예약은 010_2626_2016 으로 전화주세요^^ <a href="xxjavascript:close();"><img name="viewer" id="_photo_" style="border: 0px currentColor; border-image: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/9973FA495D0AF76C26"></a> 감사합니다 !!.