엑사이엔씨 2024-10-30 여수 디오션 아쿠아가든 230억원 공사 수주 공시 – 주가 조작 의혹 검토 (2026-06-03)

[최종근]

엑사이엔씨 2024-10-30 여수 디오션 아쿠아가든 230억원 공사 수주 공시 – 주가 조작 의혹 검토 (2026-06-03)

디오션리조트의 감사보고서를 검토하면서 가장 큰 의문이 든 것은 ‘여수 디오션 아쿠아가든’ 공사와 관련된 언론의 보도가 거의 없었다는 점이 주목되었다. 공사 착수 시점과 공사금액을 확인할 수 있는 언론의 기사가 없었으며, 카페,블로그 등 온라인 채널에서도 관련 자료를 찾기 어려웠다.

시공사에 대한 제보가 없었다면 2025년 감사보고서가 금감원에 공개가 되었어도 디오션리조트에 대한 팩트 체크가 어려웠을 것이다.

◆ 디오션리조트 정상적인 운영 불가

우리회계법인에서 디오션리조트를 감사하고 감사보고서에 “계속기업 관련 중요한 불확실성”을 기재하였다. 이는 회계기준상 기업의 영업 지속 가능성에 의문이 있음을 감사인이 외부에 알리는 조치로, 금융기관의 추가 신용공여 결정 등에 영향을 미칠 수 있다.

디오션리조트의 자산은 5000억원으로 담보여력은 충분하나, 연간 매출은 대략 350억원대에 불과하고, 영업손실이 50억원을 상회한다. 차입금 약 1,160억원에 대한 연간 이자 비용이 55억원으로, 현재의 영업 현금으로는 이자 상환도 어려운 구조이다.

◆ 엑사이엔씨에 대한 발주 경위 및 공시 현황

유광현 한주그룹 회장은 인테리어 및 파티션 공사가 주업종인 엑사이엔씨와 2023.07.20 ‘여수 디오션 아쿠아가든’ 도급공사계약을 체결하였다. 그러나 해당 계약의 공시는 계약 체결일로부터 1년 3개월이 지난 2024.10.30에 이루어졌다.

▶ 제보 2. 유광현 회장 - “공기 연장에 따른 지체보상금”이 아닌 보상으로 “150억원 이상 증액” 지급 (2026-05-28)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1533

제보 2. 유광현 회장 - “공기 연장 지체보상금”을 받지 않고, 오히려 보상으로 “150억원 이상

자본시장법상 단일 판매. 공급계약 공시 의무는 계약 체결 후 다음 영업일 까지를 원칙으로 한다. 이에따라 엑사이엔씨 측은 직전 사업연도 매출액의 10% 이상에 해당하는 계약이므로 공시 의무가 발생한 것이라는 입장을 취할 수도 있다.

계약 금액이 매출액의 10% 이하라 하더라도 100억이 넘는 대형 계약으로 엑사이엔씨 입장에서는 호재가 되기에 2023.07.20 디오션리조트 공사를 수주한 것을 공시하는 것이 타당하였을 것이나 그러지 않은 것도 의문이다.

◆ 공시 전후 주가 및 거래량 변동

2024.10.30 공시 당시 엑사이엔씨의 시가총액은 230억원 수준으로, 230억원 규모의 계약 수주는 시가 총액 대비 약 100%에 해당하는 대규모 호재로 시장에 인식될 수 있다. 공시 이후 주가는 10%이상 급등하고 거래량이 크게 증가한 것으로 확인된다.

▶ 제보 – 여수 디오션 아쿠아가든 ‘엑사이엔씨’에 발주, 공사금액 230억원 ⇒320억원으로 90억원 증액 1. (2026-05-27)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1531

제보 – 여수 디오션 아쿠아가든 ‘엑사이엔씨’에 발주, 공사금액 230억원 ⇒320억원으로 90억원

또한 공시 당일 계약금액을 최소 80억원 이상 증액하는 변경계약이 동시에 체결된 것으로 파악된다. 신규 계약 공시와 증액 변경계약이 같은 날 이루어진 점은, 공시 효과가 중첩되어 주가에 영향을 미칠 수 있는 구조라는 점에서 주목된다.

다만, 이상의 내용은 공개된 주가 차트와 공시 자료를 토대로 한 분석이며, 주가 조작 여부에 대한 법적 판단은 관계 당국의 조사를 통해 확인되어야 할 사항이다.

◆ 공사 규모의 적정성 검토

공시 자료와 감사보고서에 의하면 ‘여수 디오션 아쿠아가든’에 투입된 비용은 총 470억원에 달하는 것으로 파악된다. 연간 매출 매출 350억원, 영업손실 50억원 이상인 디오션리조트에서 이렇게 큰 규모의 공사를 집행한 것은 재무적으로 상당히 이례적인 것으로 공사 내역과 실질적인 자금 흐름에 대한 검증이 필요하다.

이러한 내용을 계속 공개하는 이유는 해당 공사와 관련된 자금의 흐름이 투명하게 확인될 필요가 있다고 판단하기 때문이다. 계속하여 공시 자료 및 감사보고서를 근거로 디오션리조트의 문제를 설명할 예정이다.

2026-06-03

최 종 근

[통일교부정부패추방감시위원회]

◈ 참고 게시물

■ 가평 매그놀리아멋집 아쿠아가든 리모델링 비용 60억 - 피스전망대의 팩트 체크에 감사- (2026-06-01)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1534

■   2,000억원대의 불법 대출을 압박한 “정원주”와 관련자들에 대한 “법적 조치” 필요 (2026-05-26)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/as2X/774

■   디오션리조트 차입금 2,400억원설 – 제2의 윤영호가 되지 않을 것이라는 유광현 전 한주그룹 회장 (2026-05-22)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1525

■   디오션리조트에 “투입된 금액만 5,000억원”, 정원주가 ‘한주그룹’을 만든 목적은 “금융권 차입” 1. (2026-05-19)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/as2X/770

■   디오션리조트 부도 직전 3. – “외형에 민감한 통일교 권력층” “헌금에 피골이 상접한 일본 식구들” (2026-05-19)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1521

■   디오션리조트 부도 직전 2. – 감사 의견   “계속기업 불확실성”, 2026년 최소 400억원 필요 (2026-05-17)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1520

■   여수 디오션리조트 부도 직전 – "2023년 금융 차입금 430억에서 2025년 1,160억으로 730억 증가" (2026-05-16)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1518

■   통일교의 “투명성 강조한 송용천 협회장” – “김석병 이사장이 공개한 이임사"를 해결하는 것이 “투명한 첫걸음”(2026-05-14)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1517

■   정원주를 위한 통일교의 조직개편 6. – 김은상 원장 (600억 도박의 핵심)과 특검, 한학자 총재 8일 소환 (2025-09-05)

https://cafe.daum.net/antiuccorruption/as2X/558