전세금으로 마포공덕 아르떼 제나우스 아파텔에 내집마련기회잡으세요

[좋은친구들]

마포공덕 아르떼 제나우스(전체복층) 아파텔 분양

마.용.성에 위치가 좋고 호재가 많아 분양마감이 임박한 마포공덕의

아르떼 제나우스 전세금으로 2룸 아파텔 분양으로 마포공덕이 가진 모든 인프라를 누리시고 내집마련(2룸 실사용 17.57평)의 기회를 마련하여 안정된 행복한 생활을 누릴 준비하세요.

오피스텔 108호실(지상2층 ~ 지상17층, 전층 복층)을 공덕동에 분양

2022년 4월준공(입주)예정으로 임대사업이나 실입주 준비 기간이 1년정도로

장기간 기다리지 않고, 분양가 70% 대출로 자금부담 적으며, 호재많은

- 저금리시대 임대사업할수 있는 원룸과 ~

- 아파트 가격의 급등으로 내집마련의 어려움을 해결할 실수요층(신혼집,3인이상 가구)

인기최고인 실거주형의 투룸(풀옵션으로 가전제품 해결)~

서울역 북부 역세권 철도부지 개발사업에 따라 2026년까지 40층 높이 5개동으로

국제수준 전시장과 회의장을 갖춘 컨벤션시설 들어서면 임대수요는 물론 가치상승

에 따른 투자수익을 누릴수 있으며

공덕역(환승역),애오개역,서울역,여의도까지 24년 개통하는 신안산선이 서울역까지

연장 확정시 오피스텔과 만리재역(타당성검토중) 1분거리로 예상 가치상승

혜택 등 탁월한 교통망과 서울시청,광화문,신촌,여의도 접근성이 뛰어나고

이마트,백화점,재래시장 등 생활편의시설이 갖추어지고 비지니스 중심지로 대기업 사옥이 밀집하고 5개 대학등 임대수요가 풍부하고 전면은 대로변이고 후면은 층고가 높아 막힘이 없고, 여의도,남산,인왕산 view의 17층 옥상공원 조성 오피스텔 분양입니다.

분양 상담 문의 : 010 - 8811 - 1610

▣ 개 요

- 대지위치 : 서울특별시 마포구 공덕동 17-12 일원

- 대지면적 : 실사용 685.50㎡(207.362평)

- 규 모 : 지하 1층 ~ 지상 17층, 복층오피스텔 108호실

( 원룸 34호실, 1.5룸 51호실, 투룸 23호실 )

- 주차대수 : 주차 66대(장애인주차 2대포함)

- 준 공 : 2022년 4월예정(입주)

▣ 분양오피스텔 타입(전세대 전층 복층)

- 원룸(A) : 예금이율의 저(제로)금리시대 안정적인 임대사업 적합(마감임박)

- 1.5룸(B,C,D,E): 저금리시대 임대나 실입주 가능(분양마감)

- 투룸(A2,A3) : 아파트 가격 급상승으로 내집마련의 어려움을 해결할수 있는 실거주형

※ 오피스텔 보유해도 아파트청약에 영향없이 청약가능

☞저(제로)금리시대 여유자금이나 노후준비자금을 수익성이 있는 상품에 안정적으로 투자하여 자금을 운용을 통하여 여유있고 안정되고 행복한 생활의 기반을 마련할 기회를 잡으세요.

▣ 국내 최대 퀀튜플(5중환승) 역세권!

- 5,6호선, 경의선, 공항철도와 신안산선(예정) 환승

▣ 도심권, 여의도권, 강남권이 가깝다!

- 신촌,광화문,시청,서울역 등 접근성이 뛰어난 생활의 중심

▣ 대한민국 비즈니스의 메카, 명문5개대학 학세권!

- 중심업무지구 직주근접을 희망하는 직장인과 명문대학의 넘치는 배후수요

▶탁월한 입지

- 신촌,광화문,시청 뛰어난 접근성과 서울역KTX 인접한 중심입지

▶편리한 교통

- 5개 환승역 공덕역과 애오개역, 신안산선 만리재역(예정) 트리플 역세권

신안산선 만리재역(1분거리) 확정시 최대의 혜택 수혜지

▶즐거운 생활

- 쇼핑,문화,레져,여유를 한 걸음, 한 번에 누리는 원스톱 라이프

▶커지는 가치

- 관공서,금융,대형마트,대학병원,주요 5개 대학의 탄탄한 임대수요

▣ 분양 및 상담 문의 : 010 - 8811 - 1610 김기락이사

▣ 공덕동 일원 마포 신흥 주거타운

- 재건축 및 재개발 예정 약1만여세대로 가치상승 최대 혜택예상

▣ 분양조건

- 계약금 : 분양가의 10%

- 중도금 : 50%(전액무이자)

- 잔 금 : 40%

- 대 출 : 준공시 잔금을 위한 대출 분양가의 70%(1금융권) 가능

( 자금준비의 부담을 최소화한 투자기회 마련)

▶ 남향과 서향 조망

▶premium VALUE

풀 퍼니시드 시스템은 하이, 복층분양가는 로우

- 스카이파크 : 여의도,남산,인왕산view의 17층 옥상공원 조성

- 친환경 : 옥상 태양광 설치로 입주세대의 전기료 절감효과

- 소형설계 : 임대선호도가 큰 소형설계로 투자대비 수익 극대화 기대

- 빨래끝 : 전실 건조기설치와 B~Etype 스타일러 증정

▶Special INTERIOR

더 넓게~더 크게! 누리는 컴팩트한 맞춤 설계

▣ 공덕 아르떼 제나우스만의 프리미엄 5

1. 탁월한 특급교통 프리미엄

공덕역(5개노선 환승역),애오개역,서울역 반경1.2㎞이내 신안산선 만리재역(타당성검토중) 쿼트러플 역세권

2. 서울 최고의 중심지

서울시청,광화문,신촌,여의도 접근성이 뛰어난 중심지

3. 완벽한 생활 인프라

가까운 거리에 이마트,현대,롯데백화점,재래시장등 생활편의시설

효창공원, 한강고수부지

4. 차고 넘치는 임대수요

공실률 제로기대,비즈니스 중심지,대기업 사옥밀집, 명문5개대학 학세권

5. 고수익 투자상품

전실 복층설계로 실사용 면적 극대화!

5성급 플퍼니시드 인테리어 투자금액대비 높은 임대수익 기대

- 높은층고 : 외부 3.9m(인테리어후 내부 층고 3.4m)

- 풀옵션 : 냉장고,에어컨,세탁기,건조기,전자레인지,2구 쿡탑 등

- 특장점 : 서랍장,식탁,다양한 수납공간

▣ 오피스텔 타입별 구조 및 실사용 면적

▶ 원 룸(복층) A타입 : 실사용 9.31평(전용 6.33평+복층 2.98평) -

- 타 원룸에 없는 원룸에 펜트리 공간(마감임박)

▶ 1.5 룸(복층) B,C,D,E 타입 : 실사용 11.30~11.97평 -

- 분양 마감

▶ 투룸(복층) A2,A3 타입 : 실사용 17.57평 -

- A2, A3 타입

현재 공사중 내년 4월준공예정 : 오래 기다릴 부담이 적고

- 계약금 10%면 입주시까지 추가 자금 부담 NO

- 잔금에 대한 자금 부담없이 준공시 1금융권 대출 70% ~

- 투룸 더블복층으로 1~2인 가구와 2~3인이상 가구까지 만족할수있는 상품

전세금으로 내집을 마련할수 있는 기회

기존의 흔한 오피스텔이 아닌 인테리어부터

차별화된 마포의 중심 공덕 "제나우스 복층 오피스텔"

전면 대로변 내부층고 3.4m 이중창 복층유리 창문으로 소음 걱정없고

인기좋은 남동향 있습니다

최고급 북유럽 스타일 인테리어 & 특화된 가전 등 풀옵션

투자(임대사업)나 실거주에 최고로 적합한 위치

공덕동 주변 재개발 및 재건축 진행으로 가치상승 효과

서울역 북부권 개발( 40층 5개동 컨벤션 2026년 호재)과

신안산선 여의도 개통후(2024년) 서울역까지 연장 확정시

투자가치 상승 혜택과 만리재역 확정시

투자와 실거주 모두를 만족할수 있는

마포공덕 아르떼 제나우스 오피스텔 분양 투자

기회를 놓치지 마시고 잡으세요.

입지로 보나 수요로 보나 서울투자 1순위는 마포공덕입니다 !

노후자금이나 여유자금을 안정적인 운용수익으로

여유있고 안정된 행복한 생활을 누리세요

찾아주셔서 감사합니다.

행복하세요

분양 및 상담 문의 : 010 - 8811 - 1610