상도 푸르지오 클라베뉴 아파트 잔여세대 마감임박

[연한색]

서울은 누가 뭐래도 우리나라의 중심지이지만 그에 비례해 비싼 주택 가격과 많은 인구, 부족한 공급 물량 등으로 실제로 거주하기에는 어려움도 많은 것이 사실입니다. 하지만 이번에 오랜 대기 없이 금방 입주 가능한 상도 푸르지오 클라베뉴 잔여세대가 마감임박에 있어 소개해 드려볼까 합니다.

먼저 당 프로젝트가 추진되는 곳은 서울시 동작구 상도동 선 65-74번지 일원으로 지하 5F~지상 18층 규모의 10개 동이 지어질 계획입니다. 연면적은 121,726㎡에 달하며 대지면적은 33,897㎡, 건축면적은 7,181㎡에 이릅니다. 이번에 공급되는 물량은 모두 771세대가 예정된 상황입니다. 세대당 1.22대의 넉넉한 주차 공간도 마련되어 여유로운 차량 진출입도 가능할 전망입니다.

해당 현장은 전 세대가 남향으로 배치되어 풍부한 일조량을 확보할 수 있으며 환기에도 유리할 전망입니다. 그리고 시장에서 선호도가 높은 중소형 평면으로 구성되어 실거주를 생각하시는 분의 수요가 상당할 것으로 생각됩니다.

상도 푸르지오 클라베뉴는 입주민의 여유롭고 편안한 생활을 위하여 다채로운 테마를 가진 조경시설을 조성합니다. 네 개의 산책로에는 자연지반을 식재하고 키 큰 수종으로 꾸밀 예정이며 6개의 파티오를 두어 각각 다른 특징을 살려 다양한 감성을 느낄 수 있도록 할 계획입니다.

그리고 푸르지오만의 프리미엄 커뮤니티도 설치됩니다. 피트니스와 골프연습장, GX 룸과 같은 체육 시설과 함께 조용한 독서실은 물론 다목적으로 활용 가능한 스튜디오까지 조성됩니다. 그 외에도 생활지원센터와 연회장과 함께 단지 내 어린이집과 시니어센터까지 갖출 예정입니다.

그러면 당 사이트의 입지 환경을 한 번 확인해 보겠습니다. 먼저 24년에 완공 예정인 장승배기 종합행정타운이 약 700m 거리에 문을 열게 됩니다. 행정뿐 아니라 상업 시설까지 함께 들어서게 되어 입주민의 편의성이 대폭적인 향상이 기대됩니다. 또 인근 지역은 대규모 정비사업을 통해 5,500여 세대의 주거타운이 형성될 계획입니다.

그리고 교통적인 부분을 알아보면 우선 7호선 장승배기역이 약 700m 거리에 있어 도보 10분 내·외면 편리하게 이용할 수 있습니다. 2028년에는 서울 남북을 관통하는 서부산 신상도 역이 새롭게 개통될 예정으로 지하철을 이용한 도심 접근성이 상당히 개선될 전망입니다.

해당 지역은 면학 분위기가 잘 조성된 곳이며 각급 학교가 가까워 통학이 어렵지 않습니다. 약 300m 거리에 상도초가 있으며 650m 떨어진 곳에는 국사봉중학교가 위치하여 어린 자녀라도 등하굣길엔 큰 문제는 없을 것으로 보입니다. 인근에는 중앙대, 숭실대 등 명문 학교들까지 자리하는 상도 푸르지오 클라베뉴입니다.

또한 다양한 생활 편의 인프라도 잘 갖춰진 곳입니다. 롯데백화점 관악점이 가까운 거리이며 롯데시네마 신림점 같은 시설도 운영되는 중입니다. 서울대 보라매병원이나 중앙대 병원도 금방 도착하는 거리라 응급 상황에도 빠른 대응이 가능한 의료 복지 혜택을 누릴 수 있는 지역입니다.

당 사이트가 위치하는 동작구는 한 번 전입해서 들어오면 좀처럼 다시 나가지 않는 성향이 강하며 노후화된 곳이 많지만, 그에 비해 공급량이 적어 신규 공동주택에 대한 선호도가 상당히 높은 지역입니다. 그래서 최근에 입주한 신규 아파트 밀집 지역이 해당 권역 시세를 주도하는 상황입니다.

이런 단지들을 포함하여 상도와 봉천 일대는 지역주택조합 프로젝트가 활발하게 진행되는 곳입니다. 순조롭게 진행된다면 개발에 따른 신규 인구 유입과 주거 환경 개선 및 인프라 확충 등도 함께 이루어질 전망이라 앞으로 주변 여건은 더 나아지리라 예상합니다.

현재 서울 서부선이 28년 개통을 목표로 공사가 진행 중인데 상도 푸르지오 클라베뉴에서 500m 떨어진 곳에 신규 역사가 새롭게 지어집니다. 해당 노선은 새절과 서울대 입구 사이를 이어주며 상도동, 노량진, 여의도, 신촌 등 주요 거점을 많이 통과하기 때문에 이용 수요도 많을 전망입니다.

이렇듯 뛰어난 입지답게 역세권과 공세권, 초품아를 동시에 갖춘 곳이라고 할 수 있겠습니다. 7호선 장승배기역과 서부선 신상도역을 끼고 있으며 상도초와는 바로 연결이 되는 곳입니다. 현장 옆으로는 국사봉과 상도근린공원까지 자리하는 완벽한 멀티세권 공동주택이라 말할 수 있겠습니다.

많은 언론과 기관에서 앞으로 공사비나 자잿값은 계속 오를 것이라는 예측을 내놓고 있습니다. 그래서 실거주를 노리고 계신다면 하루라도 빨리 분양을 통해 내 집 마련에 나서는 편이 좋습니다. 1~2년만 지나더라도 가격이 어느 정도 상승했을지 가능하기 힘들 정도로 큰 폭으로 인상될 것이라는 예측이 지배적입니다.

현재 상도 푸르지오 클라베뉴를 계약하시게 되면 발코니 확장이나 여러 옵션을 무상으로 제공해 드리고 있어 일반적인 분양 상품 대비 약 3천만 원 이상 비용 절감 효과를 누릴 수 있지요.

공사비 인상에 분양가 급등… 실수요자들 알짜 단지 선점에 주목 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 분양

최근 부동산 시장에서는 '지금이 분양가가 가장 저렴하다'라는 이야기가 나오고 있다. 시멘트 레미콘 등 건축 원자재와 인건비 상승 등의 영향으로 전국 아파트 분양가격이 2년 새 20% 넘게 오른 것으로 나타났기 때문이다.

실제로 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 지난해 11월 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1,710만원으로 2022년 1월(1,417만원) 대비 20.68% 올랐다.

전용면적 84㎡(구 34평) 기준 약 9,962만원 상승했다. 지난해 11월 84㎡ 크기 집을 분양 받았다면 1년 10개월 전보다 1억원 가까이 더 내야 한다는 의미다. 특히 수도권 지역의 경우 같은 기간 1억1,680만원 올랐다.

업계는 올해 분양가가 더 뛸 것으로 예상한다. 올해부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 민간 아파트의 경우 제로(0) 에너지 5등급 건축물로 지어야 한다. 지난해 말 국토교통부가 층간소음 검사 기준을 강화한 것도 분양가 상승을 자극하는 요인이다.

공사비 자체도 증가하고 있다. 한국건설기술연구원 자료를 보면 지난해 11월 주거용 건물의 건설공사비 지수는 152.54로 2022년 11월(147.63) 대비 3.32% 올랐다. 3년 전 2020년 11월(120.59)와 비교하면 31.95% 상승했다.

이런 가운데, 대우건설은 서울시 동작구 상도동 일원에 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’를 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 조성된다.

반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정으로 교통이 더욱 편리해질 전망이다.

게다가 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초·중·고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 편리하다. 상도근린공원, 용마산공원, 보라매공원 등이 가깝고 상도근린공원에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가 시간을 보낼 수 있다.

수요자들의 자금 부담을 줄여주는 금융 혜택도 눈에 띈다. 단지는 계약 시 1차 계약금 1,000만 원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택을 제공하는 데다 계약안심보장제를 적용해 수분양자의 자금 부담을 덜었다. 계약조건 안심보장제는 분양 정책 등 변경으로 계약조건이 계약 체결 당시보다 유리하게 변경되면 기존 계약자에게도 바뀐 계약조건을 소급 적용하는 제도로, 초기 계약자들의 리스크를 줄여주는 것이다.

여기에 상도 푸르지오 클라베뉴는 후분양 단지로 선분양 아파트보다 빠른 시일 내에 입주가 가능해 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.

"상도 푸르지오 클라베뉴"의 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다