요즘 정부의 주택시장의 고강도 규제로 수익형 주거상품인 오피스텔로 많은 투자자가 관심을 보이고 있는데 점점 아파트의 대한 투자가 어려워짐에 따라 풍선효과를 기대할 수 있어서 그런듯한 것 같습니다.
오늘은 입지와 단단지 오피스텔인 김포 고촌 헤센스마트에 대해서 알아보려 합니다.
김포 고촌 헤센스마트 오피스텔은 경기도 김포시 신곡리 532-65번지 일원에 들어서며 근생시설 및 업무시설로 이루어 집니다.
건축은 지하 7층부터 지상 15층 규모로 연면적이 8,700평 이상이며 주차시설이 넉넉하고 층별로 보면 1층부터 3층까지 상업시설이 들어서며 4층부터느 오피스텔로 이루어 집니다.
전용면적 5평대에서 17평대로 계획 되어 있어 1인 가구릉 포함 2~3인 가구로 이루어지는 세대까지 주거가 가능한 중. 소형 평형으로 이루어 집니다.
최근 하루가 멀다하고 오르는 아파트를 대체 가능한 김포 고촌 헤센스마트 오피스텔 상품입니다.
먼저 김포 고촌 헤센스마트 오피스텔 바로 앞에 지하철역이 있는 곳으로 초역세권이며 사거리 코너 자리로 가시성, 접근성 뛰어 납니다.
고촌 지역은 한강과 인접하여 굳이 멀리 나가지 않아도 쾌적한 수변 산책로와 아름다운 하천 조망을 즐기며 자연환경이 좋고 세대 내에서 바라보는 조망도 남들이 부러워할 만한 정도입니다.
김포 고촌 헤센스마트 오피스텔 건물 옥상에는 공원이 마련되어 있어 편하게 쉬면서 높은 곳에서 내려다보이는 시티뷰와 리버뷰가 정말 좋아 일상의 피로를 한방에 날려줄 정도로 주거만족도를 높여 줍니다.
김포 고촌 헤센스마트 오피스텔의 건물의 특화된 디자인도 고급스러워서 마음이 더 가고 단지
전면에 큰 도로가 펼쳐지는데 건널목이 여러 방향으로 나 있어서 여기저기 금방 다니기 편하고 직장 출퇴근 수월하겠습니다.
김포 고촌 헤센스마트 오피스텔의 출입구 쪽에 공개공지가 넓게 조성되어 편히 앉아서 쉴만하고 유동 인구가 많이 머물면서 상가 이용객도 자연스레 많아질 듯합니다.
입주민을 위한 동선 설계도 잘 된 편으로 혼선을 겪지 않고 편하게 진출입이 가능합니다.
김포 고촌 헤센스마트는 오픈 스트리트 구조로 상가를 이용하는 수요자들도 편히 이용할 수 있고 커뮤니티 시설로는 생활에 필요한 피트니스 센터와 요즘 점차 수요가 늘어나고 있는 것으로 보이는 전기차 충전 시설이 마련됩니다.
자전거를 보관하는 보관소도 편리하게 시설이 되어서 입주민 만족도가 높고 자부심을 주는 고촌의 랜드마크로 자리잡을 김포 고촌 헤센스마트 오피스텔의 시공사는 신한 종합건설입니다.
신한건설은 아파트와 오피스텔, 주상복합 여러 가지 공사 실적이 있으며 신용도가 높은 건설업체 입니다.
한편 현재 김포 고촌 지역은 계속 발전하면서 인구수도 증가하는데 특히 배후세대의 세대수 증가가 눈에 띕니다.
7년 전보다 크게 늘었는데 전국은 말할 것도 없고 경기도 전체보다 다섯 배 이상의 증가 비율을 보여서 놀라움을 안겼습니다.
그만큼 수도권 내에서도 가장 떠오르는 도시라고 할 수 있는데 김포 고촌 헤센스마트 오피스텔은 그중에서도 서울과 제일 접근성 좋은 위치에 자리하고 있어 기대가 되는 상품 입니다.
김포 고촌 헤센스마트 오피스텔은 풍부한 배후 수요를 가지며 탁 트인 시티뷰와 리버뷰를 갖는 훌륭한 전망에 412실 작지 않은 규모로 내부 풀퍼니시드 시스템에 삼성 홈 IOT 시스템 등이 특징입니다.
김포 고촌 헤센스마트의 입지 환경을 봤을 때 전철역이 바로 앞에 고촌역이 있으며 김포공항이 한정거장으로 이동이 가능해 마곡, 합정과 여의도 그리고 용산과 서울역으로 접근성이 매우 뛰어 납니다.
김포 골드라인과 터미널 물류단지, 마리나베이와 현대 프리미엄 아울렛 그리고 외곽순환도로와 올림픽대로 등이 인접하며 골드라인 지하철역 150m 떨어진 초역세권 오피스텔 및 상업시설, 또 고촌지구 복합개발의 호재도 가지고 있습니다.
김포 고촌 헤센스마트 오피스텔 인근에 첨단 산업단지, 문화, 의료, 관광 일자리 창출도 많이 이루어질 예정으로 인근 한강 시네폴리스는 방송 문화 컨텐츠 산단으로 경제적 효과 뿐 아니라 임대 수요가 계속 늘어날 예정입니다.
김포 고촌 헤센스마트의 전철 호재는 골드라인 지난해 가을의 개통이 되었는데 당 사업지 인근 역에서 세 개 라인이 이어지는 김포공항역으로 바로 이어집니다.
김포공항역에 한 정거장 걸려 도착하니 출퇴근 상당히 편리하겠고 5호선과 9호선, 공항철도 환승을 통해 영등포구청이나 광화문, 서울역과 여의도 그리고 신논현 등으로 빠르게 이동이 가능합니다.
총 아홉 정거장에 양촌부터 마산, 사우 등을 이동하는 구간으로 완전 자동 무인 운전 시스템이라고 하니 신기했습니다.
김포시의 광역 버스는 수도권 방향의 노선이 다수 있는데 대중교통이 원활한 입지입니다.
강남역과 신촌 오거리, 홍대입구 등으로 가는 소요시간이 많이 부담스럽지 않아서 서울의 비싼 집값을 피해 이사 올 만한 가치가 있습니다.
현재 고촌의 배후 수요 세대는 만 세대 이상으로 주변 지역의 계속되는 개발 및 변화로 인하여 추후에는 만오천~이만세대 이상의 배후 세대가 형성될 것으로 예정하고 있습니다.
김포 고촌 헤센스마트는 주위보다 저렴한 가격으로 합리적인 분양가를 형성하고 있습니다.
경제적으로 절약되며 높은 시세차익이 기대되는 곳으로 공통되는 무상 옵션으로는 삼성 디지털 도어카메라와 지문 인식 도어록, 월패드에 후드, 음식물 탈수기와 씽크대 간접 조명 그리고 칫솔 살균기와 대기전력 차단스위치, 일괄 소등 스위치에 전열 교환기와 입구 전신거울 등 설치 됩니다.
무상옵션에 공기청정 무풍 시스템 에어컨과 에어드레서, 세탁기 및 건조기와 3연동 슬라이딩 도어 등으로 조건이 아주 좋고 실용적인 구성의 원룸형은 펜트리가 설치되고 쿡탑2구와 삼성 콤비 냉장고, 에어드레서와 붙박이장에 에어컨 등 없는게 없습니다.
고품격의 라이프 스타일을 가능케 하며 1.5룸에 투룸 등 다양하게 있어 1인가구에서 2~3인가구까지 이용이 편리한 중. 소형으로 준비되어 있는 김포 고촌 헤센스마트입니다.
상업시설은 주위 6천오세대 이상 배후를 고객으로 잡을 수 있고 노출성, 홍보 효과 좋은 입지에 편리한 주차 여건과 역세권, 특화 설계 등으로 차별화되니 상업시설의 장점이 많습니다.
카페와 약국, 편의점과 은행, 뷰티헬스케어와 음식점 등 기본적으로 단지 내 입주자 손님을 유치하기 수월하고 인기가 많을 예정입니다.