스크랩 양주신도시 변경 내용 (고읍, 만송동 일부 추가 및 인구 증가)

[임종혁]

국토해양부 고시 제2009 - 837호

양주신도시(옥정․회천) 택지개발사업에 대하여「택지개발촉진법」제3조, 제8조(2007.4.20 개정 전 규정) 및 제9조의 규정에 따라 택지개발 예정지구 지정변경(3차) 및 개발계획 변경(4차), 옥정지구의 실시계획 변경(2차)을 승인하고, 동 승인사항 및 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의거한 양주신도시(옥정․회천) 택지개발예정지구 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다.

관계도서는 양주시 도시개발사업단(전화:031-820-5991), 한국토지공사(전화:031-738-7643, 031-820-8700)에 비치하여 일반인이 열람할 수 있도록 하였습니다.

2009. 9. .

국 토 해 양 부 장 관

1. 택지개발 예정지구 지정변경(3차)

가. 예정지구의 명칭(변경없음) : 양주신도시(옥정･회천)택지개발예정지구

나. 위치

- 기정 : 경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동 일원

- 변경 : 경기도 양주시 산북동, 삼숭동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동, 고읍동, 만송동 일원

다. 예정지구(변경)의 지정일자 : 관보고시일

라. 면적(변경)

지 구 명		면 적(㎡)			비 고
		기 정	변 경	변 경 후
양주신도시		11,383,517	증)40,947	11,424,464
	옥정	7,005,275	증)40,947	7,046,222
	회천	4,378,242	-	4,378,242

2. 개발계획 변경승인(4차)

가. 개발계획의 명칭(변경없음) : 양주신도시(옥정･회천)택지개발사업

나. 시행자의 명칭 및 주소 대표자의 성명(변경없음)

구분	시행자의 명칭	주 소	성명
옥정	한국토지공사	경기도 성남시 분당구 돌마로 94 (정자동 217번지)	이종상
회천	대한주택공사	경기도 성남시 분당구 주공길 3 (구미동 175번지)	최재덕

다. 개발계획의 개요

1) 수용인구 및 주택에 관한 계획

■ 양주신도시(옥정･회천)

◦ 수용인구

- 기정 : 160,594인 (옥정 : 98,290인, 회천 : 62,304인)

- 변경 : 164,631인 (옥정 : 102,327인, 회천 : 62,304인)

◦ 수용세대

- 기정 : 57,355세대 (옥정 : 35,104세대, 회천 : 22,251세대)

- 변경 : 58,795세대 (옥정 : 36,544세대, 회천 : 22,251세대)

◦ 인구밀도

- 기정 : 141인/㏊ (옥정 : 140인/㏊, 회천 : 142인/㏊)

- 변경 : 144인/㏊ (옥정 : 145인/㏊, 회천 : 142인/㏊)

구 분			면 적(㎡)		수용세대(호)		수용인구(인)		비 고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경
양주신도시			4,228,829	4,214,389	57,355	58,795	160,594	164,631
단독주택			767,009	750,905	2,091	2,052	5,854	5,747
	일반형		376,858	375,617	1,303	1,294	3,648	3,623
	블록형		390,151	375,288	788	758	2,206	2,124
공동주택			3,461,820	3,463,484	55,264	56,743	154,740	158,884
	아파트		3,291,712	3,370,672	54,178	56,140	151,699	157,195
		60㎡이하	797,612	798,751	16,365	16,424	45,823	45,989
		60~85㎡	1,365,363	1,365,680	22,587	22,680	63,245	63,505
		85㎡초과	1,128,737	1,206,241	15,226	17,036	42,631	47,701
	연립주택		170,098	92,812	1,086	603	3,041	1,689

■ 옥 정

◦ 수용인구

- 기정 : 98,290인(2.8인/호, 140인/㏊) - 변경 : 102,327인(2.8인/호, 145인/ha)

◦ 수용세대

- 기정 : 35,104호(단독주택 : 1,480호, 공동주택 : 33,624호) - 변경 : 36,544호(단독주택 : 1,441호, 공동주택 : 35,103호)

구 분			면 적(㎡)		수용세대(호)		수용인구(인)		비 고
			기정	변경	기정	변경	기정	변경
회천			2,768,002	2,753,562	35,104	36,544	98,290	102,327
단독주택			573,439	557,335	1,480	1,441	4,143	4,036
	일반형		240,636	239,395	808	799	2,262	2,237
	블록형		332,803	317,940	672	642	1,881	1,799
공동주택			2,194,563	2,196,227	33,624	35,103	94,147	98,291
	아파트		2,067,600	2,146,560	32,770	34,732	91,756	97,252
		60㎡이하	458,541	459,680	8,669	8,728	24,273	24,439
		60~85㎡	807,964	808,281	13,280	13,373	37,186	37,446
		85㎡초과	801,095	878,599	10,821	12,631	30,297	35,367
	연립주택		126,963	49,667	854	371	2,391	1,039

■ 회 천(변경없음)

◦ 수용인구 : 62,304인(2.8인/호, 142인/㏊)

◦ 수용세대 : 22,251호(단독주택 : 611호, 공동주택 : 21,640호)

구 분			면 적(㎡)	수용세대(호)	수용인구(인)	비 고
회천			1,460,827	22,251	62,304
단독주택			193,570	611	1,711
	일반형		136,222	495	1,386
	블록형		57,348	116	325
공동주택			1,267,257	21,640	60,593
	아파트		1,224,112	21,408	59,943
		60㎡이하	339,071	7,696	21,550
		60~85㎡	557,399	9,307	26,059
		85㎡초과	327,642	4,405	12,334
	연립주택		43,145	232	650

2) 집단에너지 공급에 관한 계획

가) 전력공급계획

◦ 기정

- 옥정 : 변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급(설비용량 : 331,416㎸A)

- 회천 : 변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급(설비용량 : 240,000㎸A)

◦ 변경

- 옥정 : 한국전력공사 경기북부본부에서 공급

- 회천 : 변압기 설비용량은 지구내 변전소를 신설하여 공급(설비용량 : 240,000㎸A)

나) 도시가스공급계획(변경없음)

◦ 개별난방용 및 취사용 LNG를 한진도시가스(주)로부터 수급

- 옥정 공급자 : (주)한진도시가스에서 공급

발열량 : 10,500㎉/N㎥ (LNG)

- 회천 공급자 : (주)한진도시가스에서 공급

발열량 : 10,500㎉/N㎥ (LNG)

다) 에너지공급계획

◦ 기정

- 옥정 : 집단에너지는 사업지구내 열공급시설을 건설하여 공급(열공급시설부지 : 62,625㎡)

- 회천 : 지식경제부와 집단에너지 공급타당성 협의 및 에너지사용계획 협의결과에 따라 결정하도록 함

◦ 변경

- 옥정 : 집단에너지는 사업지구내 열공급시설을 건설하여 공급(열공급시설부지 : 64,507㎡)

- 회천 : 지식경제부와 집단에너지 공급타당성 협의 및 에너지사용계획 협의결과에 따라 결정하도록 함

라. 사업시행기간

- 기정 : 2007년 3월 ～ 2011년 12월

- 변경 : 2007년 3월 ～ 2013년 12월

마. 사업시행지의 위치 및 면적

1) 위치

- 기정 : 경기도 양주시 삼숭동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동 일원

- 변경 : 경기도 양주시 삼숭동, 고암동, 회암동, 율정동, 옥정동, 고읍동, 만송동 일원

2) 면적

- 기정 : 7,005,275㎡

- 변경 : 7,046,222㎡

바. 「택지개발촉진법」제21조제2항의 규정의 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달 방법

1) 공시송달 대상 : 이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 경우

2) 공시송달 방법 : 「택지개발촉진법」제21조제2항 및 동법 시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일간신문 각1개지 이상에 1회 이상 공고

사. 수용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 관리자의 성명･주소(변경분) : 개발계획변경승인과 같음

아. 「국토의계획및이용에관한법률」 제30조에 의한 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : 붙임2(관계도면 게재생략)

※ 관계도면은 양주시, 한국토지공사에 비치

자. 「국토의계획및이용에관한법률」 제52조에 의한 제1종지구단위계획에 관한 사항 : 붙임3(관계도면 게재생략)

※ 관계도면은 양주시, 한국토지공사에 비치

차. 「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 http://luris.mltm.go.kr에 게재

[양주댁]

좋은 정보 감사