청라지구분양권시세동향 (2010.12.27)
보고서(2010.12.20~2010.12.26) A6블럭~A22블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
올연말 마지막 한주입니다.
올해부동산이 어려워 어려움에 직면하거나 좌절하신분들이 많으신걸로 알고있습니다.
내년에는 이 어려움을 이겨내시고 회원님들의 자산이 한단계발전해 많은 부를 쌓으시기 바랍니다.
내년부동산 전망이 긍정과 부정이 교차하므로 많은정보와 자료를 가지고 냉정하고 철저한 판단으로
임하시기 바랍니다.
청라지구는 내년 2월부터 시작하여 6614세대 입주가 예정돼있으며
내후년(2012년)9966세대 입주예정입니다.
2013년에는 3500세대가 입주예정으로 잡혔습니다.
이런한 입주물량이 어떤영향을 미칠치 주위깊게 지켜보고 있습니다.
청라현장분위기와 루머를 종합해본다면 호반14블럭(475세대)의경우 내년1월 8일부터 호반14블럭 사전점검이 시작돼고있으며
1월15일부터는 광명메이루즈(264세대)사전점검이 있다는 소리가 들립니다.
사전점검이후 1개월이후 보통 입주가 시작됩니다.
내년 2월쯤에는 웰카운티 12블럭/반도m1주상복합이 분양에 나선다는 소리도 들립니다.
청라지구는 거의 아파트의 큰골조는 다 완성돼가고 있으며 기반시설만 아직 미지수로 남아 있습니다.
사진으로 몇장올렸습니다.
또한 2공구나 3공구현장에도 도로기반의 큰아웃트라인은 잡아가것으로 보입니다.
청라지구 지난주를 정리한다면 강추위에도 많은수요가 있었다고 생각하며 그수요로 인하여
조금만한 거래된 흔적이 눈에보이거나 소식이 들려오고 있습니다.
즉,실수요자들은 사는것으로 추측됩니다.
실수요자의 움직은 전방위적으로 움직이는것이아니라 특정한정된 아파트로 집중돼는 경향이 있습니다.
한화39/호반14/호반29블럭의 인기와 문의가 많았으며 특징은 소형평형대아파트로 인기 집중돼는 경향입니다.
전월세도 많은거래는 아니지만 꾸준하게 수요 이어지고 있습니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
블럭/회사
아파트명 |
호수조망 O
프리미엄(P) |
서해바다 O
프리미엄(P) |
호수/서해 X
프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/
전매가능 |
A6 한라
비발디 |
= (1000만원~
4000만원 |
|
(0만원
~2000만원) |
1089만원 |
= |
= |
2011.10월/
2010.4월 |
A7 한화
꿈에그린 |
= (2000만원~
5000만원) |
|
(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
= |
=↗ |
2012.3월/
2010.5월 |
A8 대우
푸르지오 |
(0만원~
1000만원) |
|
(-3000만원~
1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/
2010.11월 |
A9남광
하우스토리 |
|
|
(-2000만원~
1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/
2010.5월 |
A10 공무원
연금관리공단 |
|
|
|
|
|
|
|
A11
제일풍경체
|
|
|
(-2000만원
1000만원) |
1105만원 |
= |
= |
2012/4월
2010.10월 |
A12
웰카운티 |
|
|
|
|
|
|
|
A13 중흥
s 클레스 1차 |
|
|
↘
(0원~
-8000만원) |
1295만원 |
↘ = |
= |
2010.9월/
|
A14 호반
베르디움
|
|
|
(2000만원~
4000만원) |
875만원 |
= |
↑ |
2011.2월/
|
A15 광명
메이루즈
|
|
|
(-500원~
2000만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥
s 클레스 2차 |
|
|
↘
(0원~
-8000만원) |
1300만원 |
↓ |
= |
2010.5월/
|
A17 웰
카운티 1차 |
|
|
(2000만원~
5000만원)
|
842만원 |
= |
=↗ |
2010.7월/
|
A18 호반
베르디움
|
|
|
(500만원~
3000만원) |
925만원 |
= |
↗ |
2011.5월/
|
A 19
웰카운티
|
|
|
(-2000만원~
1000만원) |
1190만원 |
= |
↘ |
2012.5월/
2010.3월
|
A 20 호반
베르디움
|
|
|
(0원~
3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS
자이 |
|
|
소형(0원~
-5000만원)
대형(0만원
~ -1억원 |
1328만원 |
↓ |
= |
2010.6월 |
A22서해
그랑블
|
|
|
(0원~
3000만원) |
982만원 |
↘ |
= |
|
M1
반도유보라 |
|
|
(0원~
2000만원) |
|
|
|
|
M2우미
린스트라우스 |
|
|
(-2000만원
1000만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/
2010.12월 |