2020.09.06 집주인 버티기 끝났나..서울 아파트, 매물 증가세 결국 헬게이트가 열리는가? 일요일만 나오는뉴스강의

[kidrock]

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020090608295965941

https://www.ajunews.com/view/20141104080549662

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20200906064004453

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투자하는사람들이 필요한거는 바보가 필요하다. 

바보들이 필요한 세상이다. 

투자세계에서 중요한건 바보한테 물건을 

떠넘기는게제일 중요하다.

imf 리만을 겪는 사람은 다 제얘기를 잘듣는다. 

20~30대 는 계속비판한다. 

서울 경기 빌라 주택 패닉바잉 이번주 얘기이다. 

더큰 바보가 있는한 주식과 

부동산은 올라갈수밖에 없다.

문제는 그바보들이능력이 출중한것보다. 

부모 등꼴빼는게 1인자인것이다.

돈을 벌려면 2가지 바보가 필요하다. 

너무똑똑한바보 , 더큰바보 

부동산시장에서 가장 팔기 힘든건 빌라이다. 

빌라는 안팔린다. 세상에서 팔기 힘든게 빌라이다.

 생각보다 잘못걸리면 말이다. 

한국부동산시장에서 산 임야 보존산지 도 

넘어오는데 빌라는 안팔린다.

빌라는 못판다. 

잘못걸리면 영원히 못파는게 빌리이다. 

빌라 15채 구매 하다 일가족이 쥐약먹고 자살했다.

물건값이 이렇게 비싼데 싸게 팔린다는 전략에 당한거다.

급매소진한다는얘기도 더큰 바보를 끌어들인다는거다.

주택시장도그렇고 몇억씩 내려가는데 90%가 사라진 시장에

몇억씩 누가 사주었다는 말도의심해야 한다. 

급매가 기회다. 라는것도 의심해야 한다.

빌라는 사는게 아니다. 임대용으로 사는데

재산가치는 더더욱 아니다. 

바보가 눈치채기까지는 상당히 오래걸린다. 투자세계의 격언 : 똑똑한 바보와 , 더멍청한바보를 여론몰이 하는게 돈벌이 하는거다. 테슬라 알리바바가 잘하고 우리나라는 증권가 떠돌이 사기꾼이 여론몰이 한다. 

왕회장 파는사람 있고 지금은 가치투자를 빙자해서 환상을이용해서 거대한 바보집단을 원하는거다. 

긍정학 자기확신 셀프확신을 원한다.

외국인에게 렌탈하는게 빌라다 . 빌라가 다나쁜게 아니다. 시장이 다 발품하는게 보인다. 코로나 때문에 외국인에게 단기임대를 못해준다. 서울이란동네에서 제일 좋은건 외국인 임대 시장이 제일 좋다. 사실은 서울의 조세만큼 외국인이 물밀듯이 쓰는동네이다.

아파트 팔려면 불경기 5년 , 단독주택 10년이상 걸리고 빌라팔려면 포기하라는 겪언이 있다. 부동산 자본주의 수익률로 생각하면 빌라를 싸게 사서 외국인에게 단기 임대 하는것도 괜찮다. 서울에 관광업소에 등록하면 세금도 면제 되고 자신감이 생겨서 수십대 외국 임대 렌탈을 할수있다. 외국인 주재원 관광객 상대로

 돈을 많이 벌었다.

일반이 돈번거 에이 엠비 게스트하우스로 돈벌었다.

공유 오피스위에 쉐어 하우스로 돈을 번거같다.

주말 아르바이트 하던 장사를 하던 돈을 많이 버는걸로 알고있다. 안에 깔끔하게 인테리어후 에이엠비 등록해서 픽업후 가족하고 

삼겹살파티하고 , 태국에 있는 부자오든지 외국인이 

소비하는돈이 엄청나게 번다. 

돈은 이국성향이 제일많이 번다. 정주영회장도 이병철 회장 도  

이국성향을 돈을 많이 벌었다. 

돈을 벌려면 대출이 없어야 한다. 

서울도 50% 3/1값 빌라 될 가능성이 있다.

이병철회장은 고물상으로 재벌이 된사람이다. 

일본에 수출해서 돈을 번사람이다.

6.25때 고철  팔아서 일본산업화시기에 

수출해서 고물상 , 일수해서 돈을 벌었다.

홍콩하고 일본을 통해서 돈을 벌었다. 삶을 통해서 

이국성향을 자식한테만 알려주고 만다.

고물상을 우습게 보지 마라.

산업화 되면 철값이 수요가 엄청나서 아직도 돈벌이가 유효하다.

중국이 철을 팔아서 부자가 된사람이 많다.

돈을쓰러 오는사람한테 돈을 번다. 

고정된 환경에만 계속 사람들에게 극단적인 경쟁에 몬다. 

인식 차이가 미래를 바꾼다. 

바젤 3  2020.09.30에 시작된다.

다음주부터 원금상환이 도래하기 시작했다.

바젤3는 LTV가 아니라 원금상환이다. 충당금 시스템이다.

경매로 바로주지는 않지만 , 3년정도 유예기간을 준다. 

대출은 3억에서 5억으로 알고있다. 

20~30대의 수동적이고 망상적인태도를 많이본다. 무시하는게 아니고 90년대생이 좋은점이있는데 단순성과 무식함에 어떨때는 우리세대의 앞날이 비극적인 사회갈등으로 폭팔할가능성이 높다.

신용거래 신용가치 창출이 안되면 경제는 성장을 못한다. 3년전에는 비트코인으로 자멸하고 , 재작년에는 지방에서 파산사태로 일가족몰살이 있었고 올해는 주식으로 많이 들어가는거 같다. 본인들은 부정적인것보다는 긍정적으로 부자로 본다. 

개돼지 노예들을 통제한다.

자녀들 다양한책 다양한토론 하지않으면 한방에 간다. 우리는 수많은 막대한사교육비로 자녀들을 가르쳐왔는데 멍청한 암기하는 바보만 학벌과 허영에 미친걸 교육했다. 사리분별한 사람으로 교육한사람은 역경에서 살아남는다. 

더큰 바보들을 키우고 있을거다.

사교육비로 부모 뼈등골 뺀다. 자신들의 미래가 좋을거라는 

환상통제에 있다. 

리스크관리를 철저하게 하라. 

오래 살아남는사람이 만고불변의 법칙이다. 버티고 공부해라

[피오르]

감사합니다~~^^

[솔지]

감사합니다

[은재은채아빠]

다시 좋은글 올려주시니 감사합니다.. ^^

[보종]

항상 감사드립니다

[선이]

샘 강의듣고 정리해주신 내용 한번더 읽어보니
머리에 더욱 쏙 들어옵니다.
항상 감사드립니다.^^

[inrks1923(신랄라)]

감사합니다

[MYdream 경훈]

감사합니다^^