양양심미 국민임대주택 입주자격완화 선착순 모집

[김두한]

양양심미 국민임대주택 입주자격완화 선착순 모집

건설위치 : 강원도 양양군 현북면 동해대로 1611-7(중광정리 176-1) [건설 495호/LH매입 83호]

 임대대상 및 조건

■ 임대대상

공급 형별	세대당 계약면적(㎡)				건설 호수	매입 호수	공가 호수	대기중예비자	금회 모집 인원	구조 및 난방	최초 입주월
	공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계
38	38.6106	16.9815	1.3594	56.9515	150	20	9	-	15	철근 콘크리트, 개별난방	2001년 8월
48	48.3066	18.0611	1.7008	68.0685	195	34	15	1	25
58	58.8370	21.5703	2.0715	82.4788	150	29	2	3	10
계	-	-	-	-	495	83	26	4	50

• 동 주택은 「부도공공건설임대주택 임차인보호를 위한 특별법」에 의거 우리 공사가 경매로 매입한 주택으로, 입주자에게 분양전환하지 않는 국민임대주택입니다.

■ 임대조건

공급 형별	기준소득금액 대비 초과자 소득비율	기본 임대조건				전액전세 전환시 임대보증금 (천원)
		임대보증금(천원)			월임대료 (원)
		계	계약금	잔금		계	계약금	잔금
38	기준소득 이내 신청자	9,799	1,800	7,999	94,720	24,007	4,000	20,007
	110%이하	10,778	2,000	8,778	104,190	26,406		22,406
	110% 초과 130% 이하	11.758		9,758	113,660	28,807		24,807
	130% 초과	13,718		11,718	132,600	33,608		29,608
48	기준소득 이내 신청자	15,244	2,900	12,344	125,210	34,025	6,000	28,025
	110%이하	16,768	3,000	13,768	137,730	37,427		31,427
	110% 초과 130% 이하	18,292		15,292	150,250	40,829		34,829
	130% 초과	21,341		18,341	175,290	47,634		41,634
58	기준소득 이내 신청자	18,510	3,500	15,010	163,330	43,009	8,000	35,009
	110%이하	20,361	4,000	16,361	179,660	47,310		39,310
	110% 초과 130% 이하	22,212		18,212	195,990	51,610		43,610
	130% 초과	25,914		21,914	228,660	60,213		52,213

 ?? 신청자격

입주자모집공고일 현재(2014.3.25) 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의 소득 합산금액이 아래의 소득 기준에 해당되는 세대주.

구분

소득 기준

소득

기준소득 초과비율	가구원수	월평균소득기준	참고사항
기준소득 이내	3인 이하	3,224,350원 이하	*기준소득 초과자는 초과 비율에 따른 월평균소득기준금액을 적용함 *가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존·비속인 세대원, 주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두 포함하여 산정함 *월평균소득액은 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
	4인	3,571,960원 이하
	5인 이상	3,750,210원 이하
기준소득의 110%	3인 이하	3,546,780원 이하
	4인	3,929,150원 이하
	5인 이상	4,125,230원 이하
기준소득의 130%	3인 이하	4,191,650원 이하
	4인	4,643,540원 이하
	5인 이상	4,875,270원 이하
기준소득의 150%	3인 이하	4,836,520원 이하
	4인	5,357,940원 이하
	5인 이상	5,625,310원 이하

 ※소득산정방법

구분	산정방법
소득	사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 세대주와 세대원(만20세이상)전원의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득,이자소득,연금소득) • 기타소득 (공적이전소득)  * 세부내역 별첨

 공급일정 및 계약안내

■ 공급일정

신청접수	신청대상	장소(신청접수,당첨자발표,계약)
2014. 3.25(화) ~ 충원시까지	입주희망자	LH 강릉권주거복지센터 (강릉시 율곡로 2831 삼성생명빌딩)
• 입주자 선정 방법 → 각 공급형별 동시 모집 후 각 형별 접수 순번에 따라 입주자 선정 • 접수시간은 10:00~16:00이며, 토․일요일 및 법정공휴일에는 접수받지 않음

■ 당첨자 결정

• 당첨자의 예비순위는 공사 홈페이지 임대주택고객센터(www.lh.or.kr)에서 확인할 수 있음

• 예비당첨자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약체결함

■ 계약안내

• 서류접수(매월 20일 취합)후 계약체결까지 최소 2개월이상 소요

• 계약체결시기 및 방법은 개별통보

  (신청서류 검토 및 주택소유여부 등 전산검색 완료후 적격자에 한하여 계약체결 안내문 개별통보)

공통서류	대리 계약시 추가서류
• 입금증 또는 입금사실 확인 가능한 정리된 통장 • 계약자 도장 * 본인이 계약시에는 서명가능 • 계약자 신분증지참 및 사본제출(주민등록증 또는 여권, 운전면허증(위조방지 홀로그램처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함)	• 배우자 공통서류 외에 배우자 신분증, 계약자와의 관계입증서류 • 배우자 외의 자 공통서류 외에 대리인 신분증 , 위임장, 계약자 인감증명서(본인 발급분), 계약자 인감도장

※ 입주자격(주택,자산,소득,단독세대주, 전액전세 등)을 완화한 세대의 경우 최초 계약이후 2회차 갱신계약 허용, 추후 3회차 갱신계약 시점에 주택의 관리상태, 임대여건 등을 감안하여 갱신계약 허용 여부 검토 후 가능 함.

 신청서류

■ 공통 제출서류

구비서류	비 고	부수
주민등록표등본	․반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망  ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통
가족관계증명서	<아래 해당자만 제출> ․주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) ․배우자가 외국인인 경우, 배우자 외국인등록증 사본 추가 ․주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	1통
기타	․도장(본인인 경우 서명 가능), 신분증 ․국민임대주택 공급신청서 및 무주택서약서(접수장소에 비치)

 유의사항 (신청 전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임)

관련항목	유의사항
임대대상    및 조건	• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다. • 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거하여야 합니다. • 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등의 면적입니다. • 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다. • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 새시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
공급일정	• 신청접수는 공고일 이 후 접수시간 및 일자에만 가능하며, 신청자가 모집호수를 초과하면, 추가 접수는 받지 않습니다.
신청서류	• 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게 판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 입주신청은 본인, 배우자, 동일 주민등록표등본상에 등재된 직계존비속만 가능하며, 불가피한 사유로 대리신청을 할 경우에는 위임장(계약자의 인감도장 날인)을 제출하여야 합니다. • 신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
당첨자   결정 및   계약안내	• 당첨 이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.
기타사항	• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. • 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 1회 부과하며, 퇴거할 때 돌려드립니다. • 입주 시 잔금 및 관리비선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음 날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다. • 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서   받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다. • 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 “저소득가구   전세자금”을 대출받으신 분은 국민임대주택 입주 시 대출받으신 금액을 전액 상환하셔야 합니다. • 세대모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기   위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다. • 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다. • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다. • 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전점검을 실시하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에    따릅니다.

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 운영됩니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

임대문의	전국 대표전화(콜센터) 1600-1004
인 터 넷	www.lh.or.kr    : LH(한국토지주택공사) 홈페이지→분양․임대청약시스템

2014. 3. 25

강릉권주거복지센터