판교밸리자이 오피스텔 1단지 2단지 3단지 잔여세대 분양가 모델하우스 예약24시

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성남시 고등동의 판교 밸리자이는 최근 주목받고 있는 주상복합 단지로, C2와 C3 두 구역으로 나뉘어 있으며 지상 14층 규모로 설계되었습니다. 이 단지는 특히 실거주에 적합한 평형대를 중심으로 설계되어 임차인들의 지속적인 유입이 이루어지고 있습니다. 분당구의 40제곱미터 이하 소형 오피스텔과는 달리, 판교 밸리자이는 보다 넓은 공간을 제공하여 주거의 편리함을 극대화하고 있습니다.

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특히 84제곱미터 A 타입은 대형 드레스룸과 효율적인 수납공간을 갖추고 있으며, 판상형 구조로 일조량을 최대한 확보할 수 있도록 설계되었습니다. 주방은 디귿자 형태로 효율성을 강조하며, 고급 마감재와 전실 시스클라인 설치로 임차인의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.

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이 지역은 과거 그린벨트로 지정되어 있었으나 현재는 대왕저수지와 같은 수변공원이 조성되어 쾌적한 환경을 자랑합니다. 현재 인프라는 다소 부족하지만, 차량을 이용하면 강남권과 분당 지역으로의 접근이 용이하며, 향후 단지 주변에 상권이 조성되면 편의 환경도 함께 개선될 것으로 예상됩니다.

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판교 밸리자이는 다양한 교통망과의 접근성이 뛰어나며, 용서고속도로와 분당-내곡 도시고속화도로가 가까이 위치해 있어 타 지역으로의 이동이 수월합니다. 강남까지는 20분 내에 도달할 수 있으며, 반경 2km 이내에 6개의 주요 교통 나들목이 있어 교통 인프라 이용이 편리합니다.

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이 오피스텔은 왕남초 통학 구역에 위치하여 배후 수요를 흡수하기에 유리하며, 고등지구 내에는 통합초중학교 설립이 추진되고 있습니다. 현재는 야탑중학교로 배정받게 되며, 효성고등학교는 단지에서 약 2km 거리에 있어 교육 환경도 양호합니다.

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판교 밸리자이 주변에는 상적천과 대왕저수지가 있어 자연 환경이 뛰어나며, 신구대학교 식물원도 인근에 위치해 쾌적한 생활을 제공합니다. 다양한 교통 노선을 통해 타 생활권과의 연계도 용이하여 주거 여건이 전체적으로 우수합니다.

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이 지역은 약 17만 평 규모로 2020년에 조성이 완료되었으며, 전체 인구 계획은 약 9,857명으로, 약 4천 세대가 거주할 예정입니다. 주상복합 단지의 경우 1,035명의 총인구 중 632호가 계획되어 있습니다. 테크노밸리의 확장과 함께 지역 호재로 인해 직주근접 수요가 계속해서 증가할 것으로 보입니다.

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주변 업무지구와의 연계로 판교 밸리자이의 주거 수요는 지속적으로 증가할 전망입니다. 제2테크노밸리에는 약 4만 명이 근무 중이며, 제3테크노밸리에는 약 13만 명의 종사자가 예정되어 있어 지역 발전과 함께 직주근접 수요도 증가할 것입니다. 이러한 요소들은 고등동 지역의 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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최근 분양가상한제 시행으로 신규 주택 공급이 줄어들면서 청약 경쟁률이 높아졌습니다. 판교 밸리자이는 이러한 상황 속에서도 합리적인 분양가로 책정되어 있어 임차인 유치에 유리하며, 강남과의 뛰어난 접근성과 쾌적한 주변 환경으로 인해 향후 가치 상승이 기대됩니다.

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