전세난 심화 8.28 대책 효과 나타날까

전세난 심화 8.28대책 효과 나타날까   2013년 09월 02일 [월]   이사철을 앞두고 전월세 문제를 해결하기 위해 8.28 전월세 종합대책이 발표되었다. 그중에서도 가장 관심을 끌고 있는 부분은 전월세 수요자를 1~2% 대로 초저금리 매매대출을 해줌으로써 전월세 수요자를 주택매매수요로 전환하려는 취지에서 내놓은 신형 모기지주택담보대출상품이다. .   그 중에서도 수익공유형, 손익공유형 등 장기모기지 대출상품이 대표적인데 연 1~2%대의 저금리로 주택구입을 유도하고, 추후 집값의 상승과 하락에 따른 손익을 공유한다는 방식 으로 한편으로는 국민주택기금이 위험을 공유하는 만큼 대출조건도 까다로워 역차별 논란이 일고 있다.   객관적인 시세파악이 용이한 아파트를 대상으로만 대출이 가능하며 감정을 봐야하는 단독주택, 다세대주택 등은 대출대상에서 제외된다. 또한 대출기간이 최대 20년인 장기주택담보대출이기 때문에 준공 된지 20년이 넘은 아파트, 건물이 오래되어 리모델링이나 재건축을 앞둔 아파트는 제외가 된다. 이로써 대부분 수도권1기 신도시와 서울 강남권의 아파트들은 제외가 될 것으로 보인다.   따라서 조건을 잘 보고 자신에게 잘 맞는지 그렇지 않은지를 잘 따져봐야 할 것이다. 한편 조건이 맞지 않더라도 차선책으로 다른 주택 아파트담보대출, 전세자금대출 등이 필요하다면 최대한 조건에 맞는 저금리 대출상품을 찾는 것이 중요하다.   특히 뱅크몰(<A class=tx-link href="http://may.bank-mall.co.kr/" target=_blank>http://may.bank-mall.co.kr</A>) 에서는 전 은행별(1금융은행, 보험사, 수협, 농협, 새마을금고, 신협, 저축은행, 캐피탈의 주택담보대출금리 비교와 조건비교 할 수 있다. 또한 대출이자율계산기, 대출한도조회, 빌라, 다가구주택, 단독주택, 근린상가, 모텔, 교회담보대출 금리비교 및 무료감정가, 시세조회서비스를 무료로 제공하고 있다.