향동지구 1블럭 향동역 dmc 시티워크 지식산업센터 100평 분양받기 (분양가 금용비용 과 세금)

[비닐우산]

★ 제조형 지식산업센터 100평형 분양받기 ★

분양 중인 향동1블럭 dmc 시티워크 지식산업센터 제조형 실평수 100평형을 분양받을 시 소요되는 분양금액 및 세금을 알아보았다~

◆ 제조동 도어 투 도어 드라이브인 화물차량이 공장 앞 까지 진입가능한 실평수 100평을 분양받을 때 소요되는 분양금액을 대략 산출해 보았다~

◆ 지층 제조동 기준으로 분양받을 시 분양 평수 206평 / 전용 평수 98평

◆ 경의 중앙선 신설되는 향동역 도보5분 거리에 신축되는 첨단 제조형과 오피스형 지식산업센터로 상암동 DMC의 방송, 미디어, 소프트웨어, 영화, 웹툰, 디자인, 건축설계, 지식, 벤쳐산업, 제조 업종 등 다양한 업체들이 원하는 지식산업센터 용도 이다.

◆◆ 분양가격은 평균 평당 949만 원대로 분양평수 206평(전용 98평) 기준

◆ 평당 가격을 949만 원 X 206평 = 19억6천만 원대 (부가세별도) 정도 된다~

◆◆ 실평수 50평 필요시 9억7천만 원대 / 실평수 200평 필요시 39억 원대 된다.

★★실입주 시 취득세는 분양가 X 4.6% 의 35%감면시(1.61%) = 납부할 취득세는 2.99%이다 / 재산세는 30% 감면

★사정상 입주를 못하고 임대할 경우는 분양가 X 4.6%이다.

(※단, 입주업종, 법인 업력, 과밀 억제권에서 올 경우 등등 여러 조건이 맞을 경우)

★ 공급금액 대비 대출 비율은 개인, 법인사업자의 신용도에 따라 차이가 있지만

평균적으로 약 3%~5% 정도, 대출 비율은 70%~80% 정도 나올 것으로 예상된다.

제조형 드라이브인 설계  도어 투 도어 평면도

인플레 및 세계경제의 불안으로 자재비 상승, 인건비, 토지비 상승, 건축비 상승, 금융비용 상승 등 많은 요소들이 분양가격의 상승으로 이어져 향후 2023년 분양하는 현장들의 분양가격은 지속적인 상승이 예상된다~

물론 입지와 주변 환경 및 시공사 브랜드 등 여러 부수적인 조건들이 있지만 큰 영향을 끼치지는 않는다~

※상반기 고양시 지식산업센터 분양 현장중 분양가를 알아보면 덕은지구 현장들의 분양가격이 1,350~1,550만 원대까지 분양했으며, 고양 지축지구 현장들이 평균1,450만원에 분양을 하였다~

◆◆◆ 고양 향동지구내 가장 앞 쪽에 위치한 수색로 대로변 향동1블럭은 경의중앙선 향동역 도보5분 거리에 위치하여 개발 상황과 교통, 인프라, 상암dmc, 수색지구 수색역, 김포 인천공항방향 공항철도역, 6호선 dmc역, 하늘공원과 한강 유원지의 접근성과 서울 중심지역과 거리 등 여러 가지 조건이 타지역 분양 현장에 비하여 상대적으로 분양가는 합리적이고 경제적이라고 할 수 있을 것이다~

자세한 상담 문의 TEL : 02-3409-1600

***** 현재 공사중으로 대우건설이 시공하는 메머드급 첨단 지식산업센터이다*****

#향동DMC시티워크지식산업센터분양가

#향동DMC시티워크현장위치

#DMC시티워크지식산업센터분양가

#상암동DMC시티워크

#향동역1블럭지식산업센터분양현장

#경의중앙선향동역출입구위치

#경의중앙선향동역출구예상지

#경의중앙선향동역역사지도

#경의중앙선향동1블럭지식산업센터

#경의중앙선향동역주변지식산업센터위치

#경의중앙선향동역DMC시티워크분양가

#경의중앙선향동역시티워크지식산업센터위치

#상암동주변지식산업센터현장위치

#상암동DMC시티워크지식산업센터분양가

#지식산업센터입주가능업종

#아파트형공장세제혜택

#DMC시티워크지식산업센터홍보관위치

#향동1블럭시티워크현장위치

#향동지식산업센터평균분양가

#향동시티워크제조동드라이브인층고높이

#향동시티워크업무동층고

#향동DMC시티워크분양가

#지식산업센터입주업종

#덕은지구지식산업센터분양가

#지축지구아파트형공장

#서울지식산업센터세제혜택

#제조형지식산업센터DMC시티워크

#향동DMC시티워크홍보관위치

#향동DMC시티워크제조형공장분양가

#향동DMC시티워크사무형분양가