<P>요즘 울 카페의 화두인 구영리 택지지구에 대하여 좀더 자세히 알아 보기 위하여 현장 답사을 실시 하였으며 보고 느낀 사견을 첨부 하였으니 참고 하세요. ^^</P>
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<P>아래 사진은 28일 구영지구 답사 사진입니다. 현장에서 본 느낌은 그 시기가 문제이지 앞으로 구영리가 크게 변하겠다는 것이고 언양 고속철역과 다운동과 연계하여 계속 발전 할 것으로 예상되었습니다.</P>
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<P><FONT color=#0021b0>↓ 언양국도변에서 푸지1차 조망권을 보기 위해서 촬영했습니다. 태화강과 넓은 들녘의 조망이 매우 좋습니다.</FONT></P>
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<IMG style="WIDTH: 603px; HEIGHT: 250px" height=1802 hspace=0 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpds10.cafe.daum.net%2Fdownload.php%3Fgrpid%3DazDH%26fldid%3DEcr%26dataid%3D155%26fileid%3D1%26regdt%3D20050629205708%26disk%3D17%26grpcode%3Dbutake%26dncnt%3DN%26.JPG" width=3072 align=absMiddle vspace=3 border=0></P>
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<P><FONT color=#0021b0>↓ 구영푸지 뒷편 택지지구와 함께 본 모습이며 호수를 공원으로 가꿀 예정입니다. 택지지구에 들어서는 아파트 조망은 좋은 편은 아닌것 같습니다.</FONT>
<IMG style="WIDTH: 603px; HEIGHT: 247px" height=1737 hspace=0 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpds10.cafe.daum.net%2Fdownload.php%3Fgrpid%3DazDH%26fldid%3DEcr%26dataid%3D155%26fileid%3D2%26regdt%3D20050629205708%26disk%3D36%26grpcode%3Dbutake%26dncnt%3DN%26.JPG" width=3072 align=absMiddle vspace=3 border=0><BR><BR clear=all><BR><FONT color=#0021b0>↓ 구영 택지지구... 정말 대단한 공사가 진행되고 있습니다. 모든 입주가 완료되면 해운대 신시가지 모습과 같은 형태가 될 것으로 생각합니다. 그 시기가 문제지 언양역과 다운동을 연계하여 큰 발전이 기대됩니다.<BR clear=all></FONT>
<IMG style="WIDTH: 602px; HEIGHT: 255px" height=1763 hspace=0 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fpds10.cafe.daum.net%2Fdownload.php%3Fgrpid%3DazDH%26fldid%3DEcr%26dataid%3D155%26fileid%3D3%26regdt%3D20050629205708%26disk%3D31%26grpcode%3Dbutake%26dncnt%3DN%26.JPG" width=3072 align=absMiddle vspace=3 border=0><BR><BR clear=all></P>
<P>요즘 분양하는 구영택지지구의 아파트 분양을 보면서... 갠적으로 구영리에 실입주를 고려한다면 푸지1차에 프리미엄을 주고 매입하는게 훨 좋은 조건이라 생각합니다. </P>
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<P>조망, 위치, 가격면에서 푸지 1차가 가장 메리트가 있는것 같습니다. 물론 생각의 차이는 있겠지만...</P>
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<P>이상 구영리 답사 내용을 정리 하였으며 순수한 개인 의견이니 참고하는 수준에서 이해 바랍니다. ^^</P>
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당연히 조망권은 푸지1차가 최고지요. 투자가치가 아닌 실입주라면 조망권이 확보되는 푸지1차 동호수 강추. 다만 프리미엄이 얼마냐가 문제인데 한때 로열층 6천5백까지 갔다가 최근 2달정도는 전체적인 분위기는 관망세에 급매물이 나와서 5천에서 5천5백정도하는데 거래는 잘 되지 않는것 같네요. 아직까지 분양되는
아파트를 보고 판단할려는 매수자가 많은 것 같고, 시기적으로 비수기라 그런것 같습니다. 갠적으로는 피6천 주더라도 1차 구입하는게 좋다고 봄( 앞으로 분양되는 34평형 아파트 분양가가 평당 6백만원이상으로 판단되므로). 조망권이 확보되는 동 호수는 105동,104동 205,206동(앞동)은 8층이상 유리, 뒷동은 앞동을 기준
쌩뚱맞은 질문인지 몰라도 3년전쯤이간 무거동 천상 범서 이렇게 묶어서 서구로 만든다는 소문이 무성했었던거 같은데.. 단순한 소문에 진하지 않은건지 궁금하네요.그리고 만약 그렇게 서구로 새로 만들어 지면 구영리나 무거동의 발전엔 또 어떤 영향이 생길지 고수님들의 의견 듣고 싶네요.
첫댓글 훌륭한 정보 감사합니다.. 꾸뻑~~~ ^^
당연히 조망권은 푸지1차가 최고지요. 투자가치가 아닌 실입주라면 조망권이 확보되는 푸지1차 동호수 강추. 다만 프리미엄이 얼마냐가 문제인데 한때 로열층 6천5백까지 갔다가 최근 2달정도는 전체적인 분위기는 관망세에 급매물이 나와서 5천에서 5천5백정도하는데 거래는 잘 되지 않는것 같네요. 아직까지 분양되는
아파트를 보고 판단할려는 매수자가 많은 것 같고, 시기적으로 비수기라 그런것 같습니다. 갠적으로는 피6천 주더라도 1차 구입하는게 좋다고 봄( 앞으로 분양되는 34평형 아파트 분양가가 평당 6백만원이상으로 판단되므로). 조망권이 확보되는 동 호수는 105동,104동 205,206동(앞동)은 8층이상 유리, 뒷동은 앞동을 기준
으로 2층이상은 더높아야 조망권이 확보되지 싶습니다. 뒷동은 위치에 따라 조망권이 확보되는 곳이 틀리니 잘 살펴보셔야 합니다. 앞동을 8층이상으로 한 것은 104동 앞에는 현제 8층짜리 빌라가 있고, 105동 앞에는 준주거지역으로
7층이내의 건물이 들어설 확율이 높습니다. 그리고 2단지 앞에는 중학교 건물및 체육관이 서 있거든요.
허...회야강님 카메라 전문카메라 쓰세요....이렇게 와이드로 나오는카메라는 전문가 용인뎅..아닌가? 사진 넘 멋져요...^^*
넘 좋은 정보 감사드립니다 많이 궁금한 부분이었는데...가만 앉아서 이렇게....암튼 감사해요
쌩뚱맞은 질문인지 몰라도 3년전쯤이간 무거동 천상 범서 이렇게 묶어서 서구로 만든다는 소문이 무성했었던거 같은데.. 단순한 소문에 진하지 않은건지 궁금하네요.그리고 만약 그렇게 서구로 새로 만들어 지면 구영리나 무거동의 발전엔 또 어떤 영향이 생길지 고수님들의 의견 듣고 싶네요.
원본 게시글에 꼬리말 인사를 남깁니다.
좋은 게시물이네요. 스크랩 해갈게요~^^
회장님 달천은요~ ㅜ.ㅜ 홍홍홍~!!!ㅋㅋ 구영이 발전하면 북정도 영향 받을겁니다. 뒷길이 나면 큰 영향이 될듯^^ㅋ
저두 구영가고 싶습니다~^^ 하지만 전 회사가 매곡에 신랑은 이화에~! 북구에 있어야할듯. 조금 여유생기믄 병영으로~ GOGO~
회야강님 대단하십니다...그냥 디카로 찍은게 아닌거 같은데요,
그냥 디카입니다. 브리즈님과 같은 캐논... 와이프 애용품이라 잠시 빌려서 찍었습니다. 근데...주제가 바뀐듯... ^^
아, 저두 디카 사구 싶어요 ^^; 나중에 모델명 알려주세요... 진짜 잘 나오는것 같애요... ^^
실거주입장에서 p를 주고 푸지1차를 사도 좋은데 사람들이 타 아파트를 분양을 받는 것은 나도 p를 붙여서 팔겠다는 생각이겠지요. 푸지1차 사면 실거주후 몇년 지나서 p가 붙을 때 팔 수 있으니까요 ㅋㅋ
저두 구영에 살고시포요^^하지만 직장은 동구네요..
회야강님 구영리올땐 토주대감한태 연락하고 오세요.카피도 한잔하고,얼구도보고,정보도 얻어야 하나까.화이팅
원본 게시글에 꼬리말 인사를 남깁니다.