철산8·9단지사업비용세부항목(추정)

[천응기]

철산8·9단지사업비용세부항목(추정)
항 목		추정금액(원)	내 역	비고
1	측 량 비	350,000,000	국토해양부고시2010-1050(지적측량수수료고시) 경계측량 및 준공측량
2	지질조사비	111,768,000	정비사업구역에 대한 지질조사비
3	문화재 조사비	69,372,000	문화재보호법 시행령제38조
4	설계비	5,424,800,000	신축건축물에 대한 설계비
5	감리비	15,228,984,000	주택법제24조제6항의규정에의한 감리자에게 지 급하는 감리비(전기,소방,통신감리포함)
6	부가가치세	15,000,000,000	건축시설공사비에 대한 매입부가세 국민주택규모이상, 상가53,865평
7	지장물 이설비	3,121,565,000	정비사업구역내 기존상하수도관로, 통신관련 지장물, 전신주, 그 외 시설물 이설하는 비용
8	정비기반시설 공사비	3,709,200,000	정비기반시설 제반공사에 대한 비용으로서 도로,공원,녹지 등에 대한 공사비
9	추진위원회 운영비 및 조합운영비	3,528,000,000	정비사업추진을 위한 사무실운영비
10	신탁등기비	422,600,000	정비사업시행을 위한 조합원에대한 신탁등기비용
11	법무용역	768,405,000	정비사업시행에 따른 각종소송비용 등의 법무용역비
12	회계용역비	279,420,000	정비사업시행에 따른 기장대리감리비용 등 회계용역비
13	기타 관리비	419,130,000	조합운영시 발생하는총회, 설명회 등 개최비용
14	감정평가	1,600,000,000	각종자산평가에 따른 용역비 감정평가업자의보수에관한기준 (국토해양부공고제2011-1093호)
15	정비사업 전문관리비	4,238,125,000	정비사업전문관리용역비 (각종인,허가행정대행및총회개최업무등)
16	교통영향 평가비	279,420,000	도시교통정비촉진법제32조에 따른 교통영향분석및개선대책의수립대행비용
17	이주관리	2,081,163,000	도시및주거환경정비법 제30조4의2에 따른 비용
18	범죄예방	1,734,303,000
19	광역교통 시설부담금	1,120,826,000	대도시권광역교통관리에관한특별법제11조, 경기도광역교통시설부담금부과. 징수 및 광역교통시설 특별회계설치 조례
20	상수도공사비 및 분담금	1,374,000,000	수도법, 지자체별별도 부과기준, 조사기준 (상수도사업본부등) 500세대미만:세대수X[220,000-(260X세대수)+327,000] 500세대이상:세대수X(90,000+327,000) 정비사업구역으로 상수도 인입을 하기 위한 공사비
21	하수도시설 원인자분담금	1,812,250,000	하수도신설 또는 증설 등의 원인을 제공한 자에게 지역난방에 따른 부담금
22	도시가스 시설분담금	296,418,000	경기도도시가스공급규정에 따라 개별난방 또는 지역난방에 따른 부담금
23	보존등기비	1,318,000,000	부동산등기법에 근거하여 건축물에 따른 보존등기소요 비용
24	채권매입비	115,745,000	국민주택채권면허세 등에 관한비용
25	법인세	5,000,000,000	법인세법제32조등 정비사업조합의 일반분양분에 대한세금비용
26	석면조사/감리	1,267,800,000	산업안전보건법 제38조의2에 따른 용역비
27	분양보증 수수료	4,000,000,000	주택법시행령제106조에따른대한주택보증, 주택법제16조에 따른 분양계획이행이 불능하게 되는 경우 환급에 따른 보증비용
28	도시계획 용역비	780,436,000	일반분양분에 대한 분양판촉을 위한 분양대행업체 용역비용
29	학교용지 부담금	5,000,000,000	도시계획변경에 따라 변경될 수 있음
30	사업시행인가 관련용역비	2,500,000,000	친환경관련등 사업시행인가에필요한용역비
31	예비비	12,205,435,000	정비사업시행시에있어 예상치 못한 비용발생에따른 대비비용
총 합계		95,157,165,000
(주) 조합사업비 총액은 계약조건과 제반사항에 따라 변경(증액) 될 수 있습니다.