1. 위 치 : 경기도 성남시 분당구 판교동 일원(성남판교택지개발지구내)
2. 건축개요 :
구분 |
A10-1 블록 |
A9-1 블록 |
A9-2 블록 |
B4-1 블록 |
대지면적 |
17,961㎡ |
25,484㎡ |
31,294㎡ |
14,846㎡ |
연면적 |
40,863.749㎡³ |
84,014.168㎡ |
104,005.323㎡ |
15,871.419㎡ |
건폐율 |
11.48% |
12.20% |
12.21% |
19.08% |
용적률 |
156.99% |
239.91% |
239.94% |
74.53% |
층고
|
지하2층 지상9~15층 |
지하2층 지상25~35층 |
지하2층 지상19~35층 |
지상4층,지하1층 |
3. 평형 및 가구수 :
구분 |
평형 |
전용면적 |
가구수 |
A10-1 블록
|
38.08 |
101.09㎡(30.58평) |
69 |
43.35A |
115.09㎡(34.81평) |
72 |
43.39A |
115.20㎡(34.85평) |
57 |
56.79A |
150.77㎡(45.61평) |
3 |
57.54B |
151.10㎡(45.41평) |
1 |
합계 |
|
202 |
A9-1 블록
|
32.53A |
84.51㎡(25.56평) |
95 |
32.61B |
84.71㎡(25.62평) |
100 |
32.55C |
84.56㎡(25.58평) |
77 |
38.98 |
101.27㎡(30.63평) |
97 |
44.87A |
116.58㎡(35.27평) |
58 |
44.71B |
116.16㎡(35.14평) |
25 |
45.01C |
116.94㎡(35.37평) |
29 |
57.74A |
150.02㎡(45.38평) |
2 |
57.78B |
150.12㎡(45.41평) |
1 |
69.31A |
180.08㎡(54.47평) |
1 |
69.31B |
180.08㎡(54.47평) |
1 |
합계 |
|
486 |
A9-2 블록
|
32.45A |
84.51㎡(25.56평) |
140 |
32.52B |
84.71㎡(25.62평) |
48 |
32.46C |
84.56㎡(25.58평) |
50 |
38.81A |
101.09㎡(30.58평) |
30 |
38.80B |
101.06㎡(30.57평) |
115 |
44.55 |
116.04㎡(35.10평) |
179 |
57.6 |
150.02㎡(45.38평) |
1 |
57.99 |
151.06㎡(45.70평) |
2 |
69.13A |
180.07㎡(54.47평) |
1 |
69.13B |
180.07㎡(54.47평) |
1 |
합계 |
|
567 |
B4-1 블록
|
47.47 |
129.75㎡(39.25평) |
21 |
56.27 |
153.81㎡(46.53평) |
12 |
56.68A |
154.92㎡(46.86평) |
6 |
56.46B |
154.32㎡(46.68평) |
9 |
합계 |
|
48 |
총계 |
|
|
1,303 |
5. 단지 계획
- 숲과 개울이 있고 이웃과 하나될 수 있는 여유로운 쉼터가 있는 곳
- 자연과 가장 가까운 고품격 주거단지
- 단지를 가로지르는 운중천을 고려한 광장 및 커뮤니티시설 배치 → 공원같은 아파트
- 보행전용도로 설치
구분 |
특징 |
A10-1 블록
|
- 운중천변 타워형 배치로 조망 및 개방감 극대화 |
- 고저차를 이용한 단지부대시설 이용 |
- 실내골프연습장, 부대시설 등 배치 |
- 운중천변 천변 오픈카페 조성 |
A9-1 블록
|
- 초고층 아파트단지로 서판교의 랜드마크 |
- 남서울CC 조망권 |
- 중앙광장과 연계해 운중천변 휴식공간, 스파시설 등 배치 |
A9-2 블록
|
- 자연(운중천)과 어울어지는 스카이라인 |
- 세능산, 남서울CC 조망권 |
- 중앙광장과 연계해 운중천 조망 터라스, 헬스클럽 배치 |
B4-1 블록
|
- 자연친화적 연립주택(생태시범단지) |
- 생태수로를 따라 다양한 보행공간 확보 |
6. 건축계획
- 초고층 타워형, 판상형 등 조망과 대지조건을 고려한 건축설계
- 운중천을 따라 개방감을 극대화한 부대시설(골프연습장, 주민카페, SPA 등) 배치
- 입주민 커뮤니티 시설(헬스장, 경로당, 웰빙센타 등) 배치
- 대지지형/기류흐름에 순응하는 단지배치를 통해 단지내 원활한 바람길 형성
- 친환경 공동주택 인증기준 일조확보율 1급(80%이상)
- 도로변 아파트의 직각배치, 사선배치, 방음벽 배치로 단지내 소음 저감
- 광장 등 주민 커뮤니티와 단지내 생태환경 등 친환경 건축물 인증제도 우수등급 확보로 친환경 주거단지 구현
7. 평면계획(추후 주공과의 협의과정에서 변동될 수 있음)
▶ 30평형대 : 부부+자녀1~2, 일반적인 3~4인 가구
- 가변형 벽체를 이용한 자녀중심형(방4)/여가생활 중심형(방3) 평면활용 가능
- 주부동선을 고려한 ㄷ자형 주방
- 붙박이장, 수납공간 확충
▶ 40평형대 : 부부+자녀1~2, 일반적인 3~4인 가구
- 채광을 고려한 웰빙형/여가형 공간활용 가능
- 주방과 식당을 거실과 함께 전면에 배치한 LDK 평면
▶ 50평형대 : 가구분리형
- 침실 및 가족실 분리를 통한 독립형 생활 가능